[지투기 29기 3강_에이오] 내가 궁금했던 부분들을 말씀해주신 강의

• 수요가 적은 곳은 구축 투자보다 신축 투자가 좀 더 괜찮고 수요가 많은 곳은 구축 투자해도 괜찮다.
• 수요 대비 공급량이 너무 많아지면 지방은 양극화가 심해지기 때문에 선호 입지에 몰리는 경향이 있다.
• 입지 중 학군은 초등학교 학급 당 학생 수가 중요하다.(25명 이상은 많은 편이다.)
• 주요 상권은 지적 편집도를 봐야 한다.
• 투자할 지역 주변에 인구 이동을 잘 살펴봐야 한다. 주변 지역에 공급량이 많을 때 그 지역으로 넘어가는 인구가 많은지 살펴봐야 2년 후 전세 수요를 맞출 수 있다.
• 지역에 대장 아파트 가격을 중심으로 봐야 한다. 그 가격이 천장이 될 수 있다.

*나에게 특히 인상 깊었던 점

• 내용도 좋았지만 가장 재미있게 강의해주셔서 시간 가는 줄 몰랐다.
• 수강생들이 가려운 부분을 긁어주는 강의였다. 강사님 입장에서 이야기 하기 어려운 부분일 수 있는데 솔직하게 수강생들이 궁금한 점들을 알려주고 시원하게 해주는 강의였다.
• 다른 지역과 비교 평가를 어떻게 해야 하는지 좀 모호한 느낌이 있었는데 구체적으로 알려주셔서 해소가 되었다.

*적용할 점

• 아직 제대로 된 앞마당은 없지만 아는 지역 한에서 강사님이 하시는 비교평가를 해보고 싶다.