그뤠잇_월부학교 2강 자유를 향하여 튜터님 강의후기



안녕하세요.

어제보다 더 나은 미래를

만드는 그뤠잇입니다.

오늘은 월부학교 2강 자향 튜터님의

강의 후기를 남겨봅니다.

튜터님께서는 이번 강의에서

수도권 시장 상황을 진단하고

어떻게 대응하면 좋을지

시나리오에 따라 정리해주셨는데요.

여기에 현금창출 로드맵까지

추가하여 설명해주시면서

수도권 투자를 통해

노후 준비를 할 수 있는 방법에 대해

자세힐 알 수 있었던 시간이었습니다.

# 25년 하반기 수도권 시장 상황과 대응방법

튜터님께서는 최근 수도권 시장의

가격 수준과 공급, 그리고 규제 등을

복합적으로 정리해주시면서

현재의 상황에 대해 설명해주셨습니다.

저 역시도 앞마당 시세 전수조사를 하면서

튜터님이 말씀해주신 내용 상당부분이

공감할 수 있었는데요.

비싸진 상급지의 가격을 보면 혼란스럽기도 하지만

어떻게 하면 투자 기회를 잡을 수 있을지

생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

현재의 부동산 상황이 어떤 상황인지는

정확하게 알 수 없지만

각 상황별로 어떻게 생각하고 행동해야하는지

알려주셨던 부분을 잘 숙지해야겠다는

생각을 했습니다.

현재 수도권 시장은 대세 상승은 아니지만

국지적으로 좋은 곳들 중심으로 올랐기 떄문에

앞으로도 시세 트래킹을 꾸준히 하면서

시장 상황에 맞는 투자를 해야겠다는

생각을 했습니다.

# 위험 정도에 따른 투자 방향

튜터님께서는 전고점 도달 수준에 따라

투자 리스크의 정도를 설명해주셨고

어떻게 진행해야할지 말씀해주셨습니다.

상급지 위주로 전고점을 대부분 도달한 현재

이보다는 못하지만 여전히 가치가 있는 단지를

적당한 가격으로 매수하는 전략이 필요하다고

말씀해주셨는데요.

이를 통해 현재 어느지역을 우선적으로 봐야하는지

스스로 생각해볼 수 있는 시간을 가져볼 수 있었습니다.

반면 지나치게 가격 회복을 못한 단지들 안에서는

저평가를 따지는것보다는 더 가치가

좋은것을 먼저 봐야한다는 말씀을 들으면서

현재 시장에서 제외해야 하는 단지들에 대해서도

생각해볼 수 있었습니다.

앞으로의 시장이 어떻게 될지는 아무도 모르지만

튜터님께서 말씀해주신 가이드를 참고삼아

어떻게 행동해야하는지 생각해볼 수 있었는데요.

정답이 있는 것은 아니지만

수익보다는 리스크도 함께 고려해야겠다는 생각을 했고

시장 상황이 앞으로 어떻게 전개되느냐에 따라

유연하게 사고의 전환을 해야겠다는 생각을

할 수 있었습니다.

# 꾸준한 현금 창출 로드맵

튜터님께서는 세금 측면을 다뤄주시면서

전세금 외의 추가적으로 현금이 나올 수 있는

로드맵에 대해서 알려주셨는데요.

다주택으로 가면서 동시에 반전세 세팅을 통해

현금흐름을 만들 수 있다는 내용에서

추후 은퇴시점에 적용할만한 전략이라는

생각을 할 수 있었습니다.

당장의 한 채 더 투자하는 것도 중요하지만

월급 소득이 줄어드는 시기인만큼

꾸준히 현금이 들어올 수 있는 시스템도

중요하다는 생각을 했는데요.

나이에 맞는 투자법이 있다고 생각하며

나의 소득 포트폴리오에 따라 미리 준비하는 것이

중요하다는 생각을 할 수 있었고

비교적 월급소득이 많은 시기에

탄타한 자산 구조를 만들어야겠다는

생각도 할 수 있었습니다.

개인적으로 부모님께서 이런 구조를 통해

노후를 잘 보내시고 있는 모습을 보면서

비슷한 길을 따라가야겠다는 생각도

할 수 있었습니다.

# 10배의 법칙

개인적으로 월부학교를 처음 수강했던 

23년 가을학기에서

튜터님께서 월부학교를 대학원을 다닌다는 생각으로 

수강하셨던 말이 생각나는데요.

튜터님꼐서 월부학교는 경제적 자유를 이루기 위한

최고 수준의 단계로써

어떻게 생각해고 행동해야 하는지 말씀주셨습니다.

그리고 제가 가장 좋아하는 책 중에 하나인

10배의 법칙에 대해 말씀주셨는데요.

목표를 줄이지 않고 행동을 늘린다는 말씀은

제가 지금까지 월부 활동을 하면서

항상 지키기 위해 해왔던것이기에

더욱 공감할 수 있었습니다.

또한 나의 강점을 믿고 스스로를 믿는다는 말씀을 들으며

그동안 단점을 보완하려는데 집중을 해왔던 것을 바꾸어

장점에도 집중해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

마지막으로 성장과 행복을 연결시키기 위해서는

하고 있는 것들의 의미를 생각하고

즐겁게 하는 것은 무엇인지를

깊고 고민해야겠다는 생각을 했는데요.

이전에는 이런 생각조차 할 여유가 없었지만

이제는 조금씩 생각할 여유를 갖고

나만의 와이와 즐거움을 찾을 수 있도록

각 과정을 하면서 찾아야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

수도권 투자 전략과 행복을 찾는 방법에 대해

좋은 강의 해주신 자향 튜터님 감사합니다.