집 매도 시 부동산에 매물 올릴 때 꿀팁?

안녕하세요

갈아타기를 하려고 강의 들으며 공부 중인데요

막상 행동에 옮기려니 하나하나 부딪치는 것들이 어렵네요

일단 부동산을 매도 하려고 단지 근처 부동산 한 군데에 전화를 걸어 봤는데, 지금 저희 단지에 집 보러 오는 사람도 거의 없다고 하시면서 확실히 팔 예정이 아닌데 매물을 등록해 두는 거면 그러지 않는 게 좋겠다 하십니다

제가 갈아타기 예정이고 아직 옮길 집은 정확히 정한 상태는 아니라고 말씀드렸고, 집을 올려두어도 집이 금방 팔리는 게 아니니 부동산에 일단 매물을 올리려고 한다고 말씀드렸습니다

(매물이 쌓여 있으면 저희 단지에 안 좋다고 하시면서요, 부동산 사장님은 저희 단지 집주인 이기도 하셔서 그런가? 싶었어요) 

아무튼.. 그 얘기를 듣고 일단 갈아타기할 집을 먼저 골라 본 후, 지금은 어느 정도 몇 단지를 정해둔 상황입니다

지금 상황에서 저는 집을 부동산에 10군데 정도 매물을 올려둘 예정이고, 집이 팔릴 때까지 열심히 제가 갈아탈 단지 부동산에 발품 팔아 보고 두 세 달 후에는 집이 팔리게 되면 바로 매수할 단지 집을 골라 갈아타기를 하고 싶습니다 

여기서 질문이요 

지금 상황에서 갈아타기를 두 세달 후에 잘 팔고 나가려면 부동산에 매물을 빨리 등록하는 게 맞는 거죠? 

그리고 부동산에 매물을 올릴 때, 단지 내 부동산, 다른 단지 부동산 등 중에 좋은 중개사 분들 찾아서 올리라고 하는 것 같은데, 이런 일 잘하는 중개사 분들은 어떻게 찾나요? 꿀팁이 있나요? 

예를 들면 아실에서 중개소를 찾아서 매물이 많은 중개소가 잘하는 부동산이다? 이런 꿀팁 현실적인 조언이 필요해요

그리고, 제가 사는 아파트는 신축이고요.

그 중 제 집은 로얄동 로얄층이고, 입주할 때 화이트로 도배, 필름, 등등 부분 인테리어를 해 둔 집입니다

알파룸도 있는 84제곱이고요 제 생각에는 저희가 초품아 아파트이고 아이들 있는 집이 대부분이라서 방 4개가 아이들이 많은 저희집 아파트 수용에게 메리트가 있지 않을까 생각해서.. 지금 실거래보다 2~3천쯤 높게 올려둘까 하는데 좋은 생각일까요? 

빨리 팔고 싶은 맘 반, 제 값 받고 싶은 맘 반이네요 ^^
 

조언 부탁드려요

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