[임장으로 하나되는! 우린 그런 42다!_리프로] 대구는 공급이 조금씩 정리되고 있는 시장

안녕하세요

올해 지방투자 1호기를 목표로 하고 있는 리프로 입니다

 부산과 창원 그다음으로 3번째 지투기 대상도시는 “대구”

대구에 대한 이미지로

대프리카, 팔공산, 수성구 학군, 뭉티기, 찜갈비로 

유명하다고 알고 있었는데요

이번 강의를 듣고, 새롭게 알게 된 점은

1) 지방에서 부산 다음 제2의도시 236만명

2) 서울과 비슷한 시세를 보이는 수성구 학군지역

3) 달구벌대로를 중심으로 주요 직장, 상권 존재(2호선)

4) 대기업 비중이 낮고, 제조업 업종이 多(성서산업단지, 서대구산업단지 등)

주요 선호입지 중에서는 단연코 “학군”이 최고의 선호도를 보이고 있고,

아파트 수요도 학군지로서 수성구 범3만4, 달서구 월성월배 생활권에

수요가 많다는 것을 알게 되었다

그러나, 달서구를 분임 단임을 하면서 느낀점은 

새롭게 짓고 있는 아파트, 주복들이 여전히 많고, 

새로입주를 앞두고 있는 곳에선 마이너스 피까지 매물이 있는 등

매물이 정리되는데 시간이 걸릴 것 같다~ 

허나, 대구의 가장 큰 이점은 

최근 3년간 엄청난 공급물량으로 인해 타지역에 비해 

상당히 저렴한 착한 가격이라고 봅니다

아직은 전세가격이 너무 저렴하여 매도가를 올려주지 못하지만

곧 매물 정리되고 전세물량도 부족하면 반드시 상승할 것이다~~

자음과모음 튜터님께서 알려주신대로

수성구, 중구, 달서구 등 주요지역을 수시로 시세트레킹 및 비교평가하면서

운이 좋으면 올해 늦어도 내년 초에는 대구에서 1호기를 도전하겠습니다

감사합니다