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7월 돈버는 독서모임 - 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
- 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아
- 읽은 날짜 : 2025.06.06
- 총점 (10점 만점) : 8점
STEP2. 책에서 본 것
너나위님이 직장인에서 직장인 투자자로 관점을 변화시키며
아파트 투자를 하게 된 동기, 투자대상 선정 및 매수
그리고, 잃지 않고 투자를 지속하는 방법을 안내한 아파트 투자입문서이다.
□ 투자를 반드시 해야 하는 이유
- 자본주의 사회 : 인플레이션, 통화량 증가=돈의 가치하락
- 노동가치 하락과 소득분배 불균형(기업>정부>가계 순)
- 고령화에 따른 셀프 노후준비
□ 부동산 투자의 특징
- 장점 : 투자자 판단에 따른 직접투자 가능, 높은 기대수익, 소액 투자 가능, 무이자 레버리지 활용가능
- 단점 : 원금 이상의 손실 가능성 존재, 낮은 환금성
- 아파트 투자 특징은 전세(무이자)를 레버리지로 활용 가능
□ 절대 돈을 잃지 않는 부동산(아파트) 투자법
- 저평가 : 입지 > 가격 ▶ 입지를 볼 수 있는 안목 중요(예. 비교평가)
- 소액 투자금 : 높은 전세가율 활용, 건당 리스크 감소 효과
□ 아파트 투자 매뉴얼
- 투자흐름도 : 지역선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전투자 순
①지역선정 : 전세가율(70%↑), 투자금 3000만~5000만원 단지, 입주물량, 미분양
②사전조사 : 일자리(급여/일자리수), 교통(지하철), 환경(백화점/대형마트/병원), 학군(진학률), 인구구성, 가격
③현장조사 : 분위기임장, 단지임장, 중개소 방문, 매물임장 * 투자를 대하는 태도 중요
④실전투자 : 협상을 통한 임대계약 체결 * 임대 결정요인: 가격/집상태/입주가능시기/사람
□ 돈 그릇 키우기
- 아는 것을 반드시 실행으로 옮기는 인식과 태도의 변환
- 조급함 버리기
- 꾸준한 투자공부 (경제와 투자관련 서적 읽기→투자강의/동료만들기→ 실제투자 실행을 반복)
- 최고인 사람들과 함께 동행, 좋은 사람 되기
- 투자자 우선순위 선정 및 주변인과의 갈등 요인 해결
STEP3. 책에서 깨달은 것
직장생활을 17년간 해오면서 선배님, 후배들과 지내는 시간이 재밌고,
한편으로는 비슷한 사람들이 모여있으니 서로 안도하며 정해진 범위내에서만 지내왔다.
그러나, 책을 읽으며 나도 어느 시점에선 회사에서 퇴직할 것이고,
퇴직 이후 삶과 노후준비를 생각해보니 준비가 안되어 있다는 불편감과 함께
조급한 마음이 든다.
투자는 필수인 시점,
앞으로 ‘아파트’ 투자의 길에 중도 포기없이 꾸준히 실행해나가고자 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 출퇴근길 경제/투자/자기계발 관련 오디오북 듣기 (1일 독서시간 80분 확보)
2. 아내와 아파트 투자공부에 대해 수시로 이야기 나누기 (공감대 형성 목적)
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p. 346 최고와 함께하는 법 中
아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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