지방투자 기초반 3주차 강의 후기 - '반드시'의 마인드로💚 [지투 29기 폭염 2겨내고 2배 성장하조_집모아꿈모아]

안녕하세요,

집모아꿈모아입니다.

지방투자 기초반 3주차 마지막 자모님 강의를 들이면서

정말 투자하길 바라시는 마음이 느껴졌고

그만큼 매임 열심히 해서 이번년도 꼭 투자해야겠다 라는

생각이 많이 들었습니다.

특히, 요즘 의지력이 약해지는 시기라서

내가 너무 느린것 아닌가 회피할 때도 있었는데

마침 자모님께서

회피하지 말고 인정하고 ‘직면’해서

그러면 나는 부족한 부분이 뭐고 어떤걸 개선해야하지?

좋은 태도를 가지라고 말씀 해주셔서 정신이 번쩍 들었습니다 ㅎ

#1. 지방 투자

전반적인 지방 투자의 핵심 요소와

각 구의 선호 특징/우선 순위를 잘 알아야 한다고 말씀 해주시면서

늘 궁금했던

입지 좋은 59 vs 입지 덜 좋은 84

물론 단지별로 비교해야겠지만,

그간의 투자 경험으로

명료하게 말씀해주셔서 감사합니다^^!

사실 이렇게 속 시원하게 말씀 해주실줄 몰랐는데

현재 시장에서 광역시/지방을 어디까지 봐야하는지

실전반 처럼 알려주셔서 (ㅠㅠ감동입니다)

투자에 한걸음 다가간 느낌이 들었습니다,,!

#2. 대구의 위상

대구는 236만명의 광역시이고

부산도 마찬가지지만 인구가 줄어들고 있는 곳이므로

각 지역의 선호도를 더 면밀히 보겠습니다.

대구 지역분석에 대해서도

6시간동안 모든 구와 대표 단지에 대해서

아주 자세히, 명료하게 설명주셔서

입지 순서는 어떻게 되는지,

비교군은 어떻게 봐야하는지 등

비교평가 흐름을 알려주셔서 감사합니다.

1강에서 나왔었던 교집합에 대해서도

3강 자모님 강의와 이어지면서

수요의 교집합을 잘 보고 다른 지방에도 우선순위 적용해보려고 합니다.

입지가 좋은 생활권이어도

모든 지역이 다 그런건 아니니

도심과 가까운곳 + 입지 잘 살펴보겠습니다.

📌연령별 인구 경제인구 비율 / 영유아 비율 높은 위치 확인

📌부산 앞마당 수요 특징 / 지역 우선순위 나열

📌인구이동 호갱노노(직관적)도 보기

#3. 대구의 투자

항상 어려웠던

비교적 좋은 입지의 준구축과

덜 좋은 입지의 신축 비교도 시세를 보면서

알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

자모님의 의사결정처럼 저평가 단지 리스트업 꼭 해서 

매물 임장까지 투자와 연결 지어보겠습니다.

📌가격대 동일하게 저평가 단지 리스트업

#4. 지방투자 잘 할 수 있는 법

지금 투자해도 될까요?

투자금 많이 들지 않나요?

위의 질문들은 부끄럽지만

저도 항상 궁금했습니다..ㅎㅎ

물론 내 투자금에 들어오지 않는 단지도 많지만,

앞마당 꾸준히 만들면서 + 현장을 보고 기회를 잡겠습니다.

지금 투자를 못한다고 영영 못하는건 아니라는 말씀에

잃지 않으면서 더 좋은 투자 할 수 있도록

마음을 다잡으려고 합니다.

📌연제구 매임 20개 도전

📌임보 1주일간 몰입 - 1시간 5장

📌‘반드시 한다’의 마인드 심어주셔서 다시 한번

감사합니다 자모님🩷🥰