[실준70기_2번 실준 듣고 3호기까지 가시조_짱형] 중요한 건 앞으로 나아가며 결과를 만드는 것. 부족한 건 메꾸면서 가면 됩니다~

유난히 높은 텐션과 밝은 표정으로 시종일관 강의를 진행해 주신 자모님 덕에 집중력 킹왕짱~ 이었습니다. ^^

투자는, 3-6개월 내 반.드.시. 이뤄야 하는 나의 목표라고 딱~ 정의해주셔서 정신이 번뜩 들었습니다.

이후 투자로 이어지게 하기 위해 필요한 행동과 행동을 실행에 옮기면서 가져야 하는 마음가짐,

지금의 시장 상황과 연결해서 투자 범위를 어디로 봐야 할지,

실행해야 할 행동들은 어떻게 해야 하는지 노하우까지 샅샅이 말씀해주셔서,

재수강임에도 모든 강의 내용이 인상적이었고,

늘 그렇지만 자모님의 진심이 느껴져서 정말 시종일관 감사한 마음으로 강의를 들었습니다. 

고맙습니다~

강의 내용 중 인상적이었던 점, 나에게 적용할 점을 함께 두서 없이 정리해 봅니다~

#1. 실행-반복-투자로 계속 결과를 쌓으며 앞으로 나가라~

분임>단임>매임 + 임보 작성으로 나의 투자 물건을 뽑는 걸 반복하며 앞마당을 늘려가고,

지속적으로 트래킹하고 시장을 지켜보며 기회가 왔을 때 주저하지 말고 투자 의사 결정을 할 수 있도록 하는 것.

임장 능력과 비교평가 능력을 갖추는 것에 의미를 두고 꾸준히 해나간다면 잃지 않는 투자, 

더 벌 수 있는 투자를 할 수 있다고 믿고 Going Forward!!!

#2. 임보는,

가치, 가격, 투자 물건 리스트가 반드시 담겨 있어야 하고,

죽이 되든, 밥이 되든, 결론까지 내고 다음으로 넘어가는 것이 의미 있고 중요함을 잊지 않도록!

부족한 부분은 짬짬이 메꾸면서 다음에 해야할 일들을 꾸준히 해나가도록!

#3. 시세 조사는,

그냥 하는 것. 노동요와 함께 No Brain 으로 육체적 근면성과 꾸준함으로 매일 매일 30분 씩만 한다 생각하고 하자!

매일 20개 씩 시세 조사하기!

#4. 비교평가는,

지역 내 + 지역 간 (앞마당 3개 이상~) 함으로써 내 투자금에 맞는 가장 좋은 물건을 선택하기 위한 과정.

저평가 여부 판단 후 지역 내/간 비교를 통해 꼭 투자 단지 PICK 하고 매물 털어서 투자 결과로 이어지도록!

최대 3개를 놓고 가치 평가 기준에 따라 비교한다~ (투자금 고정 또는 매매가 고정)

#5. 매임을 통해 내가 직접 확인해야 하는 건,

수.리.상.태. 수리=돈 이기 때문에 꼼꼼하게 잘 봐야 하고,

최대한 거주 중인 집주인 또는 세입자에게 예의 바르게, 구석 구석 살필 때는 반드시 물어보고 행동하기.

사전에 수리 비용에 대해 알아보고 가기~

*계약 시 조건/특약 협의는 계약금 보낼 계좌 받기 전에 반.드.시. 완료할 것!!

계좌 받고 협의하려 하다 계약이 깨질 수도 있으니, 꼼꼼하게 확인하기!

비록 내가 뽑은 단지, 물건에 투자하지 못했다 하더라고, 

내가 선택한 과정, 그 결과가 어떠한지 지속적인 트래킹을 통해 확인하고, 

계속 성장하고 있는 나의 발견과 성취감을 맛보기도 하면서,

기회가 왔을 때 이를 알아차리고 투자할 수 있도록 꾸준하게 해야 할 일을 해나가자.

부족한 건 짬짬이 메꾸는 거다! 

나, 짱형은 해내는 사람이다.

나, 한다. 해낸다. 된다.