[실준반 70기 ㅇ1번에 ㄱ6력한 투자자가 될 조 쁘띠붸붸] 4강 후기(슬플 때도 할 일을 하는 사람이 결과를 얻어낼 수 있다.)

안녕하세요. 쁘띠붸붸 입니다:)

이렇게 더운 7월에 대프리카를 임장하고 임장보고서 쓰고

어떻게 하나 걱정하며 시작했던 게 엊그제 같은데..

벌써 4주차 마지막 강의 후기를 쓰는 날이 오네요.

이번에 좋은 기회가 생겨

4주차 자음과모음님 오프 강의도 다녀왔었는데요.

자모님 강의는

생소한 내용들도 강의 중에 계속 반복해 주시고

초보인 저의 눈높이로 설명을 해주셔서

자모님은 개인적으로 제 맘속 롤모델입니당 ♥

그럼 이번 강의 후기를 정리해 보겠습니다.

이번 4주차 자모님 강의는

매물임장과 임장보고서를 통해서

최종적으로 투자 의사를 결정하는 방법에 대해서

강의를 해주셨어요.

실준반 시작하고 2,3주차 2주 동안

폭우로 인해 직장에서 야근과 밤샘근무의 연속으로

임보를 아예 못했었는데요.

지금에라도 시작해 보려니

너무 어렵기도 하고 처음 하는 거다 보니

헤매는 시간이 많아서 생각했던 것보다

시간이 훨씬 많이 소요되더라구요.

그러다 보니 임보를 왜 써야 하는지,

꼭 이렇게까지 다 검토해야 하는지,

이런 생각들이 꼬리에 꼬리를 물면서

이런 과정들을 정말 앞으로도 내가

계속 해나갈 수 있을까?

실전반도 아니고 실전준비반인데…

기초반에서 이것도 못하는데

과연 내가 앞으로 투자를 해나갈 수 있을까?

하는 걱정에 휩싸여서

거의 반 포기 상태였는데요.

정말 놀랍게도 자모님께서 강의 시작하자마자

제 맘을 들여다보신 것처럼

이런 생각을 지우고

어떻게 해낼 수 있을지에 대한

생각을 하라고 조언을 해주셔서

아주 큰 힘이 되었답니다.

그리고 단지분석 때는

내가 정한 선호도가 틀리더라도

내가 이 단지를 어떻게 생각했는지 정리를 해나가고,

앞마당을 늘려나가면서 비교하다 보면 실력이 쌓이게 된다고 하셨어요.

아, 그래서 앞마당을 늘리는 게 중요하구나!!!

사실 확신이 없고 정답지를 모르니까

생활권, 단지분석을 하면서도

이게 맞나 아닌가 싶어서 진도가 안 나가지더라고요.

그런데 이런 과정도 꼭 필요하다는 거!

저는 이번 강의 중에

맘속에 큰 울림이 있었던 부분이 있었는데요.

바로

'내가 들인 시간과 노력을 믿는다,

이런 시간과 노력이 지역과 가격에 대한 통찰력이라고 믿는다'

라고 말씀해 주신 부분이에요.

시간이 없어서 못하고, 어려워서 하기 싫고…

안 그래도 앞마당 0개인 실준반 처음 수강생인데

핑계와 거부감이 컸던 저에게

내가 정말 최선의 노력을 다했나?

독, 강, 임(장, 보)에 얼마나 시간을 투자했나?

를 되짚어보니

100% 자신은 없더라구요.

그래서 저를 믿지 못하고,

지역과 가격을 보지 못한 거 아닐까 하는

깨달음이 들었거든요.

진짜 월부는 부동산과 투자에 대한 강의뿐만 아니라

멘탈과 사고의 폭을 케어해주는

남다른 수준의 강의라는 생각이 또 한 번 들었습니다….ㅎㅎㅎ

그리고 이번 강의에서 좋았던 부분은

크게 두 가지였는데요.

첫 번째는

임장보고서에 들어가야 할 내용,

매물임장 시 세부적으로 전화임장, 매물임장 등의

과정들에 대해서 세부적으로 예시를 들어주시며

하나하나 알려주셔서 정말 좋았습니다.

입지가치, 단지가치를 확인하고

매물임장 할 물건을 어떻게 뽑는지,

매물임장 시 고려해야 하는 부분들

(전화임장, 부동산 방문, 매물 확인 당시, 매물 확인 후 등),

매물임장 후 비교평가해서 투자할 물건을

의사결정 하기까지!!

하나하나 단계를 짚어주시니 귀에 쏙쏙 들어오더라구요.

(물론… 혼자 적용해 보면 어렵습니다ㅠㅠㅠㅠ)

단지 내 물건 중 비교평가,

동별 물건끼리 비교해 지역 내 투자 물건 뽑기,

지역 간 투자 물건 뽑기,

최종적으로 저환수원리 과정 검토까지!

이런 과정들을 거치며

매물을 보고 또 보는 데

어떻게 실패할 수 있겠나 싶은 생각도 들었고,

정말 혼자 막연히 투자해 보려고 했다면

많은 시행착오를 겪거나 포기했을 텐데

그래도 이런 강의를 통해

거인의 어깨를 빌려 레버리지 할 수 있다는 것 자체가

정말 감사한 일이다 라는 생각이

강의 듣는 내내 들어서

강의시간 1분 1초가 감사하단 생각이 들었어요ㅎㅎ

두 번째는

내가 가진 종잣돈으로 앞으로 어떤 방향으로

공부와 준비를 더 해나가야 하는지

방향성을 안내해 주셔서 좋았습니다.

앞마당은 어떻게 만드는지 배웠는데

앞으로 내가 어떻게 해야 할지에 대한

막막함이 있었는데

투자금별 투자 방향을 제시해 주시고

이때 장착해야 할 마음가짐과

투자 이외에도 내가 신경 써야 할 부분들까지 알려주셔서

일단 알려주신 대로 해보자!!!

싶어서 그대로 실행해 보려고요…ᄒᄒ

처음에 월부를 시작할 땐

강의비가 비싸고 아깝다고 생각했는데

강의를 3개 들은 3개월 차가 되니

강의비가 아깝지 않고

강의비 그 이상을 배운다는 생각이 들어요.

유산 후 시험관 실패, 시험관 재도전,

야근과 밤샘근무 등으로

이번 한 달을 보내면서

누군가에게 말도 못 하고

7월 대프리카 임장을 하고

임보를 쓴다는 게

정말 힘들었는데

.

.

.

자모님 말씀처럼

의미 없는 시간은 없을 거라 생각합니다.

좋은 강의해 주신

자음과모음님 진심으로 감사합니다.

하루 30분이더라도 시세 따기와 임보를

꾸준히 해나가겠습니다.

그리고 최대한 수강 기간 안에 과제까지

완료할 수 있도록 노력해 보겠습니다.

화이팅!!