[실준반70기 4급지넘어1급지 입성하조_하자나우 ]4주차 강의후기

마지막주 실준 자음과모음님 강의는

투자 의사 결정을 스스로 내리는 방법을

배울 수 있는 시간 이였습니다.

임장보고서를 제대로 쓴다는 것은

내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가?

투자 할 수 있는 지역중 가장 좋은 지역인가?

내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가?

투자 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가?

이 과정를 거쳐야 매수, 보유, 매도의 결정을 스스로 내릴 수 있다.

단지분석을 통해 단지의 가치를 확인 후

선호도를 파악하고

단지의 가치와 가격을 비교평가하여

저평가된 물건을 찾는다.

매물확인후 비교평가하고

내가 감당가능하고 운용 가능한지 

스스로에게 질문하고

투자 할 물건을 의사결정한다.

실준 일정을 정신없이 따라가다보니 한 달이 다 되어가고

미흡한 임장보고서에 대한 편치않음에

제대로 준비가 안되었는데

매물임장하는 것이 맞을까라는

의구심이 들었습니다. 

임보를 더 보완 해야되나라는 생각도 있었지만

이번주에 해야 할 매물임장을 진행하였고

내가 감당 가능하고 운용가능한 단지를 찾아

결론까지 내보려고 합니다.

적용할 점

-단지분석시 단지 선호도는 반드시 정리한다.

-투자하려면 항상 비교군을 생각 할 수 있어야 한다.

-투자란 수익을 낼 수 있는 것을 사는 것이다.

 내가 좋아하는 것을 사는 것이 아니다

-완벽하게 하려다가 투자하지 않는 것이 최악의 시나리오다.