관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
나도핸입니다 :)
올해 마지막을 함께 할 서기반이 시작되었습니다!
1주차 강의를 들으며 와닿았던 포인트를 남겨봅니다.
NO 일희일비! 흔들리지 않는 투자자 되기
- 어떤 일이 일어날지 미리 알고, 근거를 갖고 선택을 해서 자산을 지켜나가야 한다
- 투자 후 몇년 간 매매가격이 떨어지거나 보합할 수 있다는 것을 인지하고, 전세가격이 올라 투자금 회수되는 것을 지켜보며 기다리면 된다
매수의 기준
- 단지별로 전세가율이 높은 시기가 짧게는 몆 개월에서 길게는 몆 년까지로 격차 큰데, 기간 짧다면 나 같은 초보투자자가 그 기회를 잡기는 어렵다. 높은 전세가율이 주는 찰나의 기회만 바라보지 말고 매매가격이 싸다면 매수해도 된다
- 오를 것 같으니까 사는 게 아니고, 가치가 있는데 싸니까 매수해서 장기보유 하는거다
- 서울이니까, oo구니까 라는 이유만으로 무지성 투자하면 안 된다
- 중요한 건 개별단지의 선호도를 파악하는 것이다
서울에서의 소액투자
- 소액투자로 접근가능한 물건 매 5억대(전 3억대)
- 다만, 가격 하락 등 고려해서 5억대로 한정해놓지 말고 더 넓은 범위까지 지켜봐라 - ex. 매 7억대(전 4억대)
BM
1. 서울 25개구 위치 익히기
12 전고점만 보지 말고 전고점에서 하락한 이후의 거래 양샹도 살펴보기(급격히 오르면서 거래되는지, 거래는 되지만 가격등락 있는지, 거래가 안 되는지)
3. 입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축으로 구분해보기
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