꼭 사고치고 후회하지 말고, 계약전에 확인하세요.

 

세금은 부동산을 산 다음에 필요한 거 아니야?

몇 억씩 오르면서, 오른 것에 대한 얼마를 내는 걸 아까워하면 안되지 않아?

라고 생각하는 부린이들에게, 꼭 알려주고 싶은 강의입니다.

올해 고가 주택을 여러 채 가지고 있어서 세금 이슈로 집을 내놓았던 매수인의

사정을 좀 더 네고 포인트로 가져갔다면, 몇천은 더 싸게 살 수 있었겠구나 하면서

계약 후에 아쉬워하고 있었던 차였습니다.

내가 집이 없어도, 내가 다주택자가 아니어도 "知彼知己 百戰百勝" 하기 위해 

꼭 알아야 하는것이 파는 사람들의 사정과 그들의 행동 패턴이었습니다.

왜 이렇게 내놓을까? 얼마쯤의 가격에 네고를 해야 받을 수 있을 까에 대한 철저한 계산으로

네고를 하는것이지,   “이러다 매물 거두지 않을까?” “부사님 엄청나게 화내지 않을까?” 라는 

막연한 생각으로 가격을 정하는 것이 아니었습니다.

취득세, 보유세, 양도세를 항목별로 나누어 보면서

각각의 항목별로 시기별, 순서별로 몇억씩 오갈 수 있는 세금을 보면서,

너무 안일한 생각을 했구나 새삼 느꼈고요.

실제로 강의 내용에서 나온 국세청 세금 추징을 바로 옆 직원이 겪고있어서 더 놀라웠습니다.

고가주택을 외조부에게서 증여받아서, 월급으로 세금을 분할해서 몇년 상환으로 내고 있었습니다.

물론 세무사에게 의뢰해서 철저히 준비했으나,

국세청에서 추가 추징이 있었고, 이번에도 세무사는 문제가 없다고 했으나

시세대로 신고하지 않은 내역(시세보다 싸게 올려서), 추가 세금 추징을 받았다고 하더라고요.

소중한 내 자산을 지키기 위해서는

차근차근 공부하고, 스스로 준비하고 전문가의 도움을 받는 것이라는 생각이 듭니다.

절세가 당장 필요한 분도, 절세 할 자산이 없다고 생각하는 분들에게도

지금 당장 권하고 싶은 강의입니다.