[실전준비반 70기 92조 마당있는마음] 4주차 강의 후기 - 초보투자자의 매물 고르는 법, 공실 리스크를 최대한 낮추는 매물 찾기!

드디어 앞마당을 만드는 결론 부분에 왔다. 아직은 아파트들의 가격을 보면서 그냥 ‘이 아파트는 이런 가격이구나’하는 수준이지만, 이번 앞마당을 통해 하나의 비교군이 생겼다는 점에 큰 의의가 있는 것 같다.

강의 내용 중에는 생활권분석을 통해 투자금 안에서 투자할 단지를 선택한다는 점이 기억에 남는다.

 그동안 덜 선호되는 생활권이라도 ‘수지'라고 행정구역에 들어가있는 왠만한 단지는 투자가치가 있는것일까? 하는 생각이 있었는데, 투자금이 비슷할경우 최대한 선호생활권의 단지를 골라야겠다는 생각이 들었다.

그리고 매임을 할때, 구축/기본상태 매물은 전세놓기전에 어떻게 수리할지에 대한 궁금점이 있었는데 최대한 수리가 되어있는 매물로, 내가 투자하기 편하고 안전한 매물을 고르는 것의 중요성도 알게 되었다.

수익이 좀 덜하더라도 좋은 컨디션의 매물을 골라 공실의 위험을 낮추는 것! 그것이 초보투자자의 매임 주요 원칙일 것 같다.