관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
이번 실준반은 두번째 수업인데 저번엔 임장보고서의 중요성을 그다지 피부로 못느꼈었는데 이번엔 제대로 알게되어 좋았다.
[투자물건을 뽑는 과정은]
- 단지분석(단지임장)을 통해 단지의 가치를 확인하고
- 가치대비 저평가된 물건을 고르고 (단지임장+가격)
- 현장 매물을 확인하는 매물임장을 하고
매물임장한 물건을 가지고 비교평가하여 투자할 물건을 의사결정한다. (매물임장+비교)
[결론 정리]
1. 가치(지역)에 대한 정리/ 생활권 우선순위 정리
직장, 교통, 학군, 환경, 특히 공급내용은 반드시 정리하고, 호재도 정리한다.
2. 가격에 대한 정리
선호 생활권 20평대와 30평대 신축>준신축>구축으로 가격대 정리한다.
3. 투자물건에 대한 정리
지역내, 지역간 비교평가하여 싸고, 할 수 있는 투자중 좋은 물건을 투자한다.
[마지막 체크 투자 기준은]
잃지않는 물건인지, 기준에 맞는 물건인지를 확인하고
저, 환, 수, 원, 리의 교집합일때만 투자해야 한다.
[앞으로의 계획]
1. 한달에 독서 1권
2. 강의 : 1억미만 지방투자 기초반/ 1억 서투기,지투기
3. 임강, 임보 : 월 임장4회/ 임보 2달에 1개
6개월~1년 1채투자
4. 투자 : 확실한 인풋으로 집중해서 하기
자음과모음님 애정어린 강의 잘들었습니다.
한번뿐인 인생 감사하며 살겠습니다.
혼자하면 힘들었을 길을 조장님과 조원님들 덕분에
마지막까지 과제완료했습니다.
감사합니다.
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