늘 임장보고서 결론파트가 힘이 드는데요.
왜 이렇게 힘든가 생각해보니..
결론파트에 가치대비 저평가된 아파트를 정리하는데
이 저평가라는 게
지금 임보를 작성할 때와 달리 막상 내가 투자를 하려고할 때(지금 당장은 투자금부족으로 안됨) 저평가 단지가 달라질 수 있지 않을까하는 의문에 결론파트를 작성할 의욕이 생기지 않는 것 같습니다.
내가 당장 투자를 할 수 없어도 저평가 단지를 찾고 top3물건을 찾아보는데에만 의미를 두어야 하는 건지,
아님 결론파트에 저평가 단지외에 또 다른 내용도 적어둠으로써 나중에 실제 투자할 때 임보가 도움이 되는 건지, 그렇다면 어떤 내용이 좋을지
선배님들의 가르침 부탁드립니다~~
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댓글
안녕하세요 CLUE님, 당장 투자하지 않는 지역에서 감정 이입이 되지 않아 어려우신 것 같아요. 저평가 단지를 정리한다는 건, 가치 대비 싸다 라는 것이기에 '가치' 판단을 전제하에 가격이 저렴하다고 판단하는 건데요. 현재 시점의 저평가 단지가 미래에도 저평가될지 아닐지는 알 수 없지만 현재 시점의 저평가 단지를 살펴봄으로써 이 지역의 가치를 정리하게 됩니다. 가치를 알고 있다면 추후 가격이 변화하더라도 저평가 단지를 뽑을 수 있게 되는거죠. 저는 결론파트가 미래의 나에게 선물하는 진짜 귀한 내용이라고 생각하고 있어요 ㅎㅎ CLUE 님 화이팅입니다!
안녕하세요 클루님! 임장보고서의 결론까지 끝까지 포기하지 않고 고민을 하면서 생각해보는 모습 정말 멋집니다! 저도 투자를 당장하지 못할 때의 , 가격대가 안맞는 단지들을 볼때는 언제 할 수 있으리 막막하기도 하였는데요, 하지만 그런 곳들도 직접 현장을 가보고, 비교해보고 정리해보면서 어느새 기존에 투자를 해두었던 곳에서 결실이 맺어지고, 그 사이에 돈이 모이고 시장이 변화하면서 다음 투자 기회가 될 때 할 수 있는 후보 단지들이 되었습니다! 클루님께서도 이렇게 꾸준히 하시다보면, 어떠한 금액대의 단지라도 결국 그 가치를 알고, 직접 투자 후보로 검토하는 순간이 오실 수 있다고 생각합니다! 마지막까지 화이팅입니다!
클루님 안녕하세요~ 말씀주신대로 저평가 내용을 담으셔도 되고 내가 얻고싶은 나중에 투자에 쓰고싶은 내용에 대한 결론을 담으셔도 됩니다 투자하려고 쓰는 임장보고서니까요~ 클루님은 지금 다음투자를 준비하고 계시니 그와 관련된 부분이라면 저는 다 괜찮다고 생각합니다 :) 그래도 어렵겠지만 저평가에 대한 생각을 정리해둬보세요 지금 시장은 이랬고 다음 투자를 할 시기에는 또 가격이 달라질 수 있습니다 기록해둠우로서 배우는 부분이 훨씬 많기때문에 이또한 자산이 되실거에요 ㅎㅎㅎ 화이팅입니다💛
