[실준 70기 53조 코코121] 한다 해낸다를 알려주신 자모님의 4강 후기

안녕하세요 코코121입니다.

실준반 마지막 강의는 자모님께서 임장보고서를 작성하며 투자 의사 결정하는 방법에 대해 

강의해 주셨습니다.

투자 물건 뽑기

강의를 들으면서 앞마당을 늘리면서 임장보고서를 작성하는 건 투자를 하기 위한 것임을 다시 한번

느낄 수 있었고 투자 물건을 뽑기 위해서는 단지의 가치를 알기위한 분석이 필요함을 배웠습니다.

단지 가치를 알고 시세를 비교하여 가치 대비 저평가를 확인하여 투자 가능한 단지를

확보해가야 한다고 생각이 들었습니다.

매물 임장에 대하여

투자 실행을 하기 위해선 매물임장은 반드시 필요한 행동이며 

매물 예약부터 부동산 방문시 주의해야  할 점들 등 매물  임장 프로세스에 대해 설명해 주셨습니다.

매임을 할 때 중요하게 여긴 부분은 사장님과의 관계 형성해 나가는 점 이었는데

친절함도 좋지만 나에게 좋은 물건을 만들어줄 꼼꼼하고 적극적인 사장님을 알아보는 방법들을

알려주셔서 바로 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

투자 기준 정하기

투자 하기 전 반드시 체크해야 할 사항을 저환수원리에 맞춰 알려주셨고

내가 가진 앞마당에서 1등을 뽑기 위해 투자금을 고정 / 절대가를 고정 하여 비교하는 방법을

배울 수 있었습니다.