안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
어느덧 7월이 모두 지나가고,
올해 하반기를 향해 가고있습니다.
연일 무더위가 지속되고 있는데,
안전 유의하시며 행복한 하루 보내시면 좋겠습니다 :)
이번주 역시 지난주와 마찬가지로
매매 증감률과 전세증감률 모두 소폭 하락하는
모습을 보였습니다.
서울수도권의 매매가 뿐 아니라
전세가에도 변화가 나타나는 양상입니다.
이번주 전국 부동산 분위기
전해드립니다.
8월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 30번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
8월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/FqbbakWCBq
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.08_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.16%
경기도는 0.0%로
서울은 4주 연속 상승률이 하락하고
경기도의 상승률 역시 지난주(0.02%)에 비해
하락하여 보합하는 흐름을 보였습니다.
인천 매매가 증감률은
0.0%로 보합하였습니다.
5개 광역시에서는
부산 -0.12%
대구 -0.09%
대전 -0.08%
울산 0.05%
광주 -0.04%
여전히,
울산을 제외한 대부분의 광역시가
하락하는 모습을 보였습니다.
전국 평균 매매 증감은 0.00%로
연속 4주째 소폭 하락, 보합세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.06%로
지난주보다 감소한 상승폭을 보입니다:)
경기도는 0.03%로 상승흐름이며
3주째 증감률은 보합하고 있습니다.
인천의 전세가 흐름은
보합흐름을 보이고 있습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.01%
대구 -0.01%
대전 -0.04%
울산 0.06%
광주 -0.01%
울산이 여전히 가장 도드라져 보이며
부산도 지난주와 비슷하게 소폭 상승한 모습입니다.
전국적으로 전세증감은 0.01%로
상승흐름을 유지하고 있으며
상승률 자체는 지난주보다도 낮아진 모습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.07.28)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
송파구 0.38
성동구 0.34
광진구 0.33
동작구 0.32
마포구 0.28
용산구 0.28
강남구 0.25
강동구 0.20
영등포구 0.19
하남 0.20
매매 하락지역은
거제 -0.31
부산 북구 -0.23
부산 해운대구 -0.21
부산 동래구 -0.19
부산 강서구 -0.19
부산 서구 -0.19
부산 기장군 -0.16
평택 -0.21
충주 -0.20
대구 남구 -0.17
입니다
서울 전 역의 상승률 폭이
감소하는 양상입니다.
0.7% 이상 폭등한 지역이 줄고
최상급지의 상승률 역시 잠잠해진 양상입니다.
이번주에는 특히나 거제, 부산의 매매가 하락이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
하남 0.35
안양 동안구 0.20
남양주 0.15
송파구 0.27
용산구 0.23
도봉구 0.18
강동구 0.16
대구 중구 0.21
울산 중구 0.20
부산 수영구 0.20
전세 하락지역은
충주 -0.27
평택 -0.18
양주 -0.12
군산 -0.15
포항 남구 -0.17
창원 의창구 -0.11
부산 사상구 -0.09
서초구 -0.16
광명 -0.12
안산 단원구 -0.09
입니다.
지난주 가장 큰 상승폭을 보였던
강동구 전세 상승률은 줄어들고
(0.41→0.16)
하남시의 전세가가
상승흐름을 타고 있습니다.
메이플 자이(25' 3307^) 입주가 진행되고 있는
서초구의 경우
전세가 하락율이 지난주보다는
줄어들었습니다.
(-0.16)
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주는
울산중구과 대구 중구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
부산 사상구 그리고
창원 의창구, 포항남구는
여전한 전세가 하락세를 보이고 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
송파구 0.38
성동구 0.34
광진구 0.33
동작구 0.32
마포구 0.28
용산구 0.28
강남구 0.25
강동구 0.20
매매 하락지역은
없습니다.
상승흐름이 한달 연속
주춤하고 있는 모습입니다.
특히, 지난주 0.46이라는 은 상승률을 보여주었던 송파구는
0.38까지 그 상승폭이 감소했습니다.
더이상 최상급지도 상승폭이 커지지
않고 있으며
서울 외곽 성북구, 은평구, 노원구 등의 지역은
여전히 상승률에 있어 큰 변화가 보이지 않고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
송파구 0.27
용산구 0.23
도봉구 0.18
강동구 0.16
종로구 0.13
중구 0.08
구로구 0.08
전세 하락지역
서초구 -0.16
전세가는 지난주에 비해
송파구, 용산구가 눈에 띄는 흐름을 보입니다.
특히 송파구의 경우 2주 연속으로
상승폭이 커지고 있습니다.
더불어 이번주는
지난주에 이어 서초구의 하락율(-0.16)이
눈에 띕니다.
전반적으로는
매매가에 비해 큰 상승이나 하락이 없지만,
단지마다 그 양상이 다르므로
개별적인 확인이 필요합니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
하남시 0.20
성남시 분당구 0.14
수원시 팔달구 0.13
매매 하락지역은
평택시 -0.21
이천시 -0.1
일산동구 -0.05
전반적인 상승흐름이
주춤하고 있는 모습이지만,
하남시의 경우 (0.12 -> 0.2)
매매 상승폭이 커진 상황으로
눈여겨볼 필요가 있겠습니다.
더불어, 지난주 0.26이라는 큰 상승률을 보여주었던 과천시는
0.03로 그 상승폭이 급감했으며
안양시 동안구의 경우에도 (0.28 → 0.10)으로
그 상승폭이 줄어든 것을 볼 수 있습니다.
그에 비해 동두천, 이천, 일산, 부천 오정구 등
경기도 외곽지역의 보합/하락 흐름은
유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
하남시 0.35
성남시 수정구 0.11
성남시 중원구 0.10
전세 하락지역은
평택시 -0.18
광명시 -0.12
양주시 -0.12
이번주 눈여겨볼 지역은
하남시입니다.
매매가에 이어
전세가 상승(0.2 → 0.35) 역시
눈에 띄는 모습입니다.
그 외 평택시, 광명시, 양주시등은
이번주도 하락하는 모습입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.05%
부산 -0.12%
대구 -0.09%
대전 -0.08%
광주 -0.04%
울산을 제외한 대부분 광역시가
여전히 하락하는 추세입니다.
광역시 중,
부산이 지난주에 비해
큰 하락폭을 보여주고 있습니다.
울산 동구 0.09
울산 북구 0.06
울산 남구 0.05
부산 북구 -0.23
부산 해운대구 -0.21
부산 동래구 -0.19
부산 강서구 -0.19
부산 기장군 -0.16
대구 남구 -0.17
대구 수성구 -0.13
대구 달서구 -0.13
대전 서구 -0.14
광역시 내 특정 지역은
조금 더 가파른 상승/하락세를 보여주고 있으니
유의하여 지켜보아야겠습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.06%
부산 0.01%
광주 - 0.01%
대구 -0.01%
대전 -0.04%
전세가격은 매매가격과
유사한 흐름을 보이지만,
지난주에 비해서는 잠잠한 모습입니다.
-
대구 중구 0.21
부산 수영구 0.2
부산 동래구 0.12
울산 북구 0.09
대전 서구 -0.09
-
울산의
전세가격 상승률은 지난주에 비해
다소 잠잠해진 모습입니다.
부산과 대구는 구에 따라
전세가 변동이 있는데요,
이번주의 경우 지난주에 이어
부산 수영구의 전세가 상승률(0.2%)과
부산 동래구의 전세가 상승률(0.12%)
대구 중구의 전세가 상승률(0.21%)이 인상적입니다.
지역마다 내부적으로 전세상황이
상반된 곳들이 있으나
전반적으로 투자의 기회가 많이 열려있으니
참고하셨으면 좋겠습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
전주시 덕진구 0.12
창원 성산구 0.1
거제시 -0.31
충주시 -0.2
창원 의창구 -0.12
포항 남구 -0.06
포항 북구 -0.02
구미시 -0.04
중소도시 중에는
전주가 여전히 가장 높은
상승폭을 유지하고 있습니다.
특히 이번주는
전주 덕진구가 도드라진 매매가 상승률을
보입니다.
포항의 경우 전반적으로 매매가 하락세를 보이며,
창원과 같이 매매가 상승과 하락이 혼재되어있는
지역도 있습니다.
매매가가 하향조정되고 있는 지역들은
여전히 가격 메리트가 있을 수 있겠습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
전주 덕진구 0.08
창원 마산합포구 0.05
창원 성산구 0.01
창원 진해구 0
창원 마산회원구 0
포항 북구 0
충주시 -0.27
포항 남구 -0.17
창원 의창구 -0.11
천안 동남구 -0.07
구미시 -0.05
천안 서북구 -0.03
전세를 보면 대부분 도시들
증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.
전주 덕진구의 경우 매매가와 마찬가지로
전세가가 꾸준히 상승 중이며
포항남구의 경우 전세가 하락폭이
도드라져보입니다.
그외 대부분 중소도시의 전세가는
매매 하락 폭 대비하여 안정적인 편입니다.
#08.01 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.16% ↓, 경기도 0.0% ↓
전세가 서울 0.06% ↓, 경기도 0.03% -
서울 매매 전세 상승, 경기 매매 보합 전세 상승
(서울 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 감소세
경기 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 보합세)
인천광역시 매매 0.0% -, 전세 0.0% -
인천 매매 전세 보합
(인천 매매 증감률 증가 / 전세 증감률 보합세)
광역시 평균 매매 -0.07%↓ , 전세 0.0%↓
광역시 매매 하락 전세 보합
(광역시 매매 증감률 감소세 / 전세 증감률 감소세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.01%-, 전세 -0.01%-
기타지방 매매 하락 전세 하락
(기타지방 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 보합세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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