안녕하세요. 전생입니다.
8월 전국 랜드마크 및 생활권대장 시세를 업데이트 하였습니다.
기준은
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
아실 최고가에서 순위별로 나눠 놓은 단지이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 서울특별시 - 1,2급지
1,2급지는 저번달에 비해
여전히 고평가 구간이며 앞으로도
-20% 하락률 이상이 되기는 어려워 보입니다.
01. 서울특별시 - 3급지
3급지는 역시 저번달과 비슷하게
고평가 구간으로 정체되어 있습니다.
01. 서울특별시 - 4급지
4급지부터는 구축라인의 단지가
저평가 구간에 머물러 있고
윗단계인 신축,준신축 라인에는
여전히 고평가 구간으로 머물러있습니다.
01. 서울특별시 - 5급지
5급지 역시 구축라인 단지들은
저번달과 비해 여전히 저평가구간이고
반면 신축인데 저평가 라인은 이전 상승장에서
전고점이 오버슈팅이 된 단지이니
저평가처럼 보여도 여전히 가격은
싼구간은 아님을 알 수 있습니다.
02. 경기도 - 1급지
경기도 1급지는 서울의 2급지와 가격이 같기 때문에
역시 고평가 구간으로 보여지고 있습니다.
02. 경기도 - 2급지
경기도 2급지부터는 서울의 4,5급지 또는
그 이하로 보여지기 때문에
좋은단지는 계속 고평가 구간이고
그외 구축단지는 서울 4,5급지의 구축과 비슷하게
저평가 구간으로 가고 있습니다.
02. 경기도 - 3,4급지
경기도 3,4급지부터는 준신축과 구축단지에서
저평가 구간으로 보여지고 있습니다.
03. 인천광역시 - 1~5급지
인천광역시는 1급지 송도에선 구축까지
가격이 올랐으며,
그외의 지역들에서는 준신축인데도
저평가를 보여주고 있는곳도 있고
구축인데도 고평가로 이루어진 단지는
그 지역에서 선호도가 있는 단지로서
거래량이 많아 호가상승으로 인한
고평가 구간임을 알 수 있습니다.
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