[서기 8기 저평가 아파트 찾아 대박 7조 응딩] 반드시, 꼭! 성공하고 싶어진 자모님의 1주차 강의 후기💙

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안녕하세요 응딩입니다😊

벌써 1주차가 지나가고 있다니 실감이 나질 않네요.

순식간에 지나간 1주차동안 얼마나 많은 일들이 있었는지,

짧게 느껴지는 시간동안 정말 많은 것을 해낸 저를 포함한 모든 동료분들께

아낌없는 박수를 보내드리고 싶습니다.

서기를 시작하기에 앞서 자모님의 강의 들을 생각에 너무나도 설레었는데

역시나, 온 진심을 꾹~꾹 눌러담아 제가 뿌리고 있는 씨앗들에

거름도 주시고, 물도 주시고, 햇빛도 쬐어주시네요.

그 진심에 보답하고 싶어졌습니다! 너무나도 꼭!!!! 반드시 !!!! 성공하고 싶어졌습니다🔥🔥🔥🔥🔥

언젠가, 자모님께 제가!자모님 수업을 듣고 목표를 이뤘습니다!라고 말할 수 있는 날이 오기를 바라며

1주차 강의후기를 써보도록 하겠습니다.

2024년 서울투자 할 수 있는 전략

강의 도중 자모님께서 던져주신 질문들이 많았는데,

그 모든 질문에 확신을 갖고 답을 할 수가 없더군요.

수도권에 살면서도 서울이 복잡해서 싫다는 이유로,

월부에 들어오기 전까지 단 한 번도 서울에 대해 궁금해했던 적이 없습니다.

그래서 물리적 거리로는 너무나도 가까운 서울에 심리적 거리감을 만들며 살아왔던 것 같습니다.

서기 재수강임에도 불구하고 여전히 서울이 어렵게 느껴지고

땅의 선호도와 심리적 선호도의 차이가 여전히 머릿속에 있는 사람 그게 바로 나야 나!

(왜, 흑석이 1등이야!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

"나는 과연, 서울의 가격에 왜 이렇게 비싸? 라고만 생각하지 않았나? "

"서울의 관심단지들의 가격의 오르내림에 정말 일희일비 하지 않았나? "

"아직 투자도 안해놓고 세금문제나 시장탓을 먼저 하지 않았나? "

"내가 서 있는 시장에 확신을 갖기 위해 능력을 먼저 키울 생각을 하기 보다 시장 상황에 휘둘리지 않았나?"

"월부에 들어오기 전의 비정상적인 시장의 모습을 기대하고 공부하고 있지는 않았나?"

YES!!!!!!!!!

저의 대답은 온통 YES 뿐..강의 내내 정신교육 받으러 온 줄 알았습니다ㅠ_ㅠ........

하도 얼차려를 받아서 온몸이 아픈 느낌이랄까여..?

아직 제 자신을 더 밀어붙여야하고

말 그래도 뇌를 깨끗하게 빨아서, 다시 행동으로 옮겨야함을 마음깊이 다짐합니다!

(푸 선배님 말 인용하기!)

내가 해야할 것은 ONLY,

일반사람들과 다르게 생각하고 행동할 것

실거주자들이 공포에 휩싸였을 때, 나는 기회다!라고 생각하고 잃지 않는 투자임을 확실하고 행동으로 옮길것

가격이 더 내려갈수도, 오르는데 시간이 많이 걸릴 수도 있다는 것을 알고 할 것

증거를 갖고 자산을 쌓아가는데 집중할 것

다음에 일어날 일을 미리 알고 투자할 것

투자금 기준으로 스스로 두려움을 만들지 말고 제발 가치에!!집중할 것

서울 투자의 기준을 바로 잡고 기준을 반복하고 또 반복하고 또 반복해서 체득할 것

그것을 나의 터닝포인트로 삼을 것

뿐!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (인데.........많네여?😂자모님을 그대로 따라할 것들이 많아서 행복 그 잡채!)

서울의 지리부터 투자 기준까지 100% 다 수용했다고 하면 거짓말이겠지만,

자모님의 열강 덕분에!

서울 투자에 대한 두려움을 일부 버리게 되었고, 서울 투자의 기준을 바로 세웠습니다!

진심으로 감사합니다 자모님!

강의 마지막쯤

자모님 덕분에,

월부에 입성하게 되었던 본질적인 이유를 다시 한 번 떠올리게 되었습니다.

내가 사랑하는 사람들이 편안하고 행복하게 세상을 살아가는데 기반이 되고 싶어서,

세상에 나를 필요로 하는 사람들에게 나의 모든 사랑을 전할 수 있는 여유를 갖고 싶어서,

무엇보다 내가 선택한 신랑과 누구보다도 행복하고 편안한 가정을 만들고 싶어서,

그렇게 저는 월부를 선택하게 되었습니다.

결국 선택의 책임은 저에게 있고,

지금 제 위치에서 할 수 있는건 멈추고 포기하거나 헛된 노력으로 끝내는 것이 아니라!

내가 원했던 바로 그 사람이 되기 위해, 끊임없이 앞으로 나아가는 것 뿐이더라구요.

자모님께서 진심들 다해 저희들의 성공에 응원해주시는 만큼

그 응원에 느리지만 끊임없는 성장으로 보답하겠습니다: )

저는 할 수 있습니다❗

" 내가 이 투자를 했을 때, 나에게 어떤 일이 벌어질지 알고, 그럼에도 싸게 샀고 감당가능하니

보유하면서 기다리다가 충분히 괜찮으면! 좋은 자산을 매수한다는 관점에서 투자 "

반드시 BM 해야할 것

1. 어떤 부분에 집중하고 행동해야 할지 정확하게 알고 행하자!

-> 시장을 투자자의 시각으로 해석할 줄 알아야 한다.

하락장일수록 위기를 기회로 보고, 가격이 뒤죽박죽인 현 시장에서 내가 할 수 있는 최고의 투자를 하기 위해

실력을 쌓자.

2. 가격에 일희일비 하지 말고 투자자의 시각을 무기로 장착해라!

-> 가격의 하락에 감정적으로 대응하지 말고, "와! 좋은 아파트들도 다 하락한다 야호!" 라는 시각을 갖출 수 있어야

한다. 투자의 책임은 오로지 나에게! 그러니 감정은 내려놓고 객관적으로 시장을 바라보자.

3. 이번 동작구 임장보고서에 내가 반드시 적용할 것

-> 바로 전 상승장의 그래프를 기대하는 것이 아니라 13-14년 구간을 볼 것

-> 동작구 내 : 같은 지역이여도 입지 좋은 신축/입지 좋은 구축/입지 덜 좋은 신축/입지 덜 좋은 구축

Frame + 전세가율이 높았던 시기의 기간 + 상승장의 시작 시점 + 전고점(전저 대비 전고 수익) 을

적용하여 단지 대 단지의 선호도를 평가해보기

-> 동작구 외: 아직 서울 앞마당이 많지 않아 적용하기 어려울 수 있겠지만, 투자 결론에서 추려진 단지들의 시세를

기준으로 같은 가격에 더 좋은 입지의 단지가 없는지 확인해볼 것

(하락장 이후 오르는 시점, 오르는 폭이 단지마다 다 다르다!)

-> 가치 대비 저평가(-20%~40%) 가 맞는지 먼저, 그 다음 전세가율이 60%가 넘느냐!

4.33살의 나의 모습을 시각화할 것

->최소 투자를 3개 이상 진행할 것, 일년에 앞마당을 적어도 20개 이상 만들 수 있는 투자자가 될 것