[지투25기 다함께 도21밍 컴트루❤ 약장속의금은화]가치 있는건 시간과 힘이 드는 것이기에 마스터멘토님의 5강후기

안녕하세요 

겨울 내

 인내 하여 펴, 한약재에서 중요한 역할을 약재 금은화처럼 성장하고 싶은

약장속의금은화입니다.

마지막 지투반 수업은 

10년차 투자자이자

1000명이 넘는 코칭으로

투자 뿐 아니라 

다양한 투자 포트폴리오를 점검 하면서

인사이트를 쌓아온  마스터 멘토님의 강의로 진행 되었습니다

강의는 

1.현재시장진단

2.투자방향 및 운영

3.성장하는 투자자의 마인드

세가지로 구분하여 진행 해주셨습니다 

현재 시장 진단

인상 깊었던 내용 

서울,수도권, 광역시,중소도시로 구분하여 시장 진단을 해주셨습니다

지방은 몇 년간 들여다 보았고, 

앞마당이 많아서 

멘토님과 생각을 맞춰 본다는 마음으로 들을 수  있었습니다

다만,

서울,수도권은 앞마당이 적고, 시세를 적게 들여다보니 

확실히 멘토님의 이야기에 전적으로 의지하여

시장을 들여다 보는 저를 깨닫게 되었습니다

서울, 수도권 개별적인 움직임으로 시장이 돌아가고 있는데, 

하반기에는 서울,수도권, 위주로 앞마당을 넓히면서

멘토님처럼 시장을 진단 할 수 있는 실력을 길러야겠다 생각 들었습니다 

모르던 것 

안다고 착각한 것은?

서울,수도권에서 

지방처럼 대형은 환금성 면에서 난이도가 있기에 

우선순위로 보지 않을거라 생각을 했지만 (선호단지는 볼 수 있지만)

서울,수도권에서 대형이 저평가 구간에 해당하면 

투자 우선순위를 볼 수 있다는 것을 배웠습니다

투자해야한다는 생각을 하면 소형 , 20평,30평 주력으로 시세를 따고

비교평가를 하게 되는데,

대형평형에서도 저평가 된 물건은 없는지

대형도 시세를 따면서 살펴보도록 해야겠습니다

적용 할 점 한가지 

하반기 서울,수도권 앞마당 5개 만들기 

산본,평촌,부천,노원,마포

투자방향 및 운영

인상 깊었던 내용 

향후 서울,수도권 소형평수 또한 고려 하고 있습니다 

서울이라는 타이틀을 실거주 입장에서는 놓치지 않아 하기 때문에 , 

서울에서 택지지구,지하철 이용하는 곳은

1기 신도시 비교하면 서울을 우선순위로 보도록 해야겠습니다 

지방매도는 내가 욕심을 부리면 한 텀 더 돌리게 되어 

예상 포트폴르겨울 내

 인내 하여 펴, 한약재에서 중요한 역할을 약재 금은화처럼 성장하고 싶은

약장속의금은화입니다.

마지막 지투반 수업은 

10년차 투자자이자

1000며이 넘는 코칭으로

투자 뿐 아니라 

다야한 투자 포트폴리오를 점검 하면서

쌓아온  마스터 멘토님의 강의로 진행 되었습니다

강의는 

1.현재시장진단

2.투자방향 및 운영

3.성장하는 투자자의 마인드

세가지로 구분하여 진행 해주셨습니다 

현재 시장 진단

인상 깊었던 내용 

서울,수도권, 광역시,중소도시로 구분하여 시장 진단을 해주셨습니다

지방은 몇 년간 들여다 보았고, 

앞마당이 많아서 

멘토님과 생각을 맞춰 본다는 마음으로 들을 수  있었습니다

다만,

서울,수도권은 앞마당이 적고, 시세를 적게 들여다보니 

확실히 멘토님의 이야기에 전적으로 의지하여

시장을 들여다 보는 저를 깨닫게 되었습니다

서울, 수도권 개별적인 움직임으로 시장이 돌아가고 있는데, 

하반기에는 서울,수도권, 위주로 앞마당을 넓히면서

멘토님처럼 시장을 진단 할 수 있는 실력을 길러야겠다 생각 들었습니다 

모르던 것 

안다고 착각한 것은?

서울,수도권에서 

지방처럼 대형은 환금성 면에서 난이도가 있기에 

우선순위로 보지 않을거라 생각을 했지만 (선호단지는 볼 수 있지만)

서울,수도권에서 대형이 저평가 구간에 해당하면 

투자 우선순위를 볼 수 있다는 것을 배웠습니다

투자해야한다는 생각을 하면 소형 , 20평,30평 주력으로 시세를 따고

비교평가를 하게 되는데,

대형평형에서도 저평가 된 물건은 없는지

대형도 시세를 따면서 살펴보도록 해야겠습니다

적용 할 점 한가지 

하반기 서울,수도권 앞마당 5개 만들기 

산본,평촌,부천,노원,마포

투자방향 및 운영

인상 깊었던 내용 

향후 서울,수도권 소형평수 또한 고려 하고 있습니다 

서울이라는 타이틀을 실거주 입장에서는 놓치지 않아 하기 때문에 , 

서울에서 택지지구,지하철 이용하는 곳은

1기 신도시 비교하면 서울을 우선순위로 보도록 해야겠습니다 

지방매도는 내가 욕심을 부리면 한 텀 더 돌리게 되어 

예상 포트폴리오 보다 장기간 보유하게 될 수 있습니다

멘토님께서 경험을 토대로 말씀 해주셨기에 

매도 경험이 없는 사람으로써 더욱이 새겨듣고 , 

실제 행동으로 적용해야 할 점이라 생각 합니다

또한 저평가 구간이라서 빠르게 오를 수 있다 생각 하는 것은 착각이라고 하셨습니다

저평가 구간임에도 내가 선택한게 최상의 선택지인데 시나리오로 안가니까

애가 탈 수 있다 하셨습니다 

공급 없어도 흐름 언제 탈지 모르는 것 입니다 

보합 상태로 있을 수 있기 때문에, 

중소도시라 하여도 4~5년 보유 할 수 있다는 관점을 갖고 있어야 하며,

2년이내 수익이 난 경우 100%만 나도 매도 해야 안정적인 운영을 할 수 있다 하셨습니다 

1호기 물건에서 수익이 나지 않아 조급한 마음 때문에 

힘들지 않았는지 스스로를 돌아 볼 수 있게 되었습니다 

모르던 것 

안다고 착각한 것은?

싸다고 해서 가격이 먼저 오른다는 개념으로 접근 하는것이 아니다 

오르는 시장을 보면서 심취 하면 안되고, 

매도 타이밍을 보고, 다음 포트폴리오를 구성하기 위해 매도를 해야한다 

급격하게 1억 전세가 오른 시장은 매도 타이밍이다

다만, 소액으로 투자를 해야하는 사람은 투자처가 될 수 있다 

대전제는 저평가 구간에 들어가는 것 

인상 깊었던 내용 

모르던 것 

안다고 착각한 것은?

적용 할 점 한가지 

지방,수도권 빠른 투자금 회수라 하여 나만의 기간 설정하고 조급하지 않기 

인상 깊었던 내용 

나의 자산의크기와 돈의 크기는 스스로 정하는 것이다

작년 봄학기로 이후로 

버티기 기간이었던 것 같다

이번 지투반을 통해 마음 먹었다

성장을 통해 버티기 기간을 한 텀 넘어서 보겠다 

모르던 것 

안다고 착각한 것은?

연차 마다 느끼는 게 다른 것 같다

마스터멘토님께서 3년차 되면 투자 임계점을 깨닫게 되고 

성과가 나오는 것에는 시장의 결과에 맡겨야 하기 때문에 ,

더 오래 걸릴 수 있다 말씀 하셨다 

또한 저축 하면서 자산으로 갈아끼우기 때문에 

당연히 팍팍해지는 거라 하셨다

나아가는게 있을가 생각이 있을 때는 

머리를 가로 젓고, 

해낼 수 있다

잘하고 있다

내가 것의 가치를 믿고 

한발 앞으로 내딛으면서 해나가야겠다

고통은 더 큰 고통으로 이겨내다 보면

성장 하는 나를 깨닫게 된다는 말이 더욱 공감이 간다 

적용 할 점 한가지 

독서 후기 루틴방 참여

앞마당시세 블로그 ,월닷 업데이트

지투반 복습 

나무에 앉은 새는 가지가 부러질까 두려워하지 않는다

새는 나무가 아니라 자신의 날개를 믿기 때문이다

류시화, 새는 날아가면서 뒤돌아보지 않는다

장시간 마음을 써서 진심을 담은 강의를 진행 해주신 마스터멘토님

함께 5주간의 여정을 해준 도리밍 튜터님

행동하기 조장님

한유니님

해피율율님

파이어고고님

해피찌니님

소소행복님

성장하는루틴님

기어코님 

모두 감사합니다 ㅎㅎ

늘 가까이서 응원 드리겠습니다 :)