[로라1] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

[로라1] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

[로라1] 제네시스박님과 MVP모임 참여후기!

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

첨에 강의듣기 전에 아무 기대없이 강의를 듣기 시작했었다.

부산광역시/일시적 2주택/비조정/소액아파트라 당연히 양도세는 없겠지~ 라는 생각과 

지방에 3주택을 매수하게 되면 취득세가 얼마나 나올까라는 단순한 궁금증으로 추가매수 하기 전에 기초적인 세금은 알고 있어야 될 것 같아 신청하였다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

1챕터에서는 아파트매수,매도시 기본적으로 취득세,보유세,양도세에 대한 개념,막연하게 일시적 2주택은 비과세라고만 알고 있었던 나에게 기본적인 세금에 대해 확실하게 개념을 심어주었던 강의였다.

특히 조정,비조정,주택수에 따라 취득세, 양도세가 달라지고 지방소액투자자입장에서는 일시적 2주택을 최대한 이용하는게  오히려 내한데 안정적으로 자산을 형성하는 게 더 좋을 것 같다는 생각이 들었고, 

그냥 생각없이 다주택자로 가는 것 보다는 내 상황에서는 2주택이라도 오히려 절세하는게 더 유리 할 것 같다는 생각이 들었으며 앞으로 주택매수시에 세금까지 같이 생각하면서 좀 더 현명하게 주택매수에 임할 것 같다^^

2챕터에서는 공시사격이 오르면 재산세와 종부세는 오른다는사실

 취득세중과,양도세중과에 대해 다시 한번 복기 

세금이 정말 중요하다는 사실. 절세만으로도 돈을 절약할 수 있다는 사실.

내가 원하는 집을 매수하기 위해선 다주택자의 움직임을 파악하기

1)양도세 중과 한시 기한 임박할때

2)보유세 과세기준일 관련정책 발표할때

3)절세유통기한 임박할때

2주택까지는 공동명의가 유리하다는 사실

여러 예를 들면서 어떤 방식으로 비과세를 받을 수 있는지에 대해 새롭게 알게 되었다

그냥 한채 살면 한채를 팔아야 된다고 생각했는데 비과세를 유용하게 이용해서 절세하는 법을 알게 되었다.

3. 당장 실행 할 1가지

임장시 맘에 드는 아파트가 있다면 가상으로 매수/매도하면서 취득세, 양도세 계산해보기

실제수익률이 얼마나 남는지 미리 알아보기^^

나만의 강남 찾기^^

백프로 이해가 되지는 않지만 하나라도 내 걸로 만들어야 겠다. 

1후2보3매^^

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

첨에 학력보고 놀래고 자산보고 놀래고 그런 강사님을 보니 아무나 돈버는게 아닌듯요 ㅠㅠ

강사님덕분에 세금에 대해서 백퍼는 아니지만 기본개념은 이해하고 또 앞으로 매수매도시 취득세,양도세까지 생각하면서 부동산 거래를 해야되겠다는 생각과 지방소액투자를 하고 싶은 저한데는 무조건 매수매도가 아닌 절세도 내 자산형성에 도움이 된다는 것을 알게 되어서 너무나 고맙게 생각합니다^^ 

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고싶은 꿈은?

월부환경에 들어온지 2년 24년 12월부터 본격적으로 부동산임장을 하면서 앞마당을 늘여가고 있습니다.

사실 부동산공부한다는게 쉽지는 않습니다. 습관바꾸기도 힘들고 세금,부동산흐름에 대해서 알아야되고 첨에 막연하게 부동산투자해서 돈벌어보자 생각했는데 하다보니 자신이 없어지고 공부할수록 아무나 돈버는게 아니구나라는 걸 절실하게 느꼈습니다. 하지만 그럼에도 불고하고 남들처럼 미친듯이 하는것 아니지만 그래도 손을 놓지 못하고 꾸준히 조금이라고 하는 이유는 5년뒤,10년뒤에 지금보다는 더 나은 삷을 살 수 있을거라는 희망이 있기에 계속 공부중입니다.^^

이루고 싶음 꿈은 10년뒤 10억자산만들기입니다^^ 행복해하는 나의 미래를 생각하며 오늘도 홧팅^^

제네시스박님 감사합니다^^