서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 26조 같이투자자]

기초반 1주차을 수강하였습니다.

이번에도 열정적인 자모님 덕분에 시간가는 줄 모르고,,, 연신 끄덕끄덕이며 펜을 내려놓았네요,,

(수강후기를 빌어 자모님께 감사의 말씀 전합니다~!)

[서울시장진단]

투자자로서의 부동산 시장을 바라봐야 하는 접근에 대해 알 수 있었던 것 같습니다. 월부를 접하기 전에는 하락장에 대한 공포심으로 정신줄을 놓고 있었을 텐데, 반대편에 서서 투자자의 입장이라면 더할나위 없는 시기가 다가왔다는 의견에 공감하게 되었습니다.

신축/구축 + 입지선호/비선호 투자의 4분면에 대해 배워가며, 앞으로 투자 기회의 기준으로 삼도록 하겠습니다.

자모님이 강조하셨던, 단지별 전세가 붙었던 시기 이후에 4분면에 따라 어떤식으로 거래양상으로 전개되는지 복습하겠습니다.

[서울25개구]

평생 강북에만 살던 저는 강북 조차도 구 이름과 위치를 정확히 짚어내지 못할 정도로 촌놈이란걸 알게되었습니다,,

도심생활권, 동북생활권, 서북생활권, 서남생활권, 동남생활권 5개의 생활권 달달 외우고, 저급지 중에서도 강남 근접을 우선으로 하여 서울 25개구의 위상을 제대로 각인시키겠습니다.

+ 뉴타운은 항상 사이드 디쉬로 외울것..

[가치성장투자와 소액투자의 현실화]

가치대비 가격이 싸서 충분히 저평가 되어 있고 리스크 대비 되면 매수한다. 투자금 기준이 아니라 가치기준으로 싸면 매수한다 원칙 지키겠습니다. 투자 이후의 벌어질 일(매수 이후 장기간 보합 등)이 무엇인지 충분히 고민하고, 평안한 생활을 이어 나갈 수 있는 수준의 투자로 오랜 월부생활 이어나갈 수 있도록 하겠습니다.

서울 내 선호도는 1)강남접근성 2)젋은 부부/아이들 몰려있는지 위주로 기억하겠습니다. 단지 선호도의 경우 얼마나 빨리 하락장에서 상승전환 하는지 기억하겠습니다.