레이달리오의 법칙, 나의 투자 라이프에 반영하기 [서투기27기 21조 직장인해방]

1강 보고 느낀 점

아직 시장을 보는 시야가 부족, 

그래서 강의 첫 시간 현 시장 상황에 대해 안내해주신 내용이 너무 좋았습니다.

8월 초 대장단지 시세 조사하면서 매매가는 오르거나 보합, 전세가는 소량 오르는 양상을 확인했었는데, 이번 강의를 통해 선호도 높은 지역은 매매가 상승이 컸고, 그럼에도 대출규제의 영향으로 거래가 줄어들었다는 내용을 확인하였습니다. 

그럼에도 소액 투자자인 저에게는 아직 가격 상승률이 덜 오른 지역 & 단지가 있으니 잘 찾아보는 것이 중요하다는 것

저번 임장지에서는 매임이 참 힘들었는데, 듣고 또 듣고 배우고 또 배워도 헷갈리는 6.27 규제이후  어떤 식으로 투자 방법을 이어나가야 하는지 짚어주신 내용은 매우 도움이 되었습니다.

 꼭 기억할 5가지 case

1. 주인전세
2. 물건 승계
3. 월세 만기 매물 매수 방법
4. 대출없이 현금 임차인 구하기
5. 실거주후 전세주기

월세 물건은 보지도 않고 넘겼었는데, 이제는 월세 만기 매물도 살펴보기!

2강 보고 느낀 점

아직 서울 지도가 익숙하지 않은 나.

주우이님과 함께 백지도에 입지 지도를 그려가며 머릿속에 정리하는 과정이 정말 좋았습니다. 

소액 투자자이기에 상급지를 파악하기 쉽지 않았는데, 덕분에 서울의 전반적인 입지와 대장 단지들을 통해 입지의 가치를 되짚어 보는 시간이었습니다.

다음 임장지를 고민할 때 다시 꺼내 살펴보게 되는 주우이님의 서울 25개구 입지요소 분석 ** 역시나 이번에도 매우 좋은 강의 내용이었습니다.

다만 새롭게 느낀 점은 처음 강의를 들을 때는 정말 급지를 구분하는 것에만 급급하였는데, 이번에 강의를 다시 들으면서 지역구별 가격 비교를 하며 싼지, 비싼지  비교평가에 보다 집중 할 수 있었습니다. 다시 들어도 좋았던 강의**

3강 보고 느낀 점

소액투자자가 끼고 가야 할 경기도 입지 별 특징

이미  다녀온 임장지도 있어서 매우 흥미롭게 다시 생각해보았습니다.

이미 경험한 임장지의 가치가 과연 맞는지, 주변 지역들에 대해서도 생각해 보며 비교 평가해보는 시간.

이어진 가치 성장 투자에 대한 설명 중 가치 성장 투자의 접근 범위에 대해서는 이전에 강의를 들었을 때와 달리 자산 재배치를 통해 저의 투자금이 달라져서 보다 심도 있게 앞으로 투자 가능한 지역들에 대한 고민을 하는 기회가 되었습니다.

특히 지금 상황에서 할 수 있는 가장 적절한 행동에 대한 시나리오로 시장 상황에 흔들리지 않고 나아가야 할 길에 대한 가이드를 얻게 되어 매우 유익하였습니다.

소액이라도 가치 성장 투자를 할 수 있다, 열심히 찾아가야겠다는 생각**

4강 보고 느낀점

투자 우선순위를 결정하는 것은 강의를 듣고 계속 하면서도 어려운 내용이었는데, 마곡 지역에 대해 설명을 들으면서 구체적인 방법을 주우이님과 함께 하며 조금더 쉽게 접근 할 수 있었습니다.

강의를 들을 때는 너무 쉬운데, 막상 혼자하면 늘 어려운… 

하지만 너무 복잡하게 고민하지 않고 보다 중요한 내용에 집중하며 우선순위를 결정하는 방법을 계속 연습해야겠다고 생각하였습니다.

가치투자에 대해 다시 생각해보는 강의시간

1)그것을 바탕으로 참조하는 나의 투자 가이드 라인  “무주택자-가치투자 소액 투자”

-좋은 자산을 적정한 가격에 매수

-지금 현재 종잣돈으로 가장 좋은 단지를 고를 수 있는 실력 기르기

-투자 후 가격 상승과 하락에 휩쓸리지 않기, 자산을 쌓아간다는 관점에서 투자하고 보유하기

2) 이후 2주택자가 되어 상급지 추가 매수 or 갈아타기 상황에 따라 결정(자산의 질과 양을 동시에 끌어올리기)

-보유한 자산의 가치가 높다면 추가매수

-보유한 자산이 가치가 높지 않다면, 갈아타는 기회를 주는 시장에서 가치 있는 자산으로 갈아타기

3) 직장인 투자자로 성장

5강 보고 느낀점

가장 기대되고 집중했던 서울 & 경기 소액투자 이야기

소액 투자하기 좋은 시점 : 연식과 입지에 따라 상승흐름을 파악하고 투자 시기 확인하기!!

 소액 투자 가능 단지의 매매가와 전세가 상승률 꼭 확인할 것.

전세 트레킹을 할 때 전세 개수와 저가 매물 주의 깊게 관찰 할 것!!

에필로그

“잃지 않는 투자”  나에게 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 키워나갈 것

레이달리오의 원칙

1. 분명한 목표 설정 :     나는 올해 안에 1호기를 마련할 것이다.
2. 목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라 :     나의 나태함
3. 근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라 :     투자에 대한 간절함의 부족,   나의 의지 부족
4. 문제를 해결할 계획을 세워라. :    부지런한 사람들,열정적인 사람들 BM 하기, 월부 안에서 생활하기
5. 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라 :    이번 달 서투기 조 안에서 조원들과 함께 성실할 것.