안녕하세요
올해안에 반드시 집을사고싶은 사람이예요
얼마전 기초반수강도하고 의지를다지고있습니다
한가지 궁금한것이 있습니다
총예산을 마련할때
주택담보대출 최대6억
그리고 부부각자 마이너스통장은 별도의 재원으로 마련할수있다고 볼수있을까요?
현재 최대 현금보유 9억
+대출 최대한도 6억
두가지로 예산을 잡고 있다보니
마이너스통장은 이합계와 별개로 더할수있는
현금 자산으로 생각해도되는지가 궁금합니다
3분기에 목표한 좋은 희망위치를 특정하고 최대 예산으로 집을 사고싶네요
아시는분들의 의견 부탁드립니다
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댓글
빛나는집주인님 안녕하세요 :) 현재 내집마련을 고민중이시군요! 결론부터 말씀드리자면, 마이너스통장은 제외하고 예산을 정해보시면 좋겠습니다. 대출까지 활용하여 집을 매수하게 되면 추후 리스크 대비에 취약할 수 있습니다. 따라서 현재 보유한 현금 + 월소득 내에서 원리금 상환이 무리없는 수준의 주택담보대출을 포함하여 그 예산 내에서 최선을 선택해보시면 좋을 것 같아요! 화이팅입니다.
안녕하세요 빛나는집주인님! 내집마련기초반 수강 수강하신거죠~? 마이너스 통장 또한 빛나는님의 DSR에 적용되는 대출상품입니다 ㅠ 별도로 보기는 어려울 것 같구요! 소득에 따라 다르겠지만 최대 한도는 주택담보대출 6억 + 연소득만큼의 신용대출 n억 + 기타 DSR 제외 대출(회사대출, 주택청약담보대출 등)으로 보시면 될 것 같습니다. 하지만 기초반에서 말씀해주셨듯이 최대 한도로 대출을 받게 되면 앞으로 큰 리스크가 다가올 때 대응이 어렵다는 것인데요 ㅠ 저라면 신용대출 한도만큼 받지 않는 선에서 예산을 계획해볼 것 같습니다 응원드립니다 :)
빛나는집주인님, 안녕하세요 :) 내 집 마련을 준비 중이시라니 응원드립니다! 질문 주신 내용 답변드려 봅니다~ 마이너스통장은 예산 산정에서 제외하고 접근하시는 걸 추천드립니다. 대출을 적극적으로 활용해 집을 마련할 경우, 향후 예상치 못한 상황에 대한 대응이 어려울 수 있어요.ㅠ 따라서 현재 보유하고 계신 자금과 매달 감당 가능한 수준의 원리금 상환액을 기준으로, 무리가 가지 않는 선에서 주택담보대출을 포함해 예산을 잡아보시면 좋겠습니다. 좋은 선택 하시길 바랄게요! 응원합니다 :)
