안녕하세요.
중요한 건 꺾이지 않는 마음 ‘중꺾마’ 입니다.
오늘은 제 월부생활 처음으로
오프강의를 듣게 되었습니다.
왜 동료분들이 오프강의가 좋다고 하시는지 알았습니다..!
(몰입감이 다르더라구요 ㅎㅎ)
지방투자로
10억 달성한 빈쓰 튜터님께서
알려주는
지방에서 기회 잡는 법이라는 주제였습니다.
튜터님께서는
우선 각자의 상황에 대해서
점검을 해주셨습니다.
저는
서울 수도권 투자를 못 하는 사람입니다.
(싱글투자자와 종잣돈의 한계.. ㅠ)
"
어떤 사람이든 상황에 맞게 투자하는 것
- 빈쓰 튜터님
"
크게
현재 지방 상황 → 기회 잡는 법 → 시장 흐름 알기 → 내 투자에 적용하기 → 매도 방법 → 갈아타기
순으로 설명해주셨습니다.
지금 지방 시장은
2017년도와 비슷한 모습을 보여주고 있고,
오래, 많이 떨어진 시장입니다.
그리고
각 지역별 투자 전략에 대해서 설명해주셨습니다.
특히 지방의 공급을 볼 때 입주, 후분양, 미분양, 분양예정, 인허가 물량을
모두 확인하도록 하겠습니다.
→ 청주와 같은 사례
그리고 지방의 사이클!
1~5단계를 통해 매수 타이밍과 매도 타이밍을 설정하도록 하겠습니다.
그리고 이번 임보에 현재 임장지는 어떤 상황인지 적용해보려고 합니다.
지방 vs 지방 비교평가
각 구의 평당가로 어느 정도 급지를 맞춰서 비교할 구를 선정
그리고 가격, 가치, 지역의 이슈 등을 고려하여 비교평가하기!
지방 vs 수도권 비교평가도 동일하게 적용하되,
무조건 서울/수도권이 좋다는 프레임을 깨도록 하겠습니다.
지방 물건을 매도하는 방법~!
시장상황/물건상황을 파악 후 적정 매도가를 산정하고 일 잘하는 부동산 사장님을 찾는다!
빈쓰 튜터님께서 핵심만 말씀해주셔서 너무 좋았습니다.
그리고 내 물건이 매도 된다면, 무조건 여기 산다(대안)을 만들어서
갈아탈 단지에 대해 확신을 갖고 매도하겠습니다 ㅎ
마지막으로
튜터님께서 공유해주신 책 구절 중
'우리는 바다에 파도가 치는 것을 멈추게 할 수는 없지만,
파도를 잘 타면서 험한 바다를 헤쳐 앞으로 나아가는 방법은 배울 수 있다.'
우리가 할 수 없는 일은 놔두고,
할 수 있는 일에 집중하여 다음에 오는 기회를 꼭 잡도록 하겠습니다.
너무 좋은 강의해주신
빈쓰 튜터님 감사합니다!!
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