[서기27기 1단 하다보니 서울등ㄱ1 내품에 있조 슈퍼영웅에디] 힘든 선택을 하겠습니다.

[이번 강의를 통해 알게 된 것]

#1. 지금 서울 시장 : 복잡하고 어려운 것만 같지만 지금 서울 시장은 딱 3가지로 설명 가능

• 전고뚫 : 오를 때 더 많이 오를 수 있지만 혹시나 하락장이 온다면 많이 떨어질 수 있다.
• 상승 but 전고안뚫 : 상승 but 전고안뚫은 적당히 오르고 덜 떨어질 수 있다.
• 아직 소식 없음 : 싸다! 그렇지만 상승의 흐름은 다소 늦게 찾아올 수 있다

중요한 건 무얼 선택하건 내가 감당가능한 범위 안에서 앞으로 어떤 일이 벌어질지 알고 투자하는 것이다.

#2. 서울 투자시 고려할 3가지

• 앞으로 전세가가 올라갈 아파트
• 비싸지 않은 적당한 가격
• 내가 형편에 맞는, 감당가능한 투자금 (더 벌진 못하더라도 망하지 않는 선택!)

월부 안에서 강의를 들어가며 시장이 급변할 때 한번씩 혼란을 느꼈지만 

그럼에도 불구하고 깨닫는 한 가지는 원칙은 변하지 않는다, 다만 시장의 변화에 따른 대응 기준이 달라질뿐.

처음 기준이 달라졌을 때는 어리둥절했지만 지금은 완전히 받아들인 것 같다! 이제는 나만 결심하면 된다!

#3. 가격, 매물, 공급, 전세 를 통해 살펴본 시장 현황

• 6.27 대책 이후 혼란스러운 시장. 지역마다 다른 반응으로 어떻게 기준을 잡아야할지 혼란스러웠지만
• 이번 강의를 통해 가격, 매물, 공급, 전세 등 항목별 사항들을 분석하고 종합적인 시장상황을 판단할 수 있었다!
• 특히, 6.27 대책 이후 투자자로 시장을 실제 어떻게 대응해나갈지 case를 설명해주셨는데, 미쳐 생각지 못했던 CASE도 있어서 역시 다양하게 고민하고 생각하면 규제안에 대응할 수 있다는 걸 크게 깨달았다. 월부의 다양한 루트에서 배운 것들을 내 나름대로정리한 것과 주우이님의 case를 맞춰보는 재미까지 덤 : )

[인상깊었던 부분]

#1. 피자 한 판 보다 맛있는 서울 한판

#2. 똘I의 특징

빨리 반응하고 크게 오르는 것 (일반인의 시각) 말고 진짜 똘I의 특징은

전세가율이 높은 시기가 매우 짧고, 기본 투자금이 많이 들며, 상승장에선 매도가 어려울 수 있다.

정말 똘I 탑티어들은 언제 붙었는지 모르게 눈 깜짝할 사이에 다시 벌어진다.

준비한 사람들이 모두 이 시기를 잡는 건 아니다. 사실 운의 영역이 크다.

하지만 이 시기를 잡을 수 있는 사람은 오직 준비된 사람뿐이다.

[바로 적용할 점, 바로 실행할 점]

#1. 앞마당은 많을 수록 좋지만 적다고 안되는 것도 아니다. 전략적인 앞마당 확장이 중요하다.

적은 앞마당이지만 여전히 늘 부족하지만 

이제는 흐릿함을 선명함이 되도록  발바닥에 땀나도록 알차게 뒤져서 

심는다 내 씨앗! 딱 기다려라 내 1호기!

#2. “내가 어떤 선택을 하더라도 어떤 일이 벌어질지 알고 투자하는 것이 중요하다”

완벽한 투자는 없다. 늘 하고나면 조금은 부족해보이기도 하고 예상과 다른 어려움도 찾아온다.

오를 수도 있지만 떨어질 수도 있따. 중요한 것은 어떤 일들이 벌어질지 생각해보고 알고 투자하는 것이 중요하다.

알고 투자하는 것과 그렇지 않은 것은 같은 단지를 사고도 각각 천국과 지옥에 있는 기분이 아닐까?

#3. 실력을 쌓고 싶을 때 가장 큰 문제는? “바로 나 ^^;;”

목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라

나의 문제는 무엇인가? 현장을 자주 가지 않았다는 점. 뒷심이 부족했던 점. 어느 순간 에라이~ 하고 있는 점.

역시 실력쌓기에서 한 계단을 오르지 못한 것은 나 때문. 목표달성에 방해가 되는 현장을 두려워하는 나를 뜯어어고치는 한달로 만들자.  

#4. 생각하기에 가능할 법한 숫자에 영하나 더 붙이기!

목표달성에 방해가 되는 나를 뛰어넘으라는 주우이님의 말씀을 듣고 고민해봤다. 무얼 해야할까?

목표는 이오십에 영하나 더!! 원대한 목표를 위해선 항상 영을 하나 더 붙이라 했다. 

20번의 땅밟기! 50번의 전임!! 100개의 매물!!  

나의 임장보고서의 가치는 내가 만드는 것 !

안 쓰기 위해 열심히 쓰자 : )