안녕하세요 행월입니다. :)
이번 실전반 1주차 강의는 유디튜터님의 강의였는데요!
크게 기준 / 사례 / 시장이라는 카테고리안에서
저환수원리의 디테일을 배우고
수도권 투자사례를 통해서
규제가 있을 때 어떻게 투자를 하셨는지
생생하게 들으며
진짜 투자자는 어떻게 기회를 만드는가?에 대해
배울 수 있었습니다.
또 현재 시장 6.27 부동산 대책이 나온 상황에 대해
구체적으로 어떻게 대응을 하면 좋을지에 대해서도 배움으로써
오히려 투자자에게 기회인 시장임을 알 수 있었습니다.
특히 이번강의에서 좋았던 점은 저환수원리의 디테일이라는 강의 소제목 답게
진짜 찐하게 ,완전 디테일하게 배울 수 있는 부분이었는데요!
저평가, 환금성, 수익성, 원금보존성, 리스크
그동안 강의에서 많이 배웠지만
그럼에도 언제나 기준에 맞게 딱딱 떨어지는 것만 있는것이 아니기에
궁금증은 남아있었던것 같아요
저평가를 판단할때 전고대비 하락률에 대한 관점과
환금성면에서는 상급지에 있는 100세대,200세대, 주상복합 등
각각을 투자할 때 어떤 점들이 특징적인 면인지.
예를들어 2급지에 100세대는
전세레버리지 관점에선 충분히 할 수 있는 투자이지만
매도가 어렵기 때문에 상급지로 갈아타기 어려울 수 있다는 점을 알고투자해야한다.와 같은..
디테일한 부분과
수익성과 수익률을 바라보는 방법에서
최고전세가율이란 매매,전세차이가 가장 줄어들었을때를 의미하고
대세상승장이 오는 것을 의미한다는 점.
대세상승전 이전과 이후에 전세가율을 보는게 다르다는 점,
최고전세가율의 과거지표를 참고하는 것은 좋지만
이제 부동산을 바라보는 관점이 달라졌기때문에
사람의 욕망이 작용한 지역은, 이제 과거의 최고전세가율 시기가 안 올수도 있다는 점 등
튜터님의 인사이트가 가득가득 담긴
강의를 듣는 내내 유레카.. 였던것 같습니다 !
더불어 수도권 투자사례 부분을 들으며
진짜 생생하게 튜터님이 투자하신 이야기를 들을 수 있는 시간이
너무 좋았는데요.
규제가 있어도, 진짜 투자자는 기회를 오히려 만든다는 사실을
배울 수 있었습니다.
꼭 복습을 통해 제것으로 만들어야겠습니다.! ㅎㅎ
BM
저환수원리 디테일 >> 유디튜터님 인사이트 흡수하기!
매임 시 나를 두고 온다! 기억에 남기기.
투자할때 마인드 ! 안되면 다음거로 바로 넘어가기 !
열정 넘치는 강의 해주셔서 감사합니다 유디튜터님❤️
이상으로 1주차 후기를 마칩니다 감사합니다.
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