수강후기

열반스쿨 실전반 1강 수강 후기 [실전32기 임장지 태양을 적시러 언Jㅔ든Jl 9o하조 블랙스완] 갖은 정책에도 이겨낼수 있는 권유디멘토님의 백전백승 투자전략 , 진정한 저환수 원리

  • 25.08.07

 

 

 요령 피우지 않고  가치있는 단지를 찾아  가치 투자자로 성장하고싶은  늦깎이 싱글 투자자  블랙스완 입니다. 

 

 열반 실전반 !!!  1강 

“실전 투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법”이라는 주제로 강의해주신  권유디멘토님의  강의 후기 입니다 !

 

실전 투자자들을위해 ! 야심찬준비를 해주긴 멘토님 !  이번실전반  강의수강생 전원에게  도움이 되는  강의 !!  라니 

두근두근  마음으로  강의를 들었습니다 !  

 

투자기준에 가장 기본인  “저환수원리” 의 기준에 대한   정립 , 진정한 의미 ! 

 

저-가격이 가치대비 싼가 ?  

환-내가사려는 아파트는   매도가 가능한것인가 ? 

수-투자금대비  내돈이   얼마로  돌아오는가 ? 

원-최악의 상황에서 이 물건이  얼마나 떨어질까 ? 

리-최악의 상황에서  돈을 잃을수 있을까 ? 

 

기존에  알고 있었던 것과는  조금은 다르지만  깊이 있는   뜻  

현재는   매도보다 매수를 고려해야하는 시장 이고   

 

더버는  투자..  어떤단지를 우선순위로 봐야하는지   방법과  진정한 저평가의  의미 !   

가격이 더 비싸다고  가치있는 단지가 아니이고   혼재된상태의 시장에서   옥석을  가려야하고   

현재는 어떤  정책이  나올지  모르니  ,  best 보다는  worst 를  피하는방법 으로 투자 전략을  세울것 ! 

 

“ 좋은단지를 찾아 , 적정한  가격에  매수하여  최대한 오래 보유 ” 

 

이번 강의를 통해   환금성의  의미 !  300세대 가 왜  기준인지도  예시를 통해 알수 있었습니다

하락기에 .. 매도 가안되는  선호가 낮은단지 !    2급지여도 … ! 

갈이타기 전략을  쓸거면  “ 환금성” 에 좀더 중점을 둬야겠다   생각했습니다.   

 

그리고 이번 강의에서  수익금과 수익률에 대한 정의를  다시한번  짚어주셨는데요  

상승정 전후로   어떤 것이 중요한지 , 그이유가  무엇인자도   설명하여 주셧습니다.     

 

이번에 새로알게된 “ 최고 전세가울 ” 의 의미 ! 

대세 상승장 전조의  최고 전세가율 !  그리고  최고 전세가울을  도달하고  대세상승이 될때까지  의 기간으로  

알수 있는   수요자들의  욕망 ! = 선호도 !  

이부분으로 알수  알 수 있는  현재 시장의  분위기 .. !   

그리고 시장상황에 따른 전세가율을  다르게 봐야하는  이유과    다른기준을 적용해야하는 이유를   알수 있엇습니다 

정말 ..!!! 이건 유레카 !!  

 

그리고 이번강의로   " 최악의 상황에서 이 물건이  얼마나 떨어질까 ? "  기준도  알수 있었는데요  

두루뭉실보다는  이렇게 기준이 잇어  예상 .. 할 수 있는부분이 있어   인상 깊엇습니다 . 

이렇게  확인하고   대비할수 있겠구나 !  

 

그리고 지금은  각종 규제로   쉽지는않은상황이라 ,  잔금 대비가  되어있어서  안전 한다고 해주셨습니다 

그리고  전세낀 물건 뿐만아니라 ,   월세가 얼마 남지않은  물건을  투자하는 방법도 알려주셔서  굉장히  유용했습니다!

월세낀  물건은  거르고 봤는데 , 이제는  그렇지 않아도 될것같더라구요 ! 

 

 

그리고  멘토님의  투자 이야기를  들을수 있었는데요  . 

원칙을  지키는 투자가  얼마나 현명한것이고 !   당장 물건을  찾을수 없어도   노력 한만큼  언젠가는  기회가  

온다는것 ! 을  다시한번 예시를 통해 알수 있었습니다  

 

물건을 놓고온다 ! .. 언제든 기회가 오면  다시 주으러 가면 되는건거죠 ,,? ㅎㅎㅎ 

놓고오는것의 진정한 의미 ..!  

 

이번 강의의 핵심인  6.27 부동산 대책에 대한  정리를  해주신것이  가장 좋았습니다. 

이번에 세입자를 새로 구하면서  잔금준비까지 하면서 … 대출을 열심히 알아봣었는데요  

이번강의에서 멘토님이 깔끔하게 정리해주시더라구요 ..  

헷갈렸던 부분까지도 .!   

 

주담대와  전세퇴거대출 그리고 생활안정자금  모두 결국은 다 주담대 !   어느 시기에  쓰는지에 따라   

나눠지는 대출 상품들 .. !  알아야 똑똑하게 사용할수  있었습니다  

 

그리고  지금 이 제한으로  인해  오히려  투자에  유리하게  적용한다는것 ! 

실수요자들이  살수 없는  6개월내 진입과   주담대 한도  ! 

오히려 고마워 ! 무리한대출  못하게 막아주는  정책 !  

 

그리고 이러한 대책으로  앞으로 어떤 급매물들이  나올 확률이 높은지도  쏙쏙 알려주셔서  !  

열심히 앞마당만들고 트레킹해서   놓아두고 오면 되는거 같습니다 ! 

 

  

충격적이기까지 했고 ,  전세손님까지 끊기게 했던  정책을  이렇게 대응하면 된다니 !  

이번 강의로   제한대책이 나오는 이유와   시장의 흐름을보는방법  

그리고  이 대한대책에서  어떤 기회를  찾아야하고  어떻게 대응해서 투자해야하는지 .. !  

정말 저희 모두  리스크 없이 투자시킬수 있는  방법을  알려주시는  강의 였습니다.   

 

현재는  한발  내딛는  용기가  필요한 시기 ! 그리고 실 거주자들의   경쟁 자가  없는  

정말로  좋은기회임을  알려주신  전략  x 10,000 % 의 강의 !!     정말 너무 흥미진진하게   집중하며 들었던거 

같습니다 . 

 

500만원자리  집중과외인  실전반 !  이번임장지에서   말씀해주신데로  튜터님과   투자물건  열심히 한번  

찾아보겠습니다 !!! 

 

두려웠던  정책이  나에게 기회를 주는거라니 ! 생각의 전환을 할수 있게 해주셨던 강의  감사드립니다 !!! 

이번 정책과 관련된 대출 의 정리 부분 ! 머리에 꼭꼭 잘 담아서 좋은기회 잡아 보도록 하겠습니다  

 

감사합니다  ! 

 

  

 

  

 


댓글


만평이
25. 08. 07. 09:40

오히려 고마워ㅋㅋㅋ!! 1강 수고하셨습니다 스완님!🫶