요령 피우지 않고 가치있는 단지를 찾아 가치 투자자로 성장하고 싶은 싱글 투자자 블랙스완 입니다.
1호기를 한지 얼마 안되어 2호기 투자글을 .. 그것도 중소도시에 !!
2호기 투자 확언은 했지만 실제로 쓸수 있을 거라 생각치 못했던 ,
우당탕탕 했지만 포기하지 않고 스스로 확신을 가지고 한 2호기 후기 입니다
월부에 들어와서 지금까지
저는 월부 에서 공부를 시작한지 1년 8개월 정도 되었습니다.
그 안에서 있었던 일들을 간략하게 적어보았습니다
1호기를 매수 후 내것 이 되가는 과정에서 힘겹게 시간을 보내고 ,
생각보다 빠르게 했던 2호기 그 과정을 공유하려고 합니다.
저처럼 , 1호기로 수도권 앞마당이 더 많으시고 이제 지방 앞마당을 만들며 , 힘겨워 하시는 동료분들에게
지방 투자에 확신을 가지게 되었던 저의 계기가 도움이 되었으면 하는 바람으로 적어 봅니다.
2번째 지방투자 실전반 에서 만난 지방 3번째 앞마당 의 중소도시
저는 1호기를 마무리하며 , 계속해서 앞마당을 만들어 나갔습니다.
( 수도권 1호기를 하며 , 투자금이 남았었고 .. 전세를 새로 맞추며 남은 투자금이 줄어들어 .. ㅠ_ㅠ )
10월 지방투자 실전반을 들어오면서 , 중소도시를 만나게됩니다.
어디요 ..????? 표를끊으며 ..시간이 ..없..? 1차멘붕 .. 게하가 없..? 2차 멘붕 …
이제까지 지방은 그래도 광역시 에만 투자해야지 !!!! 생각했던 ..저에게 배정된 임장지는
100만을 바라보고 있는 가장 큰 중소도시 !
정신을 붙잡으며 시작햇던 한달 .. 설마 투자 하겠어 ..? ㅎㅎ
실전반에서 만난 튜터님은 친한동료와 가까운 사이의 튜터님 ..
그리고 조장님은 월부콘 1기에서 만났던 탕조장님 .. 열심히 해야겟다 !!!! ♥
추석과 함게한 지방실전반은 초기에 긴장을 늦추게 만들었고 ..
방심했고 기막힌 튜데의 추억과 시작했습니다
그 이 후 정신을 차리고 마주본 앞마당은 , 굉장히 매력적이였습니다.
어라 ..? 할수 있겠다 ..!?
제가가진 투자금이 같은조원 투자 가능하신 분들중에 가장 적엇지만 ,
소득수준이 높고 가격이 누워있는데 전세가는 올라가고 있는 매력적인 곳이엿습니다.
“투자자 안받아요 ” “잔금맞추면 보여줄게요 ” 살거면 봐요 , 그냥 오지마세요
실거주자 들과 거래하기도 바빠요 !!
갖은 수난과 고난으로 겨우 매물을 보고 , 임보를 쓰며 결론을 지었습니다.
아쉬운데 .. ! 왠지 할수 있을거같았습니다. 아니 하고싶엇습니다.
처음으로 써본 수익률에 관한 검증으로 제투자금으로 이만한곳이 없었습니다.
그래서 한달 일정이 마치고 , 뽑은결론으로 투자후보를 추리기 시작햇습니다.
저의 투자금은 5천 .. ! <절대적 저 평가 지역입니다.>
기세 좋게 가장 좋은 A 부터 뒤졌습니다.
투자자거부 가 심한 임장지에서 .. 어떻게 ?
이전달 매임을할때 , 딱한분 ! 신축에 계시는 본인도 투자를 하신 부사님이 도와주셧습니다.
그쪽단지는 (기타단지로 분류된 ) 신축이여서 선호도는 있지만 , 전세가가 낮아서 입주한지 1년차
투자하기는힘든 단지엿지만 , 제가 원하는 A,C 단지의 부사님을 소개해주셧습니다 !
처음에는 공동중개로 문의를 드렷지만 , 부사님은 소개해줄게 직접해 !! 하시며
매물을 예약하기 쉽게 도와주셨습니다 ( 감사합니다 부사님 ㅠ_ㅠ ) 다시찾아갈게요 !
대장 단지인 A 단지 . 1억대 투자금으로 월부에선 유명한단지 !
(1억이면 부산가 ! 이마음으로 많이들 안보셧던 ㅋㅋ )
1억도 어림없어 ~ 그럼 괜찮으면 대출 끌어올게요 ! 우선보여주세요
보기시작했습니다 .. 아직은 이단지는 실거주자의 움직임도 C 단지보단 적어고
네고 애기에 반응도 있었습니다. 하지만 1억가까이 그이하로는 좁혀지지 않은 상태로
B 단지로 향합니다.
투자자를 유일하게 받아준 B 단지 , 우리조 모두 한꺼번에본 ㅋㅋ 브리핑 받은단지
현지 투자자들이 가능성 잇는매물을 임장지를만드는동안 매수가 되서
우리조 모두가 아는 리스크 많은 매물과 , 잘안깍이는 매물만 남아있었고
B단지가 가지고 있는 모든매물을 보고나서도 네고가 이루어지지않습니다.
이렇게 매물임장을 토요일에 하고 , 저는 동료와 함께 일요일은 상급지 구를 임장하엿습니다.
가장뚫기 힘든 C 단지
브리핑은 해줄게 ! 근데 집은 못봐 ~ ^__^
한주 .. 그리고 또 한주 이번 투자의 친구인 임장 템.. 전체 매물 출력물과함께 부사님과 토크하러 갔습니다
정확히 2주동안 , 공실매물 딱 1개 보았습니다
물건을 모든 부동산이 공유하며 , 투자자의 번호를 돌리는지역
그리고 그속에서 저는 물건이 가장많은 두곳과 그나마 공실이라도 보여준 부사님을 집중공략 합니다
또왓어 ? 차비많이 안들어 ?
사장님 브리핑은 해주신다햇으니깐요 ~ 최저가에서 최고가 매물까지
전부 물어봤습니다 . 그리고 나올대는 항상 , 사장님저 요번달 내내 올려~ 구요 ^__^
매물을 좔좔 부르는 부사님을 만나 부사님이 제가 손에 든 종이에 흥미를 보이기 까지 ..
매도자상황과 , 임차인 상황은 이제 적어진걸 조금만봐도 부사님과 대화가 될 정도엿습니다 .
2주만에 나가는길에 , 다음에 올때 미리 연락하고와 ~ ..이때는 몰랐습니다
이것이 이제 “ 보여줄게 ” 의 뜻이엿음을요 ..!
그리고 그다음주 , 다시 전화를 합니다
사장님 저 이번주도 갈려구요 ~ 계실거죠 ? ~! 언제 올건데 ?
음 ~00시쯤요 ? 그럼 그때 몇개전에애기하던거 준비해둘게 !
@__@ 해냈다 !!!!! 네!!!!!!!!!
드디어 매물을 보기 시작했습니다 !!
많이 보진 못했지만 , 네고가능한 물건으로 보여주셧습니다.
사장님은 본인 물건만이 아닌 , 전체 물건중 저랑애기햇던것중에
정말 볼수 있고 조금이라도 네고가능하것 으로 1차로 보여주셨습니다..
그리고 이렇게 C를 공략하면서 , A 매물에 기회가 옵니다.
이제부터 시작입니다 ~ 저에게 있던 7개 매물
11/22일 이중에서 , A -1 매물의 네고 여부희망이 보이며 , 다른부동산을 뒤지던중 A-2 매물을 보게됩니다 .
층이 더높고 시야가 확보되고 집컨디션이 고치지않아도 될만큼 좋았고 , 법인임차가 있었고
주인분이 팔아야할 이유가 있었습니다 . 매마가의 -3천으로 먼저 던져봤습니다.
(안될거라생각하고 그냥 했습니다 ) 근데 부사님이 진지하게 생각하시기 시작합니다 .. ?
정말깍이면 사야할 위태로운자리가 되었습니다. ㅎㅎ
(근데 깍이면 진짜 싼거이고 , 법인 임차를 몇군데 가지고 계시는부사님이였습니다 )
역시 주인이 기분나빠하며 , 컷당했고 .. 그대로 서울로 왔습니다 .
하지만 , 분위기가 왠지 될거같아서 바로 매코를 신청합니다 .! 11/24일
1호기를 겁없이 그냥해서 복기중 1번이 매코 였습니다.
11/24일 역시나 부사님한테 연락이 왔습니다
제가 던진가격 만큼은 아니지만 그보다 500정도 덜깍인가격 ! 실거주자가 오후 2시에 보러간다 ..
결정해 !! 단독매물가지고 계신 분이였고 , 제가 나온날 본거여서 ..
처음부터 제일싸게나온 매물이엿던 그매물은 여기저기 달라들기시작했습니다.
매코가 안되고 , 저는 그물건을 놓쳤습니다. ( 11/24일 나갔습니다 )
그리고 11/25일 매코에 성공합니다 .. !
11/26일 A-1 매물과 C-2 매물로 매코를 진행햇습니다.
매코는 자향 멘토님과 진행했고 , 바로직전 돈독모에서 유연히 10분 단독으로 데이트 를하게되엇
기억해주신 멘토님 ♥ 비교평가도 잘했고 , 투자금이 많이들어서 대출을 좀 끌어야하는 A 말고
C-2 하자 . 하십니다 . 둘다 충분히 좋지만 투자금과 제 여력으로
매도하기전까지 아무것도 못하는것보다 , 그래도 기회가되면 하나더 해보려면 덜부담스러운 것을
택하는게 맞다는것이였습니다 ..
그러면서 여기서 하나의 결정을 하게 하셨습니다. (제가 여쭤본거긴 합니다 )
제가 앞마당이갯수가 작습니다. 그리고 동료들은 다들 부산에 있습니다.
저도 부산앞마당이 한개 있긴하지만 , 현재 투자금으로는 .. 지금뽑은 것보다 좋은게 없어요 ..
" 같은생각이에요 스완님 , 충분히 뽑으신거 좋은건데 .
아쉬우면 딱 한개정도만 만들고 12월안엔 사자 " 그건 본인이 생각해봐요 ^__^
그래도 앞마당있는것에서 비교평가도 잘했고 , 전세가 설정도 잘햇어요 ~! 그대로 해도 괜찮아 !
그리고 앞마당 만들고 와서 좀 올랐더라도 사도 괜찮아요 .
이런 칭찬을 처음받아보기도 했고 , 앞마당이 적어서 걱정도 많았지만 ㅠ_ㅠ
너무 든든했습니다 .. 감사합니다 튜터님 ♥
1.부산앞마당을 빠르게 1개 더 만드나 ?
2.그냥 이대로 가격감으로 중소도시 에서 물건을 터나 ?
여기서 선택을 했습니다
매코받기전 부산의 가능한앞마당 2곳을 시세 조사를 했고 ,
가능 매물 몇개를 분위기를 보기위해 전임을 해보았습니다. 택도 없었습니다 ..
그래 , 다음에가지뭐 ! 하고 깔끔하게 부산 과 이별했습니다
그리고 매수 했냐구요 ? 아뇨 , 이제 털기 시작했습니다.
11/27 일 A 와 B, C 가능 매물을 1번부터 네고를 던지기 시작했습니다.
오전부터 오후까지요 . (이전날 정리를 했습니다 )
남아있는 A-1 먼저 던지고 , 진짜 네고 안되는지 (제가 이물건을 본부동산이 너무 못깍았습니다 )
A-2가 팔린가격이 있어서 그가격을 바탕으로 네고를 했고 동일물건을 여러군데 가지고 있기때문에
동료 한분이 같이 전임으로 털어주셧습니다 (밍쓰님 ♥ )
그리고 답변을 듣고 B 매물 다시 대답을 듣고 C매물 ..
C 매물중에 .. C-1 유심히 보며 .. 부사님과 했던애기를 떠올려습니다..
대출이 많아서 이자가 많나봐 ~ 근데 명의가 필요하데 ~ 세금이 많이나와서 이만큼은 꼭 받고싶데 ~
하면서 C-1 원래가격에서 500 정도가 깍였습니다. 그것도 조금 부족햇습니다
동은 나쁘지않았지만 에어컨이 없어서요 ..
양도취득세 조건을 뒤졌습니다..
네고를 하는대신 , 복비를 제가 치르고 이사비 지원조로 현금을 주면.
저는 네고된가격에 500 정도를 더 깍게되고 매도자는 본인이 원하는 가격 보다
100만원정도 실제 더 많이 가져가게 되는 상황이였습니다.
표로 정리를해서 부사님께 넘기고 설명을 드렷습니다 .
이렇게해보신 경험이 있던부사님은 , 바로 이해하고 오 되겟다 ! 하고
매도자와 연락을 햇고 , 결국 처음 나왔던 호가보다 천만원 이 깍입니다. !!!!
그래서 , 매코 넣었던것 보다 저렴한 조건으로 만든 저는 ..혹시몰라 회사가 바쁘다는 핑계로
가계약금을 내일 오전에 넣겠다하고 , 기존 전세보다 천만원 상향해서
받을수 있는지 알아봐달라고 했습니다 (전세가 0개 .. 대기자 있던상태 ) 11/27 일
그리곤 , 저녁에 저의 2호기 메이트인 밍쓰님과 매물을 처음부터 다시 뒤졌습니다 .
놓친건없는지 , 진짜 최선인지 . 그와중에 !!!!!!!!!!!!!!! 발견을 합니다 .
그동안 아예 안봤던 32평 .. !
이매물의 정보를 뒤지기위해 평면도와 뷰가 어디로 보이는지 네이버 이미지와
호갱노노등 먼저 찾을수 있는것 다 보고 ..전임에 있을라나 ? . 하며 같이 뒤져보던중
어라라라라??????? 웅덩이에하마 님이 전임한 …시트 발견 !!!!
놀랍게도 ,,, 높은 전세가의 법인 임차 !
악!!!!!!!!!!!!!!!!
우선 , C 매물은 오전 10시반 이후에 통화 하기로 햇으니 이전에 상황정리하자
하고 11/28 일 아침 ..!!
매물가지고 계신 부사님과 먼저 전화를 합니다 .
기존에 동료가 전화를 했던 적극적인 부사님이여서 대화가 굉장히 편했습니다.
오랫동안 아무도 안봤던 매물이여서 전화로 천만원이 깍였습니다.
매물예약을 하면서 이제 약속의 시간이 되었습니다 ..
C 매물과 안녕을 해야하는건가 ?
A 매물이 천만원만더 깍인다면 , C 매물과 투자금이 같은상황이였습니다 …
포기할수가 없었습니다 ..
C매물 사장님께 솔직하게 말슴드렸습니다.
그럼 언제까지 기다려주면되요 ? 와 ..!!! 오늘 5시요 !!!! 알겠어요 ! 잘해봐요 !
솔직하게 애기해줘서 기다려주는거에요 . 네!!!!!
그리곤 , 11/28일 (금) 당일예약을 잡으려 했으나 서울에사는 임차인은 , 이미 떠난후 ..
다음주 월요일 만가능하다는 답을 받았고 .. 비번은안되냐 사정해봤지만 , 안되었고 ..
그사이에 가격은 조금더 조정되어 점점 가능성이 보이는 상태 였습니다
( 부사님이 봤다고 하고 네고를 계속 해주셧습니다 )
급한마음에 이전 지투실전 도리밍 튜터님계 연락을 드렸는데 , 물건은꼭 봐야한다고 !
저도 그건 꼭지키고 싶었습니다. !
어차피 나도 못보고 , 다른사람도 못보니 .. 하며 저와 부사님 모두 긴장을 늦췄고 ..
될것같은 마음에 과감하게 C 물건은 포기합니다.
그가격만되면 사겠다는 매수 대기자가 있다고 걱정말라고 .. 주변에서 부사님들이 다 자기달라한다고 ..
ㅠ_ㅠ 쓰라리지만 보냈습니다.
그리고 저는 기존 스케줄대로 , 11/29일 (토) 가족 여행을 갑니다 ..
11/29일 (토) 아침 .. 10시에 불길한전화가 오기 시작합니다 ..
전에 봤던 실거주자가 매수 의사를 밝혓고 .. 꿈에부푼 A 물건은 날아갑니다 ..
그리고 바로 C로 전화를 했습니다 … 제가 놓은 2시간이 후 바로 주인찾아 갑니다 ..
저는 순식간에 2개의 매물을 놓쳤고 임장지가아닌 , 다른 여행지에서 고뇌에 빠지게 됩니다 ..
그리고 바로 전화를 돌립니다 . 남아있는 A 와 .C 그리고 혹시몰라 B 까지 연락을 돌립니다
그리고 … 뜻하지 않게 또한번의 기회가 옵니다
12/1일 근저당이 많은 B 물건에 법인임차가 붙다 !!!
우리조 모든 조원이 본 그물건 .. 한번깨진적이있고 집주인이 돈이 굉장히 급한 ( 사업이 …ㅠ_ㅠ)
그매물 가지고계신 사장님이 조심스럽게 애기를 꺼내십니다 …
당장들어가야하는 법인 임차 (가족) 이 잇는데 .. 발령이 갑자기 나서
집이 필요한데 학교때문에 , 이쪽아니면 저기 단지를찾아달라는데 전세가 없자나 ?
근데 B 매물은 당장 나가고싶어하는 매도인 !!!
너무나 잘맞는 ..!!!!!
사장님!!!!!!!!! 그 임차 잡아주시면 제가할게요 !!!!
이렇게 임차가 붙자 , 보고 있던 다른 투자자도 붙었고 눈치게임이 시작되었습니다 ..
하지만.. 그임차분은 중학생 자녀를 가지고 계셔고 .. 상급지 .. 학군으로 유명한곳에
잘고쳐진 ^__^ ㅇㅣ번강의에 나온 그곳으로 쏙 가버리셔서 B 와도 안녕 !
( 제가 네고한거보다 700 더 비싸게 .. 실거주가 가져가셨어요 )
이제 저는 지쳤습니다.
하지만 , 포기 안했습니다 !
다시 C로 갔습니다 ., 사장님 ! 저왔어요 ~ ㅋㅋ
이제 다른데 안볼테니까 , 그 만든거 보다 좋은애로 ..?ㅎㅎ
25평이 정말 거래가 잘되는 C 단지 .. 커뮤니티가 대장만큼 잘되어있는 신축 !
이제 내부 매물을 탈탈 털었습니다
사장님 , 저 5천안에 하고싶어요 .
실은 그때 , 그거 전세알아봐달라해서 원하는전세가 하겠다는사람이 있었어 ..
네 ??? 그럼….4천으로 …???????? ㅠ_ㅠ
지나갔으니까 .. 그분도 그물건도 ..그럼전세가는 그렇게 가능하겟네요 !!!
모든 전체 매물을 사장님과 앉아 서 하나씩 전화를 다 돌렸습니다.
만능 사장님 ★
그리고 저에게 3개의 추가 매물이 생겼는데요
C-2 RR +시에2 매코에 넣엇던 매물 ,
C-3 씨에 2 동이 좋지 않아 미룬
C-4 RR 공실
C-5 중간동 빨리매도 하고싶어 조금내려와서 정상가? ㅎ
하나씩 네고를해봐도 양에 차지않았고 결국 1등이 매물코칭 넣었던
C-2 RR +시에2 .. 돌고돌아 ?
상속매물인데도 상속세도 적고 , 이미 월세 임차까지 명도를 해주시는조건이여서
더이상 깍지못해 그냥 , 결정을 했습니다. 그리고 .. 이때는 정말 회사가 바빠
다음날 오전에 계약을 진행하기로 했죠 ..
다음날 , 오전에 전화를 했는데 ? 계좌번호가 안나오는겁니다 ㅋㅋ
월세임차가 .. 새로 구한집에 살고 있던임차인이 저희가 애기한날짜를 벗어난 일자에
계약을 해버려서 .. 날자가 꼬인관계로 대기상태가 되었습니다 ? ㅋㅋ
월세 임차분에게 퇴거 확정서를 받아야하는상황이였고 ..
대기하는도중 .. 하나가 나옵니다 ㅋㅋ
C-6 !!!! 자기야 이거 같이볼래 ? 네 ♥
동도 RR , 시에2 중문도 있고 .. 집도 훨씬 깨끗 !! 했던 임차놓기에 너무좋다 ! 하며
사장님을 행복하게 했던 그집 .. 매도인 분이 캐나다를 가시며 출국일이 얼마남지않았고
투자자를 유독히 싫어한 악명높은 부사님 물건 ..!
호가가 훨씬 높았엇지만 , 접근가능금액선으로 내려왔고
제가 계약하고자한가격에 될거같다 !! 와바라 !! 네!!!
미리 동영상을 받은 … 전 날아갈듯 기차에 몸을 실었고
부사님과 금간 타일로 우리 가격네고를해보자 !!!! 하고 설레어 하며
집을 보러갓습니다 ..
역시 훨씬좋은 컨디션에 , 타일 한장 정도만 꺠져 있었고
여자의사 선생님 한분이 법인월세로 거주했던곳이라 화장실도 한개만 사용 ..
너무탐이났지만 , 꾹참고 조금더 네고에 들어갔습니다 ..
하지만 텍도 앖는주인 .. 오히려 깨진거 고쳐서 준다며 100만원을 더 올렸습니다 ..
두개의 집중에 ..정말많은고민을 했고 , 부사님과 마지막까지 한번더 모든매물 전화를 돌려가며
다시한번 가격네고를 던질수 있는곳은 모두다 던져보았습니다,.
그래도 조금 더 동이 좋고 층도 좋은 기존매물로 결정을 하였습니다.
그리고 ,가계약을 넣고 본계약을 전세와함께하고싶퍼효 ~ ★ 라고
볼때마다 말을 했던 저 ..
본계약이 이주정도 후에 치뤄 졋지만 , 이지역 유명한 야구 구장과 계약하면서
( 올해 처음생긴 아시아 쿼터제 만세 !!! )
이번 2호기도 잘마무리 했습니다.
두달동안 많은 희비를 격었습니다 . 한시간바다 바뀌는 상황에 대응해야했고
기대 - 초초 -실망 - 다시기대 -초조 -실망을 반복하면서
2호기를 마무리한것 같습니다
많이 못깍았다고 속상해 하는 저에게 , 튜터님은
"하지만 시간이 지나 돌이켜보니, 결국 200만~300만 원 조정이 안 돼서 투자하지 못한 물건들이
훗날 가격이 훌쩍 상승한 경우가 많았다.
물론 투자를 계속해 나가는 이상 가격 협상은 피할 수 없기에 매번 최선을 다해
조금이라도 이익을 챙기는 것도 중요하다.
하지만 이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면,
작은 것을 얻으려다 큰 것을 놓치는 우를 범하지 말아야 한다.
S 아파트의 매도자가 끝까지 2억 9,500만 원을 고수하며 더 이상 협상은 없다고 했다면,
나는 아마 그 조건으로 이 아파트를 매입했을 것이다.
그런데도 협상에 최선을 다했다. 협상도 경험이다. 비록 실수하거나 잘못되어 계약이
깨진다 해도 그런 것들 하나하나가 귀한 자산이 된다.
<월급쟁이 부자로 은퇴하라>, 너나위 - 밀리의 서재
월부은을 읽는데 스완님이 생각나서요~
이번의 투자 경험이 귀한 자산이 될 것 같아요 고생많았어요 ㅎㅎ
라고 보내주셨고 .. 잘했다고 칭찬도 마구마구 해주셧습니다 ..
이번투자로 느낀점
-현장을 계속 가고 두드리다 보면 , 그 짧은 찰라 반드시 기회가 있다
-기회를 잡는건 아직 내실력이 아니 였던것 . 하지만 기회를 만든건 나아진 내실력이였다 .
-동료가 함께 있엇기에 포기하지 않을수 있엇다 (힘들어하고 원칙을 지키려하지않을때 잡아준 종료 ) .
-헛된 앞마당은없다 ( 동료가 남긴 전임시트도 내갠 한번의 기회였다 )
-그래도 행동하는 것이 정답 이였다 . ( 뜻하지 않은 행운은 뒤에 찾아왓다 )
-투자처의 확신이란건 이런거구나 , 정말 후회 없이 뒤지고 다녔다 ㅎㅎ 정말 최선을 다했다는건 이런것
이번투자의 아쉬운점
-어떻게든 보게 해달라고 좀더 적극적으로 매달려 봤으면 ,
-다른지역 전세대기자나 , 모든부동산전화해서 전세대기자 구해서 B매물 적극적으로 해봣더라면 ,
-C-1 5시가 아닌 , 돈을 조금 걸더라도 주말만 시간을 벌어봣더라면 ?
-지투실전반 당시에 매물임장을 좀 더 적극적으로 했더라면?
-상급지 구의 매물도 전임이 아닌 매물임장을 좀더 해봤더라면 .. ?
저는 노원에 삽니다 .. 노원에서 새벽4시 첫차를 타고 임장지까지 편도 5시간 .. 왕복 10시간을
3개월 매주주말 , 꾸준하게 만든 2호기 !
후련 섭섭 시원 ? 이 남는 2호기 ♥ 담에 더 잘하죠 뭐 !
감사 인사입니다 !!
투자과정을 적느라 긴글이라 , 자세히적진 못햇지만
.월부콘에 참여하면서 저희 자리에와주셔서 투자확신을 들게 해주셨던 자모님♥ 과 유디멘토님
자모님 , 해주신 질문 : 투자처에 확신이 없어요 ? 있어요 !!! 헤헤헤 그럼 해도되요 ! ♥
부산안가는게 .. 가야하나 비교더 해야 하나 해서요 .. 질문하시던 눈빛을 잊을수가 없습니다 ! !♥
그리고 공금상황을 보며 매도 준비를해야한다고 알려주신 유디 멘토님
그리고 나오는길에 , 아직도 살아있네 ? 하며 반갑게 안아주신 밥잘튜터님♥ ㅍ_ㅍ
저 노원강의 ..정말 피눈물흘리며 못간거에요 ㅠ_ㅠ 오해하지말아주세요 ..
제가 제일 힘들었을때 … 질문에 답해주셔서 저 버티고 합니다 ㅠ_ㅠ
점점더 좋은것만 보던저에게 , 한번 더 키워서 광역시 가보자고 하시며 현
실적으로 안정적인 투자원칙을 한번 더 설명하며 일 깨워주신 자향멘토님 ♥
그리고 지투실 2회 연속 오프강의 에 열정적인 강의해주신 잔쟈니 튜터님 ♥!
남아서 있는저희에게 응원해주셔서 너무 감사했습니다
그리고 투자확신이 들게한 과거 수익률 검증하는 장표를 해볼수 있게 강의로 알려주신 프메퍼 튜터님
이지역에 확신을 갖게한 임보와 지투실 임장지 에서 투자하게 해주신 도리밍튜터님
그리고 탕조장님과 운명을 함께하는 도리즈 . 기회주신 하마님
그리고 .. 없엇으면 이번투자 못했을 내 소중한동료 밍쓰님
밤마다 같이 고민하고 , 임장하고 걱정헤줘서 정말 고마워요
항상 중심잡게 해주는 끼토 세명의 튭핑 , 주디핑 ,젤란핑 빨리말안해준다고
서운해 하지 않기 ♥
언제나 든든한 내편같은 스뎅님 , 노튼님 , 밍키님 , 정말 내편님 ㅎㅎ 그리고 관악이조 동료분들
항상 응원 해주는 , 열기 동료분들 , 서투기 동료분들 그리고 방황하지않고 열심히 해주는 뽐뽐님
언제나 건강 걱정해주시는 뽀님 , 퐁님 그리고 그랩님 ,
후기 언제 쓸 거냐고 댓글 남겨주시는 짱이맘님 , 네비님 항상감사한 마음입니다.
그리고 투자 축하해주신 , 아잘리아 조장님 , 드림텔러튜터님 , 제이든 J튜터님
월부콘에 잠시지만 , 만니봐서 임장지 B 단지 동별선호를 다시 제대로 알려주신 운조 튜터님
마지막으로 전세 빼는데 도움을 많이주시고 사방팔방 알아봐주시고 든든하게 제편이 되어주시는
전세가 맞춰지고 내일처럼 좋아해주시던 룰루랄라 7튜터님 ,
그리고 부족한조장이지만 좋아해 주시는? 맞죠 ? 랄라즈 ..!
정말정말 마지막으로 , 응원 가득 담긴 따뜻한말 전해주시는 지투실 조장방 조장님들
그리고 든든하게 지켜주시는 주노님 , 정말 감사드립니다.
긴글이지만 , 끝까지 읽고계신 동료분들 감사 합니다
가계약과 본계약은 좀 시기가 지낫지만 , 전세계약이 오늘 완료되어 늦었지만
2호기 투자후기 마무리하게 되엇습니다,
초보도 확신을 갖고 지방투자할수 있게 해주는 환경 정말 감사 드립니다 !
