현재 - 둘째 임신중(육아휴직 예정), 부산 자가 24평 아파트 보유중. 대출많음
현금 자산 5천만원 (투자중 상품 다 빼면)
1. 신생아특례대출로 30평대로 업글 이사 (기존 아파트 처분)
2. 신생아특례대출로 대환
큰 집으로 이사는 가고싶고
출산예정인데 그냥 날리기엔 특례대출이 아깝고
돈은 없고.
제 상황이 이렇네여
그리고
아버지 돌아가시면서 어쩔 수없이 물려받은
주택 한채가 더 있긴 한데
15평 짜리고 3천원만원도 안되는 집 입니다
이 집은 제 명의로 되어있는데..
그럼 주택보유2채로 치나요?
청약할 때는 제외라서 대출 시에는 포함되는지도 궁금합니다
댓글
안녕하세요 부족하지만 글 남깁니다. 일단 보유주택은 2채를 가지고 계시군요! 부산은 현재 저평가 지역이니 혹시 원하시는 지역 남편과 임장 가보시고 되도록 좋은 생활권으로 많이 다녀보셔요 그러면 대강 매매가격과 금액이 산출되실거예요~ 기존 주택은 처분 하시도록 노력하시는게 좋을 것 같습니다! 15평은 향후 자산으로 수요도 없을것 같은데 하지만 15평 아파트가 재개발 예정인지도 한번 살펴보시구요, 부산은 재개발을 많이 하는 지역이더라구요 제가 부산은 앞마당은 아니지만 부동산에서 매물을 보시고 맘에드시는 물건 있으시면 대출상환액 계산하셔서 육아 등 변수가 있기때문에 무리하지 않는 선에서 기존주택 처분하시고 좋은것으로 갈아타시는걸 추천합니다. 혹시 투자코칭도 받아보세요! 좋은하루보내세요!
안녕하세요 로또당첨고객님 우선 신생아특례대출에서 주택 수로 계산하지 않는 경우가 있는데 이 예시들을 다 적으면 답변이 너무 길어질 것 같아서 주택도시기금 홈페이지 접속 후 > 신생아특례대출 > 자주 묻는 질문 > '주택 소유 중인데, 무주택으로 보는 경우는?'에 나오는 예시를 보시고 해당되는 주택인지 체크해보시면 좋을 것 같습니다. 사용승인 후 20년이 넘은 단독주택이거나 상속 등의 이유로 이전받은 단독주택 등은 제외되는 경우도 있습니다. 현재 24평 거주 중이시면, 둘째가 태어나는 걸 앞두고 더 큰 평수로 이사가고 싶은 고민이 절로 들 것 같습니다. 다만, 걱정되는 건 이미 대출이 많으시다고 했고 추가 대출이 늘어나는데 소득은 유지되거나 줄어들 수도 있을 것 같아 답변에 많이 고민이 되네요. 호상이님 말씀처럼 투자코칭을 통해 방향성을 점검 받아보시면 어떨까요? ㅎㅎ
안녕하세요 대출 조건 관련해서는 위에서 자세히 말씀주셔서 대환 하거나 vs 대출 활용해서 갈아타기 하시는 경우라면 갈아타기 시에 가능한 대출 + 가용 가능한 현금을 예산으로 잡고, 근처에서 해당 예산으로 갈 수 있는 단지들과 비교해보시면서 고려해보시면 어떨지 말씀드려봅니다~ 다만, 출산 이후에 소득 부분 변경이 있을 수 있다면, 월에 모을 수 있는 돈에서 50% 내외로 대출이 감당 가능할지도 고려해봐야 할 것 같습니다! 만약 적정한 대출 금액이나 ,갈아타기 후보들에 대해서 적절한지 등에 대해서 궁금하시다면 재무코칭(투자코칭) 활용해보시는 것도 추천드립니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
