[서투기 27기 48조_남매엄마] 고민하던 투자 전략이 명료해지는 1강

앞마당이 많지도 않고 1채만 보유 중인 나는, 지난 7개월 동안 어떤 방향으로 투자해야 할지 고민만 하고 있었다. 그런데 이번 서투기 1강, 주우이님의 강의는 내 선택을 명확하게 해주었다.

1채 보유자의 두 가지 옵션은 다음과 같다.

1. 더 좋은 상급지로 갈아타기

2. 추가 매수를 통해 총 2채 보유

    

결론적으로는 ‘2채에서 3채로 가는 길’이 맞겠지만, 나의 현재 상황에서 갈아타기를 통해 2년 후 종잣돈과 전세금을 활용해 추가 매수를 할지 고민해보니, 지금은 '두 번 갈아타기를 거쳐 최상급지에 정착하는 것'이 나의 목표가 되었다.

결국 많은 지역과 단지를 비교할 수 있어야 하고, 그러기 위해서는 강의와 임장을 꾸준히 이어가는 것이 당연하다. 그래서 이번 여름, 덥고 언덕 많은 성동구를 선택한 이유이기도 하다. 월부에 머무르며 투자 감각과 부동산 지식을 계속 쌓아가고 싶다.

그동안 임보 작성 방법도 잊어버리고 루트도 까먹었지만, 월부에서 제공하는 양식 덕분에 다시 가이드를 보며 임보를 만들어볼 수 있게다. 멋지진 않아도, 내가 투자하기에 필요한 내용은 충분히 담을 수 있을 것 같다.

개인적으로는 임보보다 비교 평가, 단지 담기, 시세 트레킹이 나에게 더 필요한 공부라는 생각이 든다. 현재 투자금으로 고른 앞마당 내 단지들을 다시 정리해 시세 트레킹을 해보려고 한다.

전세 트레킹 할 때 2가지 체크

1. 전세 개수
2. 전세 최저가의 유무

아쉬운 점은, 내가 목표로 하는 상급지 대부분이 토허제 지역이고 실거주 2년 요건이 필요하다는 것이다. 그게 오히려 기회인 사람들도 있겠지만, 나는 아직 아이들이 성장 중이라 교육이나 직주근접 등 포기하기 어려운 조건들이 많아 아쉽기만 하다.

그래도 지금이라도 알게 되었으니 다행이다. 내 아이들에게는 자산 모으기와 투자, 그리고 부동산을 포함한 자본주의에 대해 최대한 빨리 알려줘야겠다는 다짐을 하게 된다.

투자는 최고의 투자가 없다. 부족하면서도 더 채워 나간다는 말씀 감사합니다. 

너무 완벽하게 하려 하지 말고, 후회하지 않고 나에게 맞는 가장 좋은 최선의 투자를 위해 실력 키우겠습니다. 

무엇을 해야 할 완벽한 시기는 없으니 완벽주의 아닌 완료주의로~~