[십오야 달밝은 밤에 임보쓰고 투자할 조 르미] 1강 강의 후기

주우이님 1강 강의 후기~~

이미 1급지는 다 올랐을 거라고 생각하고 있었는데 막연한 추측이였다. 

예를 들어준 용산도 그렇듯 찾아보면 후생활권 구축은 아직 추츰하고 있고

오히려 2급지 마포나 성동, 광진구가 더 많이 오른 상황

또 4급지 관악이 그 사이 전세가 많이 올라온것도 알게됐다!!

여윽시 시세트레킹을 꾸준히 해야 이런 흐름을 알 수 있는데 

다시 한번 시세트레킹을 꾸준히 해야겠다 다짐했다

또한 6.27정책으로 

주인전세나 전세 낀 매물 승계는 생각을 하고 있었는데 

월세 만기 매물 매수고 생각할 수 있다는 것을 알게 되었다

단, 매도인이 전세계약을 해주는 조건이며 보증금만큼을 내가 중도금으로 줄 수 있는지, 또 전세입자가 현금 또는 전세금을 대출포함 맞출 수 있는지 여부등을 같이 고려해야 하기 때문에 까다로운 상황이라고 생각하지만 지금 투자를 생각하고 있던 분들에겐 또 하나의 새로운 방법이 생긴 것이니 잘 활용하면 도움이 될 것 같다.

그리고 이럴 경우는 소유권이전에 해당되지 않는 것인지도 궁금하며 소유권이전에 해당하는 정확한 상황이 무엇인지도 궁금하다!!

그리고 실거주 후 전세를 주는 경우도 

내가 그만큼의 대출을 일으켜 들어갈 수 있는 아파트여야 하기 때문에 

내 상황에선 선호아파트는 해당되지 않을 것 같다

하지만 하나의 옵션으로 생각하고 있기!!

그리고 향후 투자방향은 1호기 계약으로 모은 돈을 다 쓰고 신용대출까지 쓴 상황이기에 

내년 후반기를 기준으로 1억미만의 투자금으로 할 수 있는 단지 위주로 살펴봐야 한다

강의에서처럼 4~6억대 단지들을 잘 살펴보고 트레킹을 잘 해야겠다!!

(대부분 5급지 위주임)

가끔 일정이 밀려 임보가 완성되지 않고 다음으로 넘어가면 이게 맞는건가 싶을 때가 있는데

마지막 밥 파슨스의 말이 위안을 준다

“ 포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다”