안녕하세요.
현재 해외거주 중이고 월부에서 ‘공부중’만 하다가
목표하던 현금이 모여 올 하반기에 1호기 매수를 계획하고 있습니다. 이제는 실행해야할것 같아요!
그런데 저의 상황이 일반적이지 않다보니,
궁금한점이 있어서 이렇게 글을 남기게되었어요.
한국에서 몇년째 소득이 없는 상태라
혹시 전세를 못맞추게될 경우 잔금 리스크가 있으니
세낀or주전세 물건이 아니면 안되는걸까요?
매수 가능 금액은 7억대 서울 혹은 경기도 4급지 구축
정도로 생각하고 있습니다.
실전경험이 전혀 없으니 막막하여
이곳에 조언을 구합니다.
감사합니다.
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댓글
안녕하세요 janguc89님 외국에 계시면서도 투자공부 하시고 행동하시려는 모습 멋지십니다. 아무래도 거주자가 아니게 되면 국내 소득이 증빙되지 않기 때문에 대출이 어려울 수 있고 비거주자 이기 때문에 매도할 때 양도소득세와 관련하여 1세대 1주택 비과세를 받으실 수 없긴 합니다. 잔금 가능 여부는 대출 상담사분과 상담하셔서 가능한 범위를 알아보시는게 좋을 것 같습니다. 투자 화이팅입니다!!!
안녕하세요 janguc89님~! 진짜 어려운 환경 속에서도 해내려는 모습 너무 멋집니다. 주택담보대출을 받을 때 소득증빙을 해야 하고, 연소득 대비 대출 규제 (DSR)가 있기 때문에 대출이 제한될 것으로 생각됩니다. 다만, 다꼼이님 말씀처럼 대출 상담사 등 상담을 받아보시는 걸 추천 드리고 싶습니다. 보다 정확한 답변을 받으실 수 있을 것 같아요.
