서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 67조 하들]

안녕하세요. 서기반 8기 67조의 하들입니다.

지기반에 이어 열정적인 자모님의 강의를 또 듣게 되어 영광이었습니다.

■ 모든 것을 다 쏟아내신 자모님, 여전히 부족한 나의 지적 그릇

서울기초반에어서 난이도가 수월하지 않을까 생각하였지만. 자모님은 자모님이었습니다.

본인이 아는 것을 모두 쏟아냈을 정도로 정말 고퀄이면서 용기를 북돋아 주는 멋진 서울강의였습니다.

그만큼 정말 자모님께서 되도록 많이 전달하려는 고민의 흔적 녹아있었고, 책에서는 배울 수 없는 오로지 경험을 통해서만 깨닫게 되는 소중한 내용들이 너무나 많다는 생각이 들었습니다.

■ 서울시장에 대한 냉철한 분석, 그리고 희망

무엇보다 막연한 희망이 아닌 현재 서울시장의 흐름과 분위기를 객관적으로 전달해주셔서, 막연하게 뛰어들 수 있는 시장이 아닌, 어느 시장보다 인내와 용기가 필요한 시장임을 알려주셨습니다. 희망섞인 상승예상이나 보합진단이 아닌 여전히 하락장이기에 자산을 보유하고 끝까지 기다리는 자세가 필요하고, 다만 지금이 현저히 싼 시장은 맞기에 전고점 대비 30%이하의 단지라면 투자할 수 있다고 말씀해주셨습니다.

급지별로 투자금은 모두 달랐지만, 가치투자를 꿈꾸는 투자자라면 구체적으로 어떤 플랜과 시나리오를 갖고 접근해야 하는지 디테일하게 말씀해주셔서, 지방 위주로 공부하고 투자한 저의 머릿속에 막막한 안개와 같은 것들이 걷히는 듯 하였습니다.

■ 단지 선호도별 접근 시나리오, 그리고 투자자가 가져야할 자세

또한 서울 입지는 모두 상승한다라는 거시적인 예상이 아니라 입지좋고 나쁨, 단지 선호도 좋고 나쁨의 4가지의 경우로 나누어, 해당 단지가 어떤 흐름을 보일 것이고, 어떻게 향후 상승할 것이기에 그에 맡는 대응 시나리오와 예상을 반드시 하고 투자를 해야 한다고 말씀해주셨는데, 사실 이러한 이야기를 처음들어보는 것이어서, 신기하기도 하고, 몰랐다면 정말 멘탈이 흔들릴 수도 있겠구나 하는 생각이 들었습니다.

단지의 선호도 부분도 항상 고민이었는데, 아실그래프를 통하여 단지의 선호도를 구별할 수 있는 기술적인 부분까지 이번 강의를 통하여 터득하여서 향후 임보에 이부분은 반드시 반영해야 겠다는 생각을 하였습니다.

■ 한번 더 성장하고 싶은 욕심

사실 이번 강의가 너무 고퀄에 엄청난 양을 한번에 쏟아주셔서 한번에 담아내기에는 저의 지적 그릇이 여실히 부족함을 깨닫을 수가 있었습니다.

지속적으로 반복하고, 복습하여 행간에 숨어있는 자모님의 전달의 의도를 명확히 파악하고 제가 한번더 점프 성장하는 계기가 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.