1주차 강의 후기

강의를 통해 나에게 적용할 점

1. 현재 시장 진단
   1. 상급지의 흐름 - 전고점 회복뿐만 아니라 넘어감, 6.27규제로 인해 거래 건수나 가격이 보합인 상황, 규제 와중에도 많지는 않지만 거래가 되고 조금씩 상승하는 모습을 보인다
   2. 중/하급지의 흐름 - 아직 전고점을 회복하지 못한 상태 이거나 전고점 대비 -20% 하락한 상태
   3. 상황 인식 - 상승 상급지는 날아갔지만 중하급지 중에서 아직 기회를 주는 지역들과 단지들이 있다 또한 공급 부족으로 인해 전세물건 품귀 현상이 일어나며 전세가가 상승중, 투자하기 좋은 시기가 되어가고 있다 하지만 더 좋아지기를 기다리기 보다 내가 할 수 있는 상황이 된다면 투자를 하는 것이 좋다
2. 서울 한판 정리
   1. 강남권 - 급지별 특징 정리하기
   2. 강북권 - 급지별 특징 정리하기
3. 경기 한판 정리
   1. 경기도 2,4,5,급지 - 급지 별 특징 정리하기
4. 가치성장투자와 소액투자
   1. 가치성장투자 - 누가봐도 선호하는 단지
   2. 소액투자 - 내 투자금으로 할 수 있는 단지 중 최고의 수익률을 안겨줄 단지

서울 25개구를 크게 강남권과 강북권으로 나눠 급지별 키워드로 인식 시키고 경기권도 마찬가지로 2,4,5급지 별로 나누워 키워드로 나누어 정리하니 수도권과 서울이 한번에 정리되었습니다

또한 급지별 대장 단지들의 가격을 파악하며 급지별로 비교평가 할 수 있는 기본적인 틀을 잡았습니다

이 인사이트를 통해 나의 상황에 적용하고 어느 지역을 더 유심히 관찰하고 나는 어떠한 행동을 해야 하는지 알 수 있는 강의였습니다 

이제 내가 행동으로 보여줘야 할 때 입니다 이번 서투기도 뽜이팅!!