[꼬시] 기회를 잡는 투자자가 해야할 행동(서투기 2주차 강의 후기)

안녕하세요.

2주차 강의는 oo지역 분석과

현재 시장에서 투자를 실행할 수 

있는 구체적인 방법이

아주 인상적이었는데요.

oo지역은 현재 공급의 영향으로

공급속 가격이 일시적으로 눌리며,

공급이 정리되면 전세가가 상승하며

기회를 잡을 수 있는  지역이었습니다.

공급이 많음에도 선호하는 신축 단지들은

이미 어느 정도 가격을 회복했다는 것이 인상적이었는데요.

상대적으로 선호도가 빠지는 단지들은

여전히 전고점에 대비해도 20%이상 빠져 있는

수도권에 많이 남지 않은 기회를 주고 있었습니다.

하지만, 마냥 싸다고 무턱대도 들어가기 보다

그 중에서 단지의 선호도가 높은 것을 고르는게

저희가 임장을 가고, 임보를 쓰는 이유인데요.

단지 선호도를 구분 하는 핵심 두 가지가

아주 명료해 적용해보고 싶었습니다.

1.  OO 접근성

2. OO 컨디션

조금 더 깊이 있게 들어가면,

지금 시장에서 어떤 평형, 구조의 가격이 먼저 움직였는지

배울 수 있었는데요. 현재 시장이 실수요자를 중심으로

가격이 먼저 반응했다는 점을 감안해 

아직 수요가 미치지 않은 곳에서 기회를 잡을 수 있었습니다.

익숙하고, 선호하는 평형만이 아닌

조금 더 넓게 보고 기회를 잡으려는 

노력이 필요다하고 느끼게 되었습니다.

마지막으로,

6.27 대책 이후 전세 셋팅에 대해

매수 계약부터 전세 셋팅 잔금까지,

단계별로, 케이스별로 하나씩 풀어주셨는데요.

수도권 투자를 앞두고 부동산 사장님과 

매물을 어떻게 더 적극적으로 만들어 나갈지

고민이 되었는데,

강의를 듣고나니 확실히 더 명확해졌습니다.

막연하게 "갭투자 안된다던데" 라는 생각으로

떠너간 사람들이 많은데요.

오히려 이럴 때 매수자는 적어지고,

기회를 잡을 수 있는 실력이 있는 투자자는

자신에 더 유리하게 이끌어올 수 있게 되었습니다.

열심히 발품을 팔고,

좋은 매물, 실력 있는 부사님과

성공적인 투자로 이어가보겠습니다.

지금 시기에 정말 딱 필요한 대응 전략과

주의깊에 봐야할 지역을 이해할 수 있는 

알찬 강의 준비해주신 

파링 멘토님 감사합니다!!