1강 강의 후기[서투기 8기 전국9 투자자 1채씩 늘려가조 32살]

자모님 서투기 1강 준비하고 열심히 강의 하시느라 고생 많으셨습니다.

먼저, 얼마의 가격과 투자금으로 투자를 해야하는지에 대해 다뤄주시면서 저희가 마주하게 된 혹은 될 고민 몇 가지에 대해 해답을 주신 부분이 있었습니다. 서울 투자는 투자금이 많이 들어가기 때문에 분할 투자를 할지 한번에 할지에 대한 부분이었는데요. 핵심은 투자금액 자체를 두고 투자를 결정하는 것이 아니라 어떤 단지를 얼마나 싸게, 얼마로 투자를 하느냐가 중요하다며 강조해주신 부분을 보고, 절대 이 부분에서는 이런 오류를 범하면 안되겠다고 계속 경계해야겠다고 생각했습니다. 저에게 있어서 이 부분은 서울뿐만 아니라 지방 비교평가 하면서 비슷하게 고민했던 부분이기도 한데요. 물론, 투자금 자체에 포커스를 둔 생각은 아니었습니다만 투자금액이 점점 커질수록 이 투자금액을 넣을 만큼 가치가 있는 단지인가에 대한 고민이 많았습니다. 5천만원 투자금으로 200%의 수익률을 내는 단지를 투자한다고 했을 때, 조금만 더 깎아서 산다면 그만큼 수익률은 더 많이 올라갈텐데와 같은 생각들이 들다보니 어느순간 가격에 맞춰진 판단을 하고 있는건 아닌지 불안하기도 했었습니다. 그래도 이렇게 얘기를 해주시니 이럴 때일수록 물건의 가치를 알아볼 수 있는 실력을 더 쌓아나가는것과 싸게 적은 투자금으로 살 수 있도록 협상에도 많은 노력을 기울여야겠단 생각과 중심을 잡을 수 있을 것 같습니다.

그리고 전체적으로 서울에 대한 급지와 생활권들의 특징을 알려주셔서 그 특징을 기준으로 '이 것보단 저것, 저것보단 그것' 이렇게 의사결정을 내리는데 많은 도움이 될 것 같습니다.

또한, 입지적으로 떨어지는 신축과 입지좋은 구축과의 관계, 선호되지 않는 물건은 어떻게 되는지, 강남이라고 다 좋은 투자는 아니라는 것까지 전체적으로 각각의 케이스들을 통해 그런 물건들의 특징과 의사결정 방법에 대해 알려주셔서 다음에 서울투자를 할 때에 꼭 이렇게 의사결정을 내려야겠단 생각을 했고, 넓은 의미에서 서울 현재 시장과 지금 시장이 가지고 있는 특징을 부동산과 연결하여 어떤식으로 방향을 잡고 나가야될지에 대해서도 다뤄주셔서 보다 넓은 의미에서 좁은 의미까지 전체적은 밑그림을 확실히 그릴 수 있게 되었습니다. 앞으로는 서울 시장의 현 위치와 그 위치가 가지는 특징을 보고 생길 수 있는 현상들을 단지들과 연결지어 보다 시장 자체를 이해하고 받아들일 수 있도록 잘 정리하겠습니다.