[재테크 기초반 9기 5조 낙숫물이] 미친 믿음+실행=평범한 직장인 10억 달성!!

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 3주차 권유디님  강의 >>

정말 8월은 저에게 매우 럭키럭키한 달이네요.

오프 강의에 두 번이나 초대를 받다니 말입니다.

1주차 너나위님 강의에 이어 이번 3주차까지~!

작년 월부콘 때 첨 뵙고 반갑게 인사 나누었던 튜터님,

지난 3월 실전반 오프 강의 끝나고 나가는 길에도

월부사옥 앞에서 한가해보이님과 사진 찍어주셨던

쏘 서윗~하신 권유디 튜터님 강의를 직관하게 될 줄은!!

아침 일찍 강의장 가는 길이 설레임 그 자체였습니다 ~

(임보 쓸 때 이렇게 좀 설레었음 좋겠는뎅 😂😂)

그럼 본격적으로 3주차 강의 후기 시작해보겠습니다. 

알파투자의 한 축, 부동산 

이번 강의 제목이 "재테크 초보를 위한 부동산으로 

돈 버는 법"인데요, 우리 재테기 1주차때 작성해본

My Dreamlife 프로젝트 보드 중 공기-씨앗 단계에선

저축과 베타 투자를 통해서 인내자산을 쌓았다면, 

씨앗-새싹 단계에선 알파 투자로 투자 자산을 

쌓아가게 되지요? 그 알파 투자의 방법으로 크게 

주식과 부동산이 있는데, 3주차 강의는 부동산 투자에 

대해 알아보는 시간이었습니다.  

이 강의를 듣고 나면, 

“평범한 직장인이 부동산 투자로 10억 버는 방법”을 

알게 됩니다!! 재테크 초보들에겐 정말 눈이 띠용~😳

하는 주제 아닌가요? 그래서 튜터님께서 실제 사례를

보여주십니다. 

a.투자금 1억으로 가능했던 강서구 아파트
b.투자금 5천으로 가능했던 수지 아파트

1억을 연 18% 수익률 이상으로 불리면 

10년에 10억이 되는데, 이 두 가지 투자 사례는

연 평균 수익률이 무려 54%, 69% 🤩🤩 

정말 이게 된다고??  

어떻게 이게 되나요?

“ 미친 믿음이 있어야 한다!! ”

튜터님은 지금도 5천, 1억으로 시작할 수 있는 

투자 기회는 많다고, 아직 세일 구간이라고,

다만, 미친 믿음과 실행이 필수라고 하셨습니다.  
이런 놀라운 자산 점프업이 가능하다면

안 해볼 이유가 없지 않나요? 

(그래서 저도 19개월째 부동산 공부 중이고, 

서울에 씨앗 하나를 심었고, 계속 심을 예정입니다🤗)

투자를 미룬다는 건,
돈이 일할 기회를 놓치는 것이다.
자는 동안에도 돈은 일할 수 있다.
단, 당신이 투자를 시작했을 때만!

그러니 미친 믿음+실행 !!

부동산 투자로 돈을 불리는 과정

왜 S급 투자가 답인가?

본격적으로 월부의 투자 방법을 알려주시기 전에

부동산 투자의 여러 종류들을 알려주시는데,

와, 충격!! 😱 노른자 땅인 서울 강남역과 

부산 해운대 센텀의 오피스텔 수익이 🫣😩

너무 보잘 것 없어서, 와 정말 헉! 했습니다.
아, 이래서 월부에서는 수익형 부동산보다

시세차익형 투자를 가르치는구나 이해됐어요.

부채는 세금이 없다!
 

저는 튜터님의 이 말씀에 머리가 띵~ 했는데요, 

전세입자 보증금은 세금이 없는 부채라는 것!

그러네, 그러네~(나 1호기 투자했는데 몰랐당ㅋ)

심지어 전세입자 보증금은 이자도 없는 부채라는 거!

그래서 현금흐름 + 시세차익이 동시에 발생하는

아파트 전세투자, “S급 투자”를 해야 한다는 거~!! 

완전 납득이 가셨쥬? 🫡

이게 바로 평범한 직장인이 10년 안에 10억 달성

할 수 있는, “알이 알을 낳는 투자” 인 거죠.

이런 S급 투자로 이미 10억 이상의 자산을 이루신

튜터님께서 찐부자 발언을 하셨는데,

전세 투자로 현금흐름이 생기면  
사랑하는 가족들과 소중한 관계를 위해

시간과 경제적 자유를 선물할 수 있다는 👍👍

크~ 부럽부럽~ 우리도 그런 찐부자 되어봅시다! 

아파트가 돈이 되는 과정

6.27 부동산 대책 대응법

이제 본격적으로 S투자의 방법, gogo~

좋은 투자를 위해 필요한 과정의 핵심,

“저평가 아파트” 후보 수집 과정을 알려주십니다.

서울과 수도권 3가지 아파트를 비교해주시니

아하!! 초보분들도 뭔가 감 잡았스~^^ 

이 비교평가 부분에서 제가 느낀 점은,

➡️기회를 기회인 줄 아는 것이 중요하다! 

➡️여러가지 요소를 종합적으로 고려해서 

가치가 높은 우량 자산을 선택하는 안목 중요하다! 

그러나 실제로 해보면 이 우량 자산을 취득하기

까지의 과정이 결코 쉽지는 않습니다. 🥲🥲

할 수 있다는 “미친 믿음”이 있는 사람이 성공한다!

그래서 튜터님께서 시종일관 강조하신 거겠죠~ 

사고의 전환, 

부동산규제? 오히려 좋아~

내가 가진 자산에 규제가 시작된다는 건 

좋은 신호다!  오히려 좋아~^^

튜터님 이 말씀에 WOW 모먼트 1 ^^

‘어떡하냐, 집 사지 말라는데? 큰 일 났네!’

이런 대중의 반응과 완전히 다른 시각으로 

부자들은 해석한다는 거!! 남달라~~ ^^
 

그리고 WOW 모먼트 2 ^^ 
전세대출 규제에 대한 신박한 대응법, 

진짜 넘 신박하당~!! 

(이건 튜터님과 비밀 유지 🤫 약속했습니다!

그러니 강의 들어보시면 아실 수 있어요~) 
튜터님은 실물 천재에 뇌섹남까지?? 역쉬 남달라^^

마지막으로 우리가 앞으로 해야 할 일과

나에게 물어야 하는 것들까지 정리해주십니다.  
중요한 것은 과정 중의 어려움을 

해결할 수 있는 시스템을 구축하고 활용하기!

강의와 월부 커뮤니티 ‘어제의 게시글’ 읽기, 

함께 하는 동료들과 환경 안에서 꾸준히 성장하기,

이거 진짜 넘나 중요하쥬~ 

에필로그

제가 강의 중에서 가장 좋아하는 시간~ 💚💙

튜터님은 스스로 과거와 무엇이 달라지셨는지 

말씀해주셨는데, 그 중에서도

‘하고 싶어, 하기 싫어?’ 가 아니라, 

‘필요한 거야, 아니야?’ 로 !

‘이것 때문에 어렵지 않을까?’ 가 아니라,

'어떻게 하면 잘할 수 있을까?' 로 !

‘난 안돼’ 가 아니라,

‘난 잘 될 수밖에 없는 사람이다’ 로!

이 말씀들이 너무 와닿았습니다. 

이런 성공 마인드셋 너무 좋아요~ 
하지만 뭐니 뭐니해도 오늘 강의의 키워드는 

#미친믿음과실행 이 아닐까 합니다. 

부드러운 이미지의 튜터님께서 강하게 

미친 믿음!! 이라 하실 때의 표정 😊

점심도 제대로 못 드셨는데 긴 시간 강의하시고

오프 수강생들 질의응답까지 넘나 서윗~하게 🥰

다 받아주신 권유디 튜터님 정말 감사합니다!

다음에 또 오프강의에서 뵐 수 있도록

열심히, 꾸준히, 오래~ 투자자로 살아남겠습니다.

BM 포인트! 

1.성공하는 사람들에게는 미친 믿음, 실행의 “몰입”이 분명히 있었다. 여유는 나중에 누려도 충분하다. 지금은 몰입할 시간이다. 

2.발상의 전환, 오히려 좋아~ 이 긍정의 태도가 문제를 해결할 수 있는 시작점이다. 

3.(내 개인 질문에 대한 튜터님의 답변에서) 비용과 편익을 고려할 때 나에게 미지의 영역을 미리 두려워하기 보다, 먼저 경험한 사람의 조언을 최대한 구하자. 두려움 대신 마음이 편안해진다! 실행에 집중할 수 있게 된다!