양도소득세 비과세를 위해 잔금 1년 잡고 매도하는 방법

안녕하세요, 영 안 팔릴 것 같던 0호기가 슬슬 분위기를 타는 건지 이번주 9일(화)에 집을 보고 가서 저희 0호기와 다른 물건을 두고 고민한다는 부부와 내일 13일(토)에 매수 의사가 있다는 다른 분이 집을 보러 온다는 소식에 김칫국을 드링킹하며 매도를 준비해보려 하고 있습니다. 현재 이 물건은 재개발된 물건으로 24년 7월말 잔금 납부하여 보존등기는 안

[돈독모] 부의 전략 수업 독서후기 [쎄이예스]

STEP1. 도서 STEP2. 책에서 새롭게 알게 된 것 OR 깨달은 것 돈과 삶의 불안정성, 나의 인생전략 자본주의에 대해서 잘 몰랐을 때는, 삶의 불안정성에 대해서만 생각했다. 갑작스러운 발병이나 불의의 사고 등이 닥쳤을 때 과거 내 삶이 현재 삶이 후회되면 어떡하지?하는 생각들. 그러다 자본주의에 대해서 공부하고 자본주의에서 살아남기 위한 방법으로 부

[쎄이예스] 재테크기초반 9,10기 강사와의 만남 복방(with 줴러미 튜터님, 프메퍼 튜터님) 후기

안녕하세요, 쎄이예스입니다~~~ 첫 강사와의 만남!! (강사와의 만남을 갈 수 있게 해준 나의 재테기 9기 40조!!!!! ❤️9깃구깃 종잣돈 모아 40억 되조❤️ 조원 여러분 감사합니다 덕분입니다!) 강사와의 만남 톡방에서 아침부터 다들 설레하셔서 저도 하루종일 심장이 간지럽다가, 드디어 사옥에 도착하니 클로이님, 아라님, 오션님께서 맞아주시고 4개로 나

[쎄이예스] 뜨겁게 끝난 1호기 전세 맞추기 생생후기 #1 -호구와트 입학?(만기 전이지만 나갈게요-중개수수료는 누가?, 전등 어떻게 할까요?-LED전등 교체하기)

안녕하세요, 쎄이예스입니다. 어제 전세 잔금을 치르고, 바로 복기하고 싶었는데 아무리 차갑게 상황을 정리해보고 싶어도 ‘감정’이 자꾸 올라와 어려웠습니다(잿빛 마음). 그래도 할 건 해야죠! 어쨌든 1호기 전세맞추기 경험까지 완료🎉 뜨거웠던 전세 맞추기 후기 정리해보겠습니다. 📖이야기 큰 흐름 →세입자 만기 전 이사(중개수수료 누가?) →전등 이슈(LE

월세 구하기

안녕하세요, 월세 관련해서는 글이 많이 없어서 질문 남깁니다❤️ 이번에 투자금을 꺼내기 위해 전세에서 월세로 가려고 알아보는데, 가계약 직전 근저당권을 확인하게 되었습니다. 지방소도시 매매 실거래 2.7~2.8억인 집에 근저당권 채권최고금액이 8천, 7천 합쳐서 2건이 있는 것을 확인했습니다. 계약하려는 월세는 보증금 2000만원에 월세 97만원 ㅎㅎ 1)

[재테크기초반 9깃구깃 종잣돈 모아 40억 되조 쎄이예스] 부자 아빠 가난한 아빠 독서후기-책 속에서 만난 나의 부자 아빠❤️

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자 아빠 가난한 아빠 2. 저자 및 출판사: 로버트 기요사키, 민음인 3. 읽은 날짜: 25.8.5~25.8.20 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 - 부자가 알아야할 것들과 갖춰야할 마음가짐을 배울 수 있었음. STEP2. 책에서 본 것 [챕터1. 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다] #삶이 나를 가르치는

[쎄이예스] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 금호두산과 대흥태영은 강남과의 거리에서 보면 쉽게 뭐가 더 나은지 나오지만, 금호두산 단지와 대흥태영 단지를

[재테크기초반 9깃구깃 종잣돈 모아 40억 되조 쎄이예스] 3주차 강의후기-내 자산을 10억까지 불려줄 부동산투자

안녕하세요, 쎄이예스입니다. 3주차는 권유디튜터님이 알려주는 내 자산을 5억, 10억까지 불려줄 부동산투자에 대해 알아봤습니다. 3주차까지 들으니 비로소 완성되는 0월→1억→10억→30억까지 가는 여정! 재테기 강의 후멬디스….👍 강의가 끝나고 나니 할 수 있다는 생각에 미래의 내 모습을 선명하게 그리며 흔들리지 않는 투자생활을 지속할 힘을 얻었습니다❤️

[재테크기초반 9깃구깃 종잣돈 모아 40억 되조 쎄이예스] 2주차 강의후기-너무나 합리적이었던 광금러님의 주식투자 강의

안녕하세요, 쎄이예스입니다. 부동산이 아닌 주식 관련(정확히 말하면 연금저축, IRP, ISA를 통한 ETF투자) 강의를 제대로 들어본 것은 이번이 처음이라 다소 어려웠지만 배울 수 있는 새로운 것들이 많아 즐거웠던 2주차 광금러님 강의! 1주차가 재테크 기초, 입문자에게 전하는 전반적인 내용(주로 돈을 잘 모으는 것 위주)이라면 2주차는 저축, 알파투자(

[실전임장클래스 1기 쎄이예스] 실전임장클래스 1기 생생후기-with미남 한가해보이 튜터님❤️

https://weolbu.com/community/3318968 앗 과제에 올려야되는 줄 모르고 투자공부인증으로 써버린 실전 임장 클래스 후기 ㅎㅎ 링크로 남겨놓습니닷..

[쎄이예스] 투자코칭 후기(부제: 거인의 어깨를 빌리러 왔는데 실제 거인이었던 김다랭 튜터님)

안녕하세요, 쎄이예스입니다!! 이번 코칭은 3번째로.. 작년 제쥬바다님 매코와 쟌쟈니 튜터님 투코를 받을 때는 남편이 신청했는데 이번에는 제가 신청해서 가게 된 김다랭 튜터님과의 코칭시간이었습니다😃 이번 코칭을 준비하며 남편과 다시 한 번 재정상태를 점검하고 계획을 그려보면서 오..작년보다는 확실히 고민이 깊어졌다 우리 제법이네 ㅎㅎ 라는 생각이 들었고

[쎄이예스] 1억이상 아끼는 절세 전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 2주택(미래 5채 이상 다주택자 희망 ㅎㅎ) 2. 가장 조심해야 할 것은? 장기적인 안목으로 세금 전략을 어떻게 가지고 나갈 것인지 구상해보고, 그렇게 되지 않았을 때까지 준비해둘 것 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 취득세 중과를 피하는 것이나 보유세, 양도세 절세방법 정도를 들어봤는데 주택+비주택으로 가는 전

[쎄이예스] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(종전의 주택)을 양도하기 전에 다른 주택(신규 주택)을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우, 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고, 신규 주택을 취득한 날부터 일정 기한 이내('23.1.12. 이후 양도분부터 3년)에 종전의

[쎄이예스] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요, 쎄이예스입니다. 세금 관련 책을 4권째 읽으면서.. 이대로는 안되겠다 싶어 세금강의를 찾는데 마침 뜬 2025절세마스터!!! 찾았다 내가 들을 제네시스박님의 세금강의🌟 세금..? 일단은 투자부터 하고 보자(?) →어….더이상 세금 공부를 미룰 수 없겠는데..? 열기 강의로 월부를 시작하며.. 세금이 걱정되면서도, 재산세나 종부세는 1채~2채로

[재테크기초반 9기 1반 쎄이예스] 1주차 오프라인 수강후기-내 경제적 자유를 나보다 더 소중히 생각하는 월부가, 너나위님이 내 옆에 있다(엄마..?왈칵)

안녕하세요, 쎄이예스입니다. 지난 내마중에 이어 이번에도 조장신청을 하며 연달아 오프라인에 초청받을 수 있을까? 했는데 또 초청받아 너나위님을 한달만에 다시 뵙고 사진찍고 악수까지 하고 올 수 있어 정말 좋은 시간이었습니다❤️ 오프라인 강의장에서 강의를 들으며 느끼는 현장감이나 몰입도는 온라인과 또다른 느낌이라 매번 소중하지만 재테크기초반에서 배우고 깨달을

[쎄이예스] 서울시 동대문구 나의 첫번째 내집마련 보고서 완성

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다. 나는 3개월 동안 0호기 매도를 위해

[내집마련기초반 58기 43조 쎄이예스] 내집마련을 하기 위해 전심을 다 할 것!!!!

안녕하세요, 쎄이예스입니다 ㅎㅎ 내마기는 3주 강의인데도 2주에서 3주로 넘어갈 때 항상 쫓기게 되고, 허덕이는 기분이 드는 건 마찬가지네요. 그래도 최애 자모님 강의가 너무 좋았어서 다시 한 번 힘을 내볼 수 있는 것 같습니다❤️ 3주차 강의는 내 집 마련 실행 프로세스를 나가기 전, 나가서, 그리고 앞으로 3개월으로 나눠 걸음 하나하나를 체크해보는 시간

[쎄이예스] 서울시 동대문구 나의 첫번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈, 손, 눈' PART)

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면

[내집마련기초반 58기 43조 쎄이예스] 2주차 강의 후기-나의 돈, 손, 눈

안녕하세요, 쎄이예스입니다🤗 2주차 코크드림님의 강의 잘 들었습니다!!! 돈, 손, 눈 파트로 나눠 [돈 PART] 1.나의 소득과 지출, 종잣돈을 명료하게! 내마기나 내마중 강의가 처음은 아닌데 부끄럽게도 소득을 정확히 머리에 집어넣은(?) 것은 이번이 처음입니다. 그간 대략적으로만 알고 지나가고 배우자 소득인데도 만원 단위까지는 알지 못했어요ㅠㅠ 어쩐

보존등기 안 난 재개발 아파트 매도or매수 방법

안녕하세요, 보존등기 안 난 재개발 아파트는..저의 0호기입니다. 재개발이 된 게 감지덕지한 곳인데, 24년 6월 일단 가족이 입주했으나 보존등기가 안난 상태입니다. 매도하려고 하는데 전세를 살고 있는 게 가족이라 입주 가능하도록 집은 비워줄 수 있는데, 매수세가 없고.. 가격을 내리려고 해도 매수세가 없다 혹은 보존등기가 나지 않아 의미없는 가격내림이다