[서투기 2곳저곳 다 7ㅏ보고 평촌 집 꼭 45조 지으뇽] 쌍마한신과 철산리버빌이 잊혀지지 않는 강의

지난 3월 설레는 마음으로 만들었던 첫번째 수도권 임장지가 이번 강의에 지역분석으로 나왔다.

그리고 이 지역이 중요한 이유를 공급과 연결지어서 투자와 무슨 관련이 있는지 느낄 수 있었다.

직전에 공급이 많았던 안양도 예시를 들어주시면서(와! 지금 만들고 있는 앞마당!!) 공급이 정리되면서 신축은 ㅇㅇ억, 준신축은 ㅇㅇ억, 구축은 ㅇㅇ억 시세차익을 벌었다는걸 알게됐다.

내년에 입주를 하면서 나는 언제 투자할수 있지? 라는 막연한 고민을 해왔는데 생각보다 그 시기가 빠를수도 있겠다고 생각했다. 이래서 앞마당 늘리는게 중요하다고 하나보다.

수업중에 광명 쌍마한신과 철산리버빌주공을 여러번 이야기 해주셨다. 단지임장 갈때도, 조원분들과 이야기를 나눌때도 상품성이 떨어진다고 이야기 했었는데 가치가 있는 단지라는걸 놓치고 있었다. (실제로 가보면 그렇게 느껴집니다!!! 진자 육교를 건너서 가야만 하는건가 고민하는, 복도식인데 역가까운거 빼고 다 별로다 말했던 ㅋㅋㅋㅋ) 그래프를 올리며 전고점을 보니 깜짝 놀랬었다. 몇억 시세차익이라니… 

단지 선호도 파악하는것도 감으로만 하려했는데 역 접근성/단지 컨디션 이 두가지를 기준으로 판단한다는걸 알게됐다. 이번 단지분석때 이걸 기준으로 적어봐야 겠다. 광명 지역분석 덕분에 시세트래킹 단지 넣는 기준이 생겼다. 신축, 역 접근성, 주변 환경개선 단지, 59, 84 둘다 보기 등의 기준으로 넣어야겠다.

많은 인사이트 나눠주신 양파링 멘토님 감사합니다. ❤