[내집마련으로 자산19고 12억 만들조_2율] 2주차 강의 후기: 용용맘맘맘님 꼭 투자 해내겠습니다!

안녕하세요.

나의 투자 이율을 올리는 투자자가 되자! 

그리고 좋은 사람이 되자!

2율입니다.

🫡🫡

이번에도

저는 운이 좋은 것 같습니다.

내집마련으로 자산19고 12억 만들조원분들

그리고 19기 분들 감사합니다.

덕분에 다녀왔어용!❤️🙏

오늘도 저는 맨 앞자리 사수를 위해!
사실 용용맘맘맘님(줄여서 ‘용맘님’)은 처음 뵈어요!
그래서 맨 앞자리를 차지하려고 일찍 갔습니다.

(아, 그리고! 줴러미 튜터님을 드디어 또 뵈었습니다! 증거로 제로콜라도 받았어요!
아주아주 소중한 성수라 그대로 못 마시고, 집 냉장고에 시원하게 보관 중입니다 ㅋㅋㅋ

사실 졸려서 못먹었어용 ㅋㅋㅋ
튜터님 콜라 감사합니다!!! 덕분에 매도했어요!!!)

강의 말미에 용맘님께서

QnA를 해주셨습니다.

모두가 하고 계시니 저도 이런 기회가 어딨어요!!!

그래서 저도 질문 했어요 ㅋㅋ

조장 튜터링에서

빈쓰튜터님께서는 투자를 할꺼면 내마실보다 

그래도 다른 반이 나을 것 같다라는 생각을 공유해주셨습니다. 

(아마 시간은 공통적이니 다른 곳에 선택과 집중을 하란 말씀이신 것 같아용!!

빈쓰튜터님께선 그 점을 보신 것 같습니다.)

근데 저는 실전반을 통해 경험과 배움을 느끼고 싶습니다라는 생각이 드는데 어떻게 해야할까요?

그래도 해보는 게 좋을 것 같습니다.

(이 후 다른 질문에서도 안하면 후회한다 라는 답변도 해주셨습니다.)

물론 다른 이야기일 수 있겠지만

핑 하고 맞았습니다.

제 가치관은 해보고 후회하자였습니다!

그래서 전ㅋㅋㅋㅋ되든 안되든 할껍니다!!ㅋㅋㅋㅋㅋ

그럼 금일 강의를 듣고 

특히 와닿은 점

적용할 점을 보러 

Let's go

나에게 특히 와닿았던 점:

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 건
내집마련 시 ‘비교·평가’의 모든 것을 배울 수 있었다는 점입니다.

서울·수도권을 보는 지표부터, 지방광역시·소도시를 보는 방법까지
객관적인 지표를 어떤 순서로 비교·평가하고,
그에 따른 객관적 가치를 어떻게 봐야 하는지 배울 수 있었습니다.

또한, 이를 위해 어떤 툴을 활용해야 하는지도 면밀히 알게 되었습니다.
(초수강생들도 중급반이라고 겁먹지 마세요!
이런 내용도 배울 수 있으니, 꼭 용맘님 강의 들어보시길 추천드립니다!)

적용해보고 싶었던 점 :

이번 강의에서 제가 가장 적용하고 싶은 부분은
내 자산과 대출의 범위를 명확히 파악하고,
그 상황에 맞춰 매물 리스트를 비교·평가하며 우선순위를 정하는 것입니다.

이미 영통구편, 동안구편 리스트를 만들어 두었으니
이번 강의에서 배운 방법을 토대로
어떻게 비교·평가해야 할지 꼭 적용해볼 계획입니다.

나아가 앞으로 투자든 내집마련이든
이번에 배운 툴과 강의 자료를
제 임장 보고서·내집마련 보고서에 적극 반영해보고 싶습니다.

그리고 이어진 오프강의의 코너 속의 코너

Q&A 시간!!!!

많은 분들의 생생한 투자 사례와 그 과정에서의 어떻게 해야할지
용맘님이라는 거인의 어깨를 빌려 알아볼 수 있었습니다.

그중 특히 인상 깊었던 조언들을 정리해 보자면,
 

1. 지방 분양권의 시세는 어떤 방향으로 봐야할까요?

→ 주변 단지의 신축(~5년), 준신축(5~10년), 구축(10년 이상)의 과거 가격과 같이 입지 정보를 비교해보세요.

이에 따라 해당 과거 가격이 어떻게 형성되었는지 유사한 입지 조건을 갖춘 곳에 넣어서 비교해보세요.

숫자가 방향이 되고, 막연함이 구조로 변하는 분양권을 보는 자세였습니다.

2. 부사님께서 매물을 솔직히 안알려주시는 것 같은데 이럴 때는 어떻게 봐야할까요?

→ 구체적으로 질문을 해야 해당 단지를 잘 골라주십니다.

그럼에도 불구하고 반응이 별로면 같은 단지를 갖고 있는 다른 부동산 사장님께 바꾸면 됩니다.

일희일비 하지 마시고 바로바로 넘어가시거나 좀 더 자세히 상황 및 조건 설명을 부사님께 해보세요.

‘집을 찾는 것’보다 먼저, 내 질문을 찾는 것이 중요하다는 걸 배웠습니다.

3. 투자 목적인데 전고점 돌파 10평 vs 전고점 돌파 X 30평(같은 가격, 같은 급지)

→ 30평은 현재 선택 받지 못한 매물로 보면 됩니다.

우선 순위상은 10평이 더 좋은 매물로 보여지는 건 맞습니다.

하지만 전고점이 이미 넘은 단지는 결국 반대로 떨어질 확률이 30평보다는 높다는 반증도 될 수 있습니다.

그렇기 때문에 30평이 훨씬 안전 마진이 있는 단지라고 볼 수 있습니다.

이 기준으로 보았을 때는 전고점이 돌파한 단지를 내가 버틸 수 있냐? 없냐? 라는 전제로 보고

버틸 수 있으면 해보는 것이 낫고 그게 아니면 30평으로 하는 것이 좋을 것 같습니다.

결국 질문은 하나였습니다. “나는 이 변동성을 버틸 수 있는가?”

이 외에도 더 좋은 질문들도 있었지만!!

나머지는 오프강의에 묘미니 ㅋㅋㅋ

모두 열심히 해서

오프 가시죠!!!

아참 오프강의 가면 

쉬는 시간에 소피님과 스몰토크도 해서 좋았구요

저처럼 운 좋게 튜터님을 만날 수도 있어 좋았습니다.

시드가 없으면 투자도 없습니다!

(용맘님 전 반드시…해냅니다!)

재취업 빨리 하시고!!!! 꼭 투자 하세요!

-용용맘맘맘

이상 제가 다녀온 2강 오프강의 후기를 마치겠습니다.

오늘은 여기까지

간만에 외쳐보는 내 프로필

할 수 있다. 나는 반드시 해낸다!
 

아디오~~~~~~쓰🫡🤩