오늘자로 발표된 전국 아파트 입주전망지수가 75.7까지 떨어졌다는 소식이 들려왔습니다. 서울과 수도권은 특히 40포인트 이상 하락하며 시장의 불안 심리를 그대로 보여주고 있죠. 표면적으로는 ‘입주 불확실성’이 커졌다는 부정적인 지표지만, 저는 이 안에서 실투자자에게 열릴 기회를 본다고 생각합니다.
그 이유는 단순합니다.
1️⃣ 대출 규제 강화로 인해 일시적인 자금 경색이 발생했지만, 이는 구조적 수요의 감소가 아니라 정책 변화에 따른 단기 충격입니다.
2️⃣ 입주 지연·포기 사례가 늘어나면서, 분양권이나 신규 입주 아파트에서 급매물이 나올 가능성이 높습니다.
3️⃣ 실거주와 장기 투자 관점에서는, 이런 시기에 시장을 유심히 관찰하며 발 빠르게 움직이는 사람이 결국 좋은 입지를 합리적인 가격에 선점할 수 있습니다.
지금 분위기는 투자자들에게는 다소 두려움의 신호처럼 보일 수 있습니다. 그러나 저는 오히려 이 순간이‘실투자자의 시간’이라고 확신합니다.
남들이 주저할 때 준비된 자만...
저는 이번 지표 하락을 단순한 경고음이 아니라, 실투자자에게만 들리는 기회의 종소리로 받아들이고 있습니다.
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