[서투기 27기 8월에 임장?!이라니 이러니 부자되조_엄꾼] 공급으로보는 투자타이밍 양파링님 2주차 강의

[서투기 27기 8월에 임장?!이라니 이러니 부자되조_엄꾼] 

공급으로보는 투자타이밍 양파링님 2주차 강의

안녕하세요 

느려도 꾸준히 성장하는 엄꾼입니다. 

이번주 서울기초반의 강의는10년차 투자자 이신 양파링님의 강의 입니다.

이번 강의 전에  6.27규제 정리와 매수정리를 자세히 해주신다고

 들어서 많이 기대하며 강의를 들었습니다.

강의 목차

공급으로 보는 투자 타이밍

광명 지역분석/ 광명의 가치/광명생활권 및 가격/광명의 투자전략

단지임장할때 선호도 파악하는법

6.27규제 이후 전세 셋팅 노하우

이번 강의 에서는 

공급이 많은 지역에서 어떻게 투자 기회를 잡을수 있는지 

자세히 사례를 통해 알려 주셨습니다.

특히 대규모 공급 + 연속된 공급은 투자기회 일수 있다.

대규모 공급+ 연속된 공급에서

신규입주물량, 2년차 맞이하는 물량 주변 구축 을 

져렴하게 매수 할수 있는 기회를 준다.

입주장이 정리되면 매매가 보다 전세가가 빠르게 반응하여 

일시적 짧은기간 투자금이 줄어드는 기회가 오기도 한다.

선호 연식과 상승순서와 상승폭이 다르기에

앞마당을 미리 만들어 놓고

선택 우선순위를 정하고

매매가와 전세가 전세물량 소진을 철젛 모니터링 하는것이 중요하다.

광명에 대해 지역분석을 해주시고

공급이 많고 더군다나 연속적으로 공급이 많은 

광명의 예를통해 어떻게 기회를 잡을수 있을지도 강의해 주셨고 

앞마당을 미리 만들어 놓은 광명 이었기에 더 집중해서 들을수 있었습니다.

6.27 대책이후 매수 전세세팅 노하우

대출규제이후 전세 세팅이 많이 어려워 졌는데요

복잡한것일뿐 못하는게 아닌것 같습니다.

전세계약서 작성과 전세대출실행기간

모두 매도자가 소유권을 가진 시점이어야 하기에 

중도금을 먼저 실행하고  잔금기간을 전세대출이후의 날짜로 실행해야 한다.

이 과정을 아주 자세히 설명해 주셨기에 

이 교안대로 실행과정을 거치면 될 것 같습니다.

맞습니다. 할일이 많이 생겼기에 많은 투자자들이 사라졌습니다.

경쟁자가 떠난곳에서 투자 한다면  더 좋은 기회일수 도 있을것 같습니다.

이 좋은 시기에  내 물건을 남겼느냐 아니냐!!!!

마지막에 양파링님의 10년을 돌아보며  응원해 주시는데

기회가 있을때 행동했기에 아이의 꿈을 맘껏 웅원해주는 엄마가 되셨다고 하셨습니다.

저도 지금 기회를 잡아 우리 가족의 꿈을 하나씩 이루어 나가고 싶습니다.

긴시간 온 마음다해 강의해주신 양파링님의 너무 감사합니다.

이번 강의도 많이 알아가고 성장할수 있었던 강의 였습니다.

BM

공급이 많은 앞마당 시세트레킹 단지 늘리고 매 전 갯수도 확인필수

이번 임장지 투자 단지 찾기