열반스쿨 실전반 2강을 수강하고,,
분위기 임장시 체크해야 하는 부분
그 지역이 가지고 있는 핵심가치를 파악하기
단지임장 후 임보에 남길 것
생활권 랜드마크 단지
(매매가가 너무 비싸니까 이건 못봐..! 가 아닌 랜드마크를 통한 그 생활권 아파트 매매가를 분석해보면 좋
을 것 같습니다.)
- 싸다고 생각되는 단지
- 투자 가능한 단지
+@ 생활권은 좋은데 선호도가 떨어진 단지, 생활권은 떨어지지만 선호도가 좋은단지
매물 임장 후 결과 남기기
- 단지별 1등
- 선호도가 높은 순서대로 나열
- 투자금확인 및 전고점하락률 확인
- 매물조건 확인(협상여부)
4가지를 잊지 말고 매임한 단지의 가치가 어떠한가? 가격은 어떠한가? 결론까지 남길 수 있어야겠습니다.
내가 생각하는 저평가 아파트를 선정하고 지역간 비교평가를 할 때에 선호도 순서대로 나열하면서
그 생활권의 장단점을 비교하는 부분도 기억에 남았습니다.
그리고 지금부터의 비교평가는 단순히 전고점에만 의지하지 말고 정확하게 단지가치를 스스로 정리하는 능력을
키우라는 말이 와 닿았습니다.
누군가에게 의지 하려하지말고 내 스스로 능력을 키우고 성장하는 내가 되도록 하겠습니다.
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