[서투기 27기 5를 단지 등기 7조 아몬드a] 공급이 주는 투자 기회

안녕하세요.

부동산으로 10년 안에 10억 자산가가 될, 아몬드a입니다. 

양파링님의 A지역 분석 강의!

이번 달 제가 선택한 동대문구와 비슷한 상황이라서

매우 도움이 많이 되었어요. 

강의가 어찌나 재밌던지 A지역을 꼭 한 번 가보고 싶어지더라구요. ㅎㅎ 

이번 강의를 들으면서 가장 인상 깊었던 내용을 한 줄로 요약하자면,

‘공급은 리스크이자 기회, 공급이 많은 지역도 미리 알아두면 수익을 본다.’

라고 할 수 있을 것 같습니다. 

공급이 기회가 되는 방법

공급이 많은 경우 전세 맞추기가 어렵고, 

전세 가격이 오르지 않는다는 점에서 

전세 레버리지 투자를 하는 투자자에게 리스크가 크다고 배웠습니다.

하지만 이런 시장에서도 투자할 수 있는 기회가 생길 수 있는데

(1) 대규모 공급의 연속으로 인해 절대적인 매매가 자체가 저렴해질 수 있다는 것입니다. 

특히 매도자 수만큼 다양한 사정의 물건이 출현하기 때문에

미리 지켜본 사람은 급매를 얻을 수 있습니다. 

이를 통해 역시 투자에 있어서 미리 준비하고 대비하는 것이 중요하다는 생각을 했습니다. 

또한 신축이 많이 생기면 사람들은 신축으로 많은 관심을 쏟게 됩니다.

동대문 같은 경우에도 앞으로 재개발,재건축 될 지역들이 더 관심이 가고 

새롭게 들어선 대규모 신축 생활권으로 마음이 쏠리더라구요. 

하지만 이럴 때 (2)상대적으로 소외 받아 저렴해진 기축을 매수하는 것

+ (3) 2년차 아파트 매수 기회 노리는 것도 하나의 방법!

수도권에서는 신축과 기축 모두 투자의 대상이 될 수 있다는 걸 다시 한 번 되새겨 봅니다. 

내가 부동산 투자를 통해 이루고 싶은 미래

이번 강의에서 양파링님이 비전보드를 보여주셨습니다.

덕분에 오랜만에 제가 만든 비전보드를 다시 한번 꺼내봤습니다.

 새벽부터 일어나 임장을 가고, 몇 시간씩 걸으며 지칠 때,

집에 와서 피곤해 아무것도 못하고 누워만 있을 때,

주중 임보 작성하고 강의 듣느라 아기와 함께 시간을 보내지 못할 때,

집안일을 뒷전으롤 미뤄둘 때,

내 몸을 고생시키면서까지 해야 하는 일이 맞을까?

가족에게 더 신경을 써주지 못하는데 이게 맞는 걸까?

라는 의구심이 들곤 합니다. 

그럼에도 불구하고 이 일을 계속하고 있는 이유는

아이러니하게도

가족과 함께하는 시간을 원하기 때문입니다. 

그리고 하루하루 하기 싫은 일을 억지로 해나가는 수동적인 삶이 아닌,

내가 하고 싶은 일을 내가 필요에 의해서 기꺼이 해나가는

능동적인 삶을 살고 싶기 때문입니다.

‘해야만 하는 일’이 아닌 ‘하고 싶은 일’

부동산 투자가 그런 일이고,

부동산 투자를 통해 그런 삶이 가능할거라 믿습니다. 

다행스럽게도 아직까지는 제가 세워둔 비전보드대로,

나름 열심히 시간을 보내왔다는 생각이 듭니다.

물론 미흡한 부분도 보이더라구요.

이번 서투기 강의가 저의 첫 번째 1호기 투자에 큰 도움이 되어줄 것 같습니다. 

어느덧 앞마당 3개가 가까워졌고, 

이제 곧 4,5번째 앞마당이 만들어지면 올해 안에 투자를 할 수 있을 것 같아요. 

1호기를 향해 조금 더 힘을 내 보겠습니다!