[실전 2번달 8번 쓰러져도 마지막on 장장이] 임장과 임보 연결 짓기-!

안녕하세요 장장이입니다 

용맘 튜터님의 2주차 강의를 듣고 후기 적어보겠습니다

선호도, 수요를 파악하기 위한 임장,임보 연결 방법과 가격 판단의 기준에 대해서 강의를 해주셨습니다

이번 강의의 큰 주제는 사람들이 더 갖고 싶어하는 것을, 싼 가격에 살 수 있는 방법이라고 저는 생각을 했습니다

당연히 저희가 바라는 것이겠죠?!

제대로 하는 단계라면 확인해야 할 부분들을 다르게 생각해봐야한다는 것을 깨달았습니다

‘대중교통이 불편하면 과연 역세권이 중요할까? 의미가 있을까?’

학군에서도 학군이 의미 없다면, 초등학교 접근성이 중요하겠네?(중학교는 크게 의미 없으니까 어린 초등학생들이 집과 가까운 곳에 학교가 있다면 부모님은 안심할 것이다 로 받아들였습니다) 라는 생각들 

정말 단순하고 사소하지만, 튜터님은 이렇게 임보에 연결 시키고 투자에 적용한다는 것을 알 수 있었습니다 

분임때 조원들끼리 궁금했던 점을 모아서 임장 후에 얘기도 해보고 

혼자라면 생각하지 못했을 것들을 다양한 관점에서 이야기도 듣고 저도 생각해보게 되었습니다

단임을 할떄도 표면적인 것만을 보지 않고 주변과의 연결성을 생각해서 안과 밖을 계속 생각해보도록 하겠습니다

그래서 내 투자 후보를 추리는 것 꼭 해보겠습니다

이제 그냥 하는 사람의 단계를 넘어야겠다는 반성과 배움을 얻을 수 있었습니다

그리고 단지 선호도가 이해가 안갈 때는 편견을 버리고 왜? 해당 단지에 수요가 있는지 

눈,귀,발로 느껴봐야겠습니다 

튜터님께서 이해가 잘안되거나 하면 몇 번이고 그 임장지를 다시 밟는다는게 

투자자로서 해야할 일인 것을 또 배웠습니다

이번 튜터링데이를 통해서 조원분들 임보 피드백 받을 때, 

시세지도와 그룹핑은 꼭 해보라고 하셨는데 용맘튜터님 강의를 복습하면서 그 진짜 이유를 알게 되었습니다

우선순위 단지를 골라내고 가격의 왜곡을 찾아내는 과정입니다 반드시 해보겠습니다

항상 처음부터 끝까지 손품+발품을 연결되도록 해야겠습니다

(수정하겠습니다)

적용할 점

-시세지도에 내 생각과 매물임장해야 할 단지 정하기

-시세 그룹핑 랜드마크 위상, 매임 단지 선정, 선호도 확인할 부분, 투자 우선순위 적용