안녕하세요~
끝까지 해내는 월부인, 리치사모입니다.
용용맘맘맘 튜터님은 익히 들었는데
이번 강의에서 처음 뵈어서 너무 좋았습니다.
#단지분석 무엇을 남겨야 하나?
단지분석할때 처음에 초심과 다르게
기계적으로 또는 양치기(?)로
했던거 같습니다.
그래도 저에게 맞는 단지분석 장표를 찾아
부단히 갈아타기(?)를 했었습니다.
그런데 제가 놓치고 있었던게 있었습니다.
단지분석을 왜 하는지에 대한
궁극적인 이유!!
그래서 단지분석에 담길 단지들은
생활권 랜드마크 단지/
싸다고 생각되는 단지/
투자 가능한 단지
라고 하셨습니다.
이것을 하는 이유는?
단지분석은
확신을 갖기 위한 과정
- 용용맘맘튜터님
BM 단지분석 단순 양치기 No!!
투자와 연결된 단지분석 작성!!
#매물임장 전 체크리스트
매물임장 하기 전
랜드마크,
투자가능 단지,
저평가인가 싶은 단지
이렇게 매물 예약을 하고
매물임장 시트에
시간대별
부동산별
단지별
순서로 정렬한뒤
현장에 나갔었습니다.
그리고 중간 중간 틈이 날때
매물 본거 다시 정리해서
집에 갈때는
정리 완료된 상태로 귀가를 했습니다.
튜터님께서는
.1. 매물에 대한 정보
.2. 최근 매매, 전세 실거래
/매물개수(매매, 전세)
.3. 전고점 가격, 전고점 찍힌 시점
.4. 부사님 질문사항
이렇게 준비하고
매물임장을 한다고 하셨습니다.
나름 준비를 하고 간다고 생각했는데
최근 매매, 전세 실거래 등
매물에 정보에 대해서
디테일하게 준비하신다는 말씀에
조금 놀랬습니다.
단순 매물에 대한 기본 정보와
수리 여부,
네고여부,
투자에 대한 디테일한 분석을
하지 못한채
현장에 나갔구나~ 하고
반성하게되었습니다.
투자와 연결하는 매물임장은
준비단계부터입니다.
-용용맘맘님
BM 매물임장을 잘한다는 것의 차이는 디테일
준비된 매물임장 습관화!!
#매물임장, 그냥하는 사람(X)? 제대로 하는 사람(0)
매물임장을 할때
최대한 신경을 쓴다고 했지만
1호기 끝내고 난뒤에는
매물임장 개수를 채우기 위해서
그낭하는 사람(?)이였던건 아닌지
반성하게되었습니다.
소중한 시간과 에너지를 쓰고도
나에게 현재 투자에 대한 생각과
투자후보단지를 남겨야 한다는 것을
이번 강의를 통해서 알게되었습니다.
BM 느리더라도 제대로 행동하기!!
투자에 있어서
제대로 행동하는 사람이 되겠습니다.
감사합니다.
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