안녕하세요~!
꾸준히 나아가는 발찌천사입니다.
실전반 2주차 강의는 용맘 튜터님의
임장, 임보, 비교 평가를 통해 실전 투자로 이어지는
선호도를 파악하는 법에 대해
핵심을 뽑아 자세하게 압축하여 강의해 주셨습니다.
용맘튜터님은 강사와의 만남에서 한번 뵈었는데,
작은 체구에서 뿜어져 나오던 자신감이 돋보이셨고,
수강생들의 어려운 부분을 명쾌하게 이야기해 주셨던 모습이
기억에 많이 남아 있습니다 :)
역시나 강의도 정말 똑부러지고 이해하기 쉽게 설명해 주셨어요.
실전 투자를 앞두고 알아야 하는 그리고 행동해야 하는 것들을
하나씩 뽑아내어 주셨는데, 모두 이해하기는 어려운 부분이 있었지만,
다시 듣기하고 배우며 익히겠습니다.
#투자의 가장 중요한 핵심: 선호도 = 수요를 파악하기 위한 임장, 임보 연결 방법
크고 넓게 시작해서 작은 디테일까지 깊이 들어가
선호도를 파악하고 투자와 연결시키는 사고를 연습하는 과정의 연속
요즘 우리가 하고 있는 분위기 임장과 단지 임장을 할 때
제대로 하는 방법에 대해 알려주셨는데,
지금 분위기 임장 후 단지 임장까지 마친 상태여서 강의 내용이 더 와 닿았고,
각 임장마다 전후로 어떤 행동을 해야 하는지 짚어 주셨습니다.
분위기 임장 전후 생활권 정리
단지 임장 후엔 단지별 선호도로
우선 순위 단지를 찾아내고 유의미한 단지 남기기
실전에 필요한 기본부터 심화 단계까지
알려주셔서 차츰 레벨을 올려가야 겠다고 생각했습니다.
매임 후 남겨야 할 것 등 당장 투자하지 않더라도
복기하고 계속 관리하며
꾸준히 해나가야 하는 것들을
알게 되어 좋았습니다.
제시해 주신 단지 분석 장표를 BM하여
투자에 의미 있는 임보를 작성하는데
노력하겠습니다.^^
#비교평가를 통한 가격 판단 방법
정확하게 단지 가치를 스스로 정리하는 능력을 키우는게 중요!
지역내 비교평가와 지역간 비교평가하는 방법을
단지 예시를 들어 설명을 들을 수 있었고,
비교평가를 잘 하려면 결국 지역을
잘 알고 있어야 하고 더 많이 알수록 판단이 잘 되겠구나 하는
생각이 들었습니다.
지역의 핵심 선호 요인이 무엇인지 1차로 알아야 단지 비교 평가가 시작되며
가치 > 가격 > 투자금으로 판단하여야 겠습니다.
지역간 비교평가 : 수도권에서 비교 평가는 가격을 고정하고 단지 비교한다는 것과
같은 투자금 어디가 더 좋은 지를 판단하는것이 중요하겠습니다.
용맘님의 강의로 잘 이해가 되었는데,
복습하면서 실제 내 입장에서 적용할 것이 무엇인지
당장 이번 달 앞마당에 어떻게 적용할지 고민하고
지난달 보다 더 나은 임장을 통한 임보와 투자 결론까지
낼 수 있도록 하겠습니다.
실전 투자를 위해 알아야 할 유익한 내용을
이해하기 쉽게 풀어내 강의해 주셔서 감사합니다.^^
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