[서울투자기초반 27기 34조 우이자] 규제가 나오면 경쟁자 반은 사라지리~ 양파링님 2강후기

안녕하세요 우이자입니다.

이번달도 역시나 시간이 정말 빨리 흘러가내요.. (다들 똑같겠죠??)

이번 2강은 양파링님의 핵심 콕콕 강의가 시작되었습니다.

우리가 원하는것은 딱 하나!!

가치대비 싼 물건을 저렴하게 사는것!!

이것을 위해 지금까지 공부하는것 아니겠습니까!!

2강에서는 양파링님이 우리가 원하는 핵심부분을 콕콕 짚어주셔서 신나게 후기 남겨봐요

대규모공급 + 연속된 공급 = 투자 기회

적당히 공급을 하는게 제일 베스트이지만 부동산이라는게 시작! 하고나면 뚝딱 지어지는 상품이 아니기에 수요와 공급을 맞추기는 정말 어렵습니다.

그렇기에 한 지역에 공급이 대규모로 오랜 기간 발생하는 지역들이 발생하는데요.

양파링님은 이런곳들에 투자의 기회가 있다고 강의속에서 말씀해주셨습니다.

이렇게만 말했다면 제가 쉽게 이해를 하지 못했을겁니다. 이런 저의 마음을 알아주셨을까요??

“현재의 A지역에 대규모 공급 + 연속된 공급이 있다. 과거에도 이랬던 비슷한 곳을 보면 결과를 알 수 있다”며 B지역을 예시로 설명해주셨습니다.

B지역의 공급이 많이 들어왔을때의 신축들의 가격 흐름은 어땠는지, 그 신축과 N년차 된 아파트들이 같이 나오게 되면? 이 시기에 구축들이 어땠는지, 가격을 보면서 하나하나 설명 + 연식별로 투자 기회를 잡는법도 알려주셔서 너무 너무 큰 도움이 될 것 같습니다. 이 방법만 생각해놨다가 A지역에 비슷한 흐름이 보이면 “아 이 시기에는 이거를 중점으로 예의주시하자 기회다!!” 라는걸 미리 준비해놀 수 있어서 한 발 앞서서 나갈 수 있겠다!! 라는 뿌듯함!!

A 지역 찜!!

현재 대규모 공급 + 연속된 공급으로 비슷한 입지들 대비 기회가 많다는 A지역.

강사님은 A지역을 유심히 봐야한다며 해당 지역의 생활권별 투자 전력을 핵심만 콕콕!! 짚어주셔서 

A지역에 당장이라도 달려가고 싶지만 이번달 임장지를 잘 마무리하고 가봐야겠내요.

직접 가서 발로 밟고 눈으로 보면 양파링님이 얘기해주신 것들을 더 진하게 흡수할 수 있을 것 같습니다.

경쟁자 아웃!!!

갑작스럽게 6.27 대출규제가 나오고나서 이게 뭔일이여!! 서울 수도권에서 혼돈의 카오스가 펼쳐졌습니다.

저도 한대 맞아서 머리에 별이 보였지만 이런 규제 속에서도 투자를 할 수 있는 방법들을 알려주시고 방법이 좀 헷갈리는 2가지를 자세하게 풀어서 설명해주셨습니다. (현재 제가 겪어야할 상황이라 갑자기 초집중!!)

“이 규제로 인해 경쟁자 40% 이상이 사라졌을거다” 이 말을 들으니 얼마나 신나던지요

행동해야 할 것들이 조금은 많아졌지만 그만큼 경쟁자가 사라져서 기회는 온다!!.

“투자는 할 수 있을때 해라”는 말을 새겨듣고 행동으로 옮기겠습니다.

너무나 값진 강의를 해주셔서 감사합니다 양파링님 감사히 잘 봤습니다.

-BM-

-해당 지역 생활권의 아파트별 선호도를 한페이지에 넣기.

-급지별로 가격별 전고점을 나열해서 비교평가하기가 어려울때 참고하기.

(전고점이 답은 아니다!! 참고만 하자!!)