제48차 장기전세주택 입주자 모집 공고 (+신청방법, 자격, 단지정보)

• 제48차 장기전세주택 입주자 모집이 2025년 8월 26일부터 시작되며, 청담르엘·잠실래미안아이파크 등 5개 단지에서 공급돼요.
• 신청 자격은 무주택 세대 구성원으로서 자산·소득 기준을 충족해야 하며, 순위별 접수 일정이 달라요.
• 이번 글에서는 신청 방법부터 단지별 공급 세부 정보, 전세 시세 비교까지 한눈에 정리했으니 꼭 확인하세요!

목차

1. 장기전세주택이란?

2. 장기전세주택 일정과 신청 자격

3. 제48차 장기전세주택 신청 방법

4. 제48차 장기전세주택 공급 단지

제48차 장기전세주택 입주자 모집이 시작됩니다.

이번 장기전세주택 모집 단지는 청담르엘, 더샵 강동 센트럴시티, 잠실 래미안 아이파크 등

4개 자치구(강남,강동,동작,송파구) 5개 단지에서 공급될 예정으로,

전세보증금이 무려 주변 시세의 80% 이하 수준으로 책정되었습니다.

이번 모집부터 맞벌이 소득 기준 신설, 가점 항목 간소화 등 신청 요건도 완화되었다고 하는데요.

이번 글 끝까지 읽어보시고 주거비 부담은 줄이고, 주거 안정은 높이는

제48차 장기전세주택신청 자격부터 신청 방법, 공급 단지 정보까지 모두 확인하세요!

장기전세주택이란?

무주택 서울시민의 주거 안정을 위하여 주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택입니다. 입주 자격을 유지하는 경우 최장 20년까지 거주할 수 있어요.

장기전세주택 일정과 신청 자격

제48차 장기전세주택 신청 기간

접수 기간

• 1순위 접수기간: 2025년 8월 26일 (화) ~ 8월 27일 (수)
• 2순위 접수기간: 2025년 8월 28일 (목)
• 3순위 접수기간: 2025년 8월 29일 (금)

서류 심사 대상자 서류 제출 기간

2025년 9월 29일 (월) ~ 10월 1일 (수)

당첨자는 내년 2월 6일 발표될 예정입니다.

제48차 장기전세주택 신청 자격

신청 자격은 무주택 세대 구성원으로 서울시에 거주성인(만 19세 이상)이어야 하며, 입주자 모집 공고일(2025.8.14) 기준 아래 기준을 충족해야하는데요.

자산 기준

• 총 자산 6억 4000만원 이하
• 자동차 2,803만원 이하

소득 기준

• 일반 공급의 경우 전용 50m² 미만은 거주지에 따라, 전용 50m² 이상은 청약저축 약정 납입 횟수에 따라 순위가 결정됩니다.

• 우선 공급 대상은 고령자, 장애인, 노부모 부양자, 2자녀 이상 가구, 국가유공자입니다.
  • 우선 공급 탈락 시, 통일 단지, 면적의 일반공급 신청자로 자동 전환됩니다.

맞벌이인 경우 소득 기준이 달라지는 점 유의해주세요. 맞벌이 인정 기준은 다음과 같아요.

• 맞벌이: 본인 및 배우자가 사회보장정보시스템에서 제공하는 소득자료 중 근로소득 또는 사업소득이 있는 경우에 인정

제48차 장기전세주택 신청 방법

신청 방법은 인터넷 접수, 방문 접수 두 가지가 있어요.

1. 인터넷 접수를 통해 신청

• SH서울주택도시공사 인터넷 주택공급 홈페이지에서 신청 가능합니다.
• 인터넷 청약 신청을 위해 사전에 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서 중 1개를 반드시 준비해야해요.

• 인터넷 신청 시 최종확인 완료 이후에는 수정이 불가능한 점 유의해주세요.

   

인터넷 접수 과정

2. 방문 접수를 통해 신청

주택 청약은 인터넷/모바일 접수를 원칙으로 하지만, 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 및 고령자(만65세 이상) 등에 한하여 방문접수를 진행합니다.

방문접수 신청기간 (각일 10:00 ~ 17:00, 점심시간 12:00~13:00)

• 1순위: 2025.08.26.(화) ~ 08.27.(수)
• 2순위: 2025.08.28.(목)
• 3순위: 2025.08.29.(금)

접수 관련 문의
서울주택도시개발공사 콜센터 ☎1600-3456 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말·공휴일 상담불가)

제48차 장기전세주택 공급 단지

이번 공급은 모두 신규공급으로 모두 서울시 매입형입니다.
미준공 단지로, 입주시작시기 공급 세대 수, 면적, 타입 등이 변경될 수 있는 점 유의해주세요.
아래에 이어서 각 공급 단지별 소재지부터 세대수, 입주 물량, 최근 전세 시세, 평면도까지 정리해보았습니다.

(*매입형 장기전세주택 :  서울시가 민간이 지은 미준공 단지를 매입, 준공 후 장기전세주택으로 공급하는 모델)

청담르엘
 

• 소재지(주소): 강남구 학동로 609
• 세대수: 1,261세대
• 전용면적: 49m²
• 입주 물량(입주 가구수): 15가구
• 최근 전세 시세: 인근 단지 청담자이(2011년 준공) 동일 평수(49m²) 약 8~12억 원

평면도

더샵강동센트럴시티
 

• 소재지(주소): 강동구 천호동 410-100 일대
• 세대수: 670
• 전용면적: 59m²/84m²
• 입주 물량(입주 가구수): 12
• 최근 전세 시세: (59m²) 동일 평수 약 6~8억 / (84m²) 동일 평수 약 약 9억

평면도

e편한세상 강동프레스티지원
 

• 소재지(주소): 강남구 천호동 423-76번지 일대
• 세대수: 535
• 전용면적: 44m²
• 입주 물량(입주 가구수): 23
• 최근 전세 시세: 동일 평수(44m²) 약 6억 원

평면도

힐스테이트 장승배기역
 

• 소재지(주소): 동작구 상도동 373-1번지 일대
• 세대수: 370세대
• 전용면적: 44m²/59m²
• 입주 물량(입주 가구수): 66가구
• 최근 전세 시세: 인근 단지 신동아리버파크(2001년 준공) 동일 평수(59m²) 약 5억 원

평면도

잠실래미안아이파크

• 소재지(주소): 송파구 신청동 20-4 일대
• 세대수: 2,678세대
• 전용면적: 43m²/59m²
• 입주 물량(입주 가구수): 177가구
• 최근 전세 시세: 인근 단지 파크리오(2008년 준공) 동일 평수(59m²) 약 9~10억

평면도

추가로 공급 단지 정보에 대해 더 알고 싶다면?

서울주택도시개발공사 홈페이지 접속 → 청약정보 → 단지별 임대정보 → SH주택정보(새창) → 전자팸플릿 클릭 → 제48차 장기전세주택 공고에 나온 신규단지 팸플릿 다운로드

이번 글에서는 오는 8월 26일에 접수를 시작하는 제48차 장기전세주택 입주자 모집에 대해 살펴보았습니다.

장기전세주택은 서울에서 안전하게 전세 매물을 구할 수있는 대표적인 주거 지원 제도인데요. 

주변 시세 대비 저렴한 보증금으로 최대 20년까지 거주할 수 있는 만큼, 

무주택 가구라면 꼭 한 번 신청 자격을 확인해보시길 추천드려요.

하지만 장기전세주택이 아니여도 ‘저렴하고 안전한 전세’를 찾는 방법은 있습니다.

다음 글에서는 6.27 부동산 대출 규제 이후 변화한 부동산 시장 동향과 전세 대란 우려 속에서

‘저렴하고 안전한 전세’ 찾는 2025 필수 가이드를 정리했습니다.

👇 아래 칼럼에서 확인해보세요!

전세 대란 대비 필수 가이드: ‘저렴하고 안전한 전세’ 찾는 법

사진 출처: 개티이미지뱅크, 서남투데이, SH서울주택도시공사