잠실르엘 분양 청약 정보 총정리 (분양가, 일정, 평면도, 입지 등)

• 예상 시세차익 약 10억 이상으로 로또급 분양인 잠실 르엘 청약 신청이 8/29~9/2에 이뤄집니다. (특별공급, 1순위 해당/기타지역별 상이하니 아래에서 상세 일정을 확인하세요.)
• 수도권 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 24개월 이상인 세대주 중 무주택 또는 1주택 세대라면 1순위 청약 접수가 가능해요.
• 상세한 청약 일정부터 분양가, 잠실 르엘의 교통, 입지까지 핵심만 정리해두었으니 청약을 준비하신다면 반드시 확인하세요!

목차

1. 잠실 르엘 입지 정보

2. 잠실 르엘 단지 정보 및 평면도

3. 잠실 르엘 공급규모

4. 잠실 르엘 분양가 및 주변 시세

5. 잠실 르엘 청약 조건

6. 잠실 르엘 청약 일정

8월 14일부터 잠실르엘 청약 일정이 시작됩니다.

잠실르엘의 일반 분양가가 3.3㎡당 6104만 원으로 확정되면서

‘10억 로또’라 불리기도 했는데요.

(출처: '시세차익 10억'잠실르엘 분양가 확정... 청약일정과 조건 확인, 국제뉴스)

잠실 지역은 신규 아파트 공급이 적어 희소가치가 높고,

입지·교통·학군·편의시설이 모두 완성된 곳이어서 많은 분들이 잠실르엘 청약 소식을 기다리셨을 것 같아요!

이번 글에서는 잠실르엘 청약 일정, 분양가, 단지 정보, 입지 환경 등 청약 정보에 대해 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

미리 확인해보시고 잠실르엘 청약 준비하세요!

잠실 르엘 입지 정보

잠실 르엘은 송파구 신천동에 위치해 잠실역과 석촌 호수공원이 도보권에 있는 핵심 입지인데요.

롯데월드타워·롯데월드몰, 롯데백화점 잠실점, 롯데마트 제타플렉스, 홈플러스 잠실점이 모두 인근에 있어 쇼핑과 생활 편의성이 뛰어나며, 교보문고, 알라딘 중고서점, 아크앤북 등 대형 서점과 문화시설도 가깝습니다. 방이동 먹자골목과 송리단길까지 인접해 다양한 외식·카페 또한 즐길 수 있습니다.

한강공원, 석촌호수, 올림픽공원 등 대형 녹지공간이 가까워 쾌적한 생활이 가능하며, 
송파구청, 송파구보건소, 서울아산병원이 인접해 행정 업무와 건강관리가 모두 편리합니다.

잠실 르엘 주변 학군

잠실르엘에서 배정 받는 초등학교는 서울잠동초등학교로, 도보로는 18분, 자차로는 4분 정도 소요되는 거리입니다. 주변 중학교는 잠실중, 신천중, 방이중학교가 있고, 고등학교의 경우 잠실고, 잠신고, 배명고등학교로 등 초·중·고 학군이 우수하며, 방이동, 잠실역, 대치동 학원가 접근성도 좋아 더욱 매력적인 입지입니다.

잠실 르엘 교통

단지에서 약 300m 거리에 지하철 2호선 잠실역과 8호선 잠실역이 위치해 있고, 8호선 몽촌토성역과 9호선 한성백제역·송파나루역도 가까워 트리플 역세권 이상의 교통 편의성을 갖췄습니다.
올림픽대로, 강변북로, 잠실대교 등 주요 도로망 진입도 수월해 강남·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다.

잠실 르엘 단지 정보 및 평면도

잠실 르엘 단지 정보

잠실 르엘은 아파트 지하 3층, 지상 35층 13개동으로 총 1,865세대(일반분양 216세대)인 대단지 아파트입니다.

잠실 르엘 평면도

[45타입]

[51타입]

[59B 타입]

[74B 타입]

[74C 타입]

잠실 르엘 커뮤니티

잠실 르엘은 다양한 입주민 전용 커뮤니티 센터 공간을 제공하는데요.

아래와 같은 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다.

살롱드르엘 (B1F~B2F)

• 라운지, 피트니스 클럽, 실내골프클럽, 다이닝 카페, 실내체육관, 실내수영장 등

104~5동 지상 1층

• 작은도서관, 게스트하우스

109동 지상 1층

• 어르신 복지센터

스카이 커뮤니티 (105~6동 사이 지상 32층, 106동 지상 33층)

잠실 르엘 입지 및 단지 정보에 대해 알아보았는데요.

아래에 이어서 공급 규모, 분양가 및 주변 시세에 대해 정리해보겠습니다.

잠실르엘 공급규모

잠실 르엘은 총 1,865세대 중 216세대가 일반 분양될 예정이에요.
이 중 106세대는 특별공급, 110세대는 일반공급으로 이루어져있어요.

주택형은 45m², 51m², 59m², 74m² 등 지역 내 수요가 많은 1~3인 가구 수요에 부합하는 평형으로 구성되었는데요.
각 주택형의 세대 수를 한눈에 보실 수 있도록 표로 정리했습니다.

잠실르엘 분양가 및 주변시세

잠실 르엘은 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 분양가인 3.3㎡(평)당 6104만원으로 공급될 예정이에요.

전용면적별 최고 분양가를 정리해보자면 아래와 같은데요, 가장 대중적인 59B(59㎡)의 최고 분양가는 16억입니다. 주변 시세에 비해 적정한 분양가인지는 아래에서 또 한 번 살펴볼게요.

잠실 르엘 주변시세

가장 공급량이 많은 전용 59m² 기준 비슷한 시기에 준공될(2025.12) 인근 ‘잠실 래미안아이파트’ 분양가는 약 28억 원으로 약 10억 원이 넘는 시세 차이를 확인할 수 있어요.

그렇다면 잠실 르엘 청약 조건은 어떻게 될까요?

아래에 이어서 청약 조건과 청약 일정에 대해 살펴보겠습니다.

잠실르엘 청약 조건

잠실르엘 1순위 조건

• 서울특별시·인천광역시·경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 (경쟁 발생 시 서울특별시 2년 이상 거주자 우선)
• 세대주만 청약 가능
• 1주택 이하 세대
• 과거 5년 이내 당첨사실 없는 세대(재당첨제한 포함)
• 청약통장 가입기간 24개월(지역별/면적별 예치금액 충족)

[참고] 청약통장 지역별/면적별 예치금액 기준

*청약통장 예치금액 기준이란 아파트 분양 청약을 신청할 때, 반드시 통장에 들어 있어야 하는 최소 예치금액을 말합니다. 청약 아파트 지역 및 면적에 따라 예치금액 기준이 다르니 꼭 확인하세요.  

잠실르엘 특별공급 조건

잠실르엘 특별공급 조건은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양으로 나누어 볼 수 있어요.

잠실르엘 청약 일정

잠실르엘 청약 일정은 다음과 같이 예정되어 있어요!

잠실르엘 청약 신청일

특별공급 접수는 2025년 8월 29일 금요일부터 시작됩니다!

• 특별공급 접수일: 2025년 8월 29일 (금)
• 1순위(해당지역) 접수일: 2025년 9월 1일 (월)
• 1순위(기타지역) 접수일: 2025년 9월 2일 (화)
• 2순위 접수일: 2025년 9월 3일 (수)

*청약 신청 시, 청약 신청별로 해당 지역(서울시 2년 이상 거주)과 기타 지역(서울시 2년 미만 거주 or 인천, 경기 거주)으로 나누어 접수된다는 점 유의해주세요.

잠실르엘 청약 당첨자 발표일

• 2025년 9월 9일 (화)

잠실르엘 청약 서류 접수 기간

• 2025년 9월 10일 (수) ~ 2025년 9월 14일 (일) (5일간)

잠실르엘 청약 계약 체결 기간

• 2025년 9월 22일 (월) ~ 2025년 9월 24일 (수) (3일간)

잠실르엘 입주 예정일

• 2026년 1월 예정

이번 글에서는 잠실 르엘 아파트 청약 일정부터 분양가, 단지 정보, 입지 환경까지 알아보았습니다.

청약 전 잠실 르엘 홈페이지에 방문하셔서 꼭 상세 정보 확인해보세요.

모두 잠실 르엘 청약 성공 기원합니다!

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사진 출처: 국제뉴스, 잠실 르엘 홈페이지, 카카오맵, 네이버부동산